中院裁定虚伪买卖不动产的真正购买人透过时效取得所有权

中院裁定虚伪买卖不动产的真正购买人透过时效取得所有权 #终审法院院长办公室 甲及乙为夫妻，二人于1998年与发展商订立涉案单位的预约买卖合同。随后，二人约定将预约买受人的地位让与甲与前妻所生的女儿丙，同时协议单位登记在丙的名下，但实际所有人则为甲及乙，而丙也没有取得单位的意愿。甲及乙自1998年7月下旬获交付单位后便在该单位居住，每月负责偿还按揭供款及支付单位的开支，乙自入住单位后一直确信自己为单位的所有人，而在2016年7月15日之前甲亦视自己为所有人...

中院：房屋局不得限定社屋申请人为证明其收入所提交的证据方法

中院：房屋局不得限定社屋申请人为证明其收入所提交的证据方法 #终审法院院长办公室 甲在2018年2月6日向房屋局递交社会房屋申请表，同时提交收入及资产净值声明书、其雇主实体发出的指明甲由2017年10月2日起任职薪金为8,000澳门元的证明书、甲在乙、丙银行的澳门元账户存折副本。收讫上述文件后，房屋局要求甲须于2018年3月2日前补交收入证明及银行发出的载有指定日期结算金额的证明书/存折...

澳门将取消不动产交易“三税”

澳门将取消不动产交易“三税” 香港楼市2月底全面“撤辣”后，一海之隔的澳门也提出楼市“撤辣”措施，包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税。 据《澳门日报》星期五（4月12日）报道，澳门行政会完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案，内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税，有关法案将送立法会以紧急程序处理。 澳门行政会发言人、行政法务司司长张永春说，在过去一段时间，为了保持不动产市场平稳发展，澳门自2010年起制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施。当中的税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。 张永春称，澳门政府去年年底因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施，有关提案获立法会审议及通过，并制定第1/2024号法律《修改第2/2018号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时，放宽相关楼宇按揭措施，包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额档次上限。 他表示，澳门政府审时度势，持续关注及评估不动产市场的情况，考虑到近年各类型房屋供应较为充足，目前具条件制定《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案，取消特别印花税、额外印花税及取得印花税。 至于楼宇按揭方面，澳门金融管理局将会发出新指引，统一澳门居民及非澳门居民按揭成数上限为70%（购置经济房屋按揭成数上限维持90%），并暂停实施按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。 对于澳门楼市将“撤辣”，香港无线新闻引述澳门财政局局长容光亮说：“若房地产市场萎缩，会直接影响市场流动性较低，影响家庭和企业的变现能力，严重会导致资金周转困难。”他强调，有关政策完全不是政府为了要托市而制定的，而是因应具体市场变化，作出适当的反应。 ... 2024年4月13日 7:01 PM

房屋局现正开展第二轮2019期经屋申请实质审查工作

房屋局现正开展第二轮2019期经屋申请实质审查工作 #房屋局 房屋局积极跟进2019期经济房屋申请实质审查工作，继今年7月完成首轮实质审查工作后，将于下周开始陆续按申请人排序名单的次序及可供申请的单位数量，发函通知新一批700个获接纳的申请人进行实质审查及准备相关文件，如超过5,000元的澳门境外银行帐户于2019年10月31日之结余资料等。 截至2021年7月29日，经实质审查，首批3,011个家团中，符合资格有2...

房屋局增设 “业主名册” 网上申请服务

房屋局增设 “业主名册” 网上申请服务 #房屋局 房屋局致力推动私人楼宇业主筹组成立管理机关，并提供技术辅助，今（7日）起增设分层建筑物所有人（业主）名册网上申请及电子名册服务，费用全免，减省方便市民亲临申请及领取时间。 业主名册为召开业主大会必备元素之一。房屋局于2022年1月1日至2月25日，已发出129份业主名册，协助业主召开业主大会时，透过名册，准确掌握大厦每一单位之业权人资料、所占份额，并统计出席会议之单位数目...

经济房屋申请延长至11月30日

经济房屋申请延长至11月30日 #房屋局 鉴于本澳新冠肺炎疫情的发展，房屋局今（3日）于特区政府公报中刊登公告延长经济房屋申请期，由原定于本月12日的申请截止期限延长至本月30日，补交文件则延长至12月30日。 是次可供申请购买的经屋建于新城A区的A1至A4及A12共5个地段，合共5,254个单位。由2021年7月14日开始接受申请，延长申请期至本月30日后，为期约四个半月；并首次接受电子方式申请...