杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格

杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格 中国杭州市宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房者的购房资格。 杭州市住房保障和房产管理局网站星期四（5月9日）发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布在杭州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，自发布之日起施行。 通知称，这项措施是为持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。 通知还宣布加强住房信贷支持，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。 通知还提到，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。 杭州市从去年10月起逐步松绑住房限购范围，后于今年3月全面取消二手房限购，意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不限套数，直到上述通知全面取消包括新住房和二手房在内的限购措施。 据易居克而瑞浙江区域监测数据，截至4月27日，4月杭州全市商品房供应面积约53万平方米，较3月下跌46%；成交面积45万平方米，环比下跌55%。“五一”小长假成交商品住宅231套，较去年同期缩减39%。 二手房方面，据杭州贝壳研究院数据，4月二手房网签8402套，比3月下滑1.8%，与上月基本持平。 2024年5月9日 9:05 AM

苏州全面取消住房限购江苏省市全面取消住房限购措施，户籍与非户籍市民均可不限制套数购买。

苏州全面取消住房限购 江苏省苏州市全面取消住房限购措施，户籍与非户籍市民均可不限制套数购买。 综合《上海证券报》和澎湃新闻报道，苏州市住房和城乡建设局工作人员星期二（1月30日）说，目前，民众在苏州市主城六区与昆山、张家港、常熟、太仓购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。 苏州市房产交易中心工作人员也说：“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。” 苏州自去年9月开始，即对市区面积120平以上的商品房实行不限购政策，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达120平方米的均不限购，但120平方米以下房产最多只能买三套。 中国住房和城乡建设部今年1月26日召开新闻发布会，提出各城市可因地制宜调整房地产政策。1月27日，广州首先响应并调整限购政策，宣布在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围，同时优化住房限购和增值税免税年限，进一步支持刚性和改善性住房需求，并在全市范围内优化了商服类物业限购政策等。 2024年1月30日 7:07 PM

苏州全面取消住房限购：买房不做购房资格审核，新房仍限售两年

苏州全面取消住房限购：买房不做购房资格审核，新房仍限售两年 1月30日，网传苏州全面取消限购，买房不再限面积及套数。对此，澎湃新闻致电苏州市住房和城乡建设局，工作人员表示，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。苏州市房产交易中心工作人员也表示，“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。”去年9月，苏州市政策提出，满足改善性住房需求，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示，去年9月，苏州的限购政策就已放松，对于购买120平方米以下的商品住房，非本地户籍享受本地户籍待遇，无需社保和个税。

中国已有九个城市全面取消住房限购政策

中国已有九个城市全面取消住房限购政策 为刺激持续低迷的楼市，中国多地宣布取消住房限购政策，释放购买力。据统计，目前已有九个城市全面取消限购，近30个城市调整优化限购政策。 综合每日经济新闻、北京青年报、中国基金报等中国媒体报道，截至星期一（9月11日），广东东莞、佛山，辽宁沈阳、大连、浙江嘉兴、江苏南京、甘肃兰州，以及山东济南和青岛共九个城市宣布全面取消住房限购。 其中，人口第二大省山东的济南和青岛市，星期一同日官宣扩大取消限购的范围，实现全面取消限购。 此外，郑州、厦门、长沙、天津等近30个城市，也优化了住房限购政策，取消局部区域限购或放宽限购群体要求。 央视财经引述浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析，这些城市是基于房地产市场供求关系发生重大变化而做出的限购政策调整，对提升市场活跃度，稳定市场有积极作用。 虞晓芬认为，不排除更多同一层级甚至更高层级的城市取消全域限购政策，不过总的原则是应根据供求关系“因城施策”、“因区施策” 。 近几年来，中国高层时常强调“房住不炒”，各地政府尤其是一二线城市也出台各种限购、限贷、限售措施，试图遏制过热的房地产市场，避免房地产泡沫过大导致金融危机。 不过过去两年，受冠病疫情对经济影响，以及恒大、华夏幸福、碧桂园等著名地产商纷纷爆雷，中国房地产市场遭受重创，也削弱了公众对楼市的信心。今年8月以来，中国官方出台多项措施，包括推动各地落实首套房贷款“认房不用认贷”政策、降低存量首套房贷利率等，意味着救市成为官方近期的主要目标。

杭州提出全面取消住房限购

杭州提出全面取消住房限购 杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出全面取消住房限购，在市范围内购买住房，不再审核购房资格。《通知》提出，加强住房信贷支持，置业人士在所购住房城区范围内，无住房的，或在所购住房城区范围内，仅有一套住房而且正在挂牌出售，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；同时优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非该市户籍人员可申请落户等。《通知》又指，深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整住宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡；又提出完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑。 2024-05-09 10:52:36

中国住房限购政策逐步退出市场 地产股大涨

中国住房限购政策逐步退出市场 地产股大涨 中国楼市持续低迷，此前实施限购政策的城市纷纷宣布取消住房限购政策。新一周股市开盘后，A股和港股的地产股都出现大幅拉升。 四川省成都市星期天（4月28日）出台楼市新政称，全市范围内住房交易不再审核购房资格。这意味着成都全面取消住房限购，买房不再审核购房条件，也不再限制套数。 澎湃新闻指出，成都成为武汉、合肥、南京、长沙等热点省会城市后，又一座全面放开住房限购的城市。 根据中指研究院监测，截至目前，除海南省外，核心城市中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市和杭州（新房）、天津、西安等核心区仍维持限购政策。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，全域退出限购，这是近段时间二线城市的共同选择，预计接下来会覆盖到其他城市。在系统谋划稳楼市政策强化地方主体责任以及一季度新房市场不及预期的背景下，地方救市的动力更强了。 港股地产股星期一（4月29日）震荡拉升，恒生综合行业指数-地产建筑业一度涨3.34%，68只成分股九成上涨，其中建业地产涨幅一度超过21.43%、融创中国盘中涨15.31%、远洋集团及旭辉控股集团涨超13%，龙湖集团、绿城中国的盘中涨幅也达到10%。 A股的房地产股星期一也迎来普涨，房地产指数涨幅逾5%，109只成分股有101只飘红，沪指也站上3100点。 2024年4月29日 12:30 PM