业绩大幅下滑 万科管理层自愿降月薪至税前1万人民币

业绩大幅下滑 万科管理层自愿降月薪至税前1万人民币 业绩大幅下滑之际，中国龙头房企万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元（人民币，下同，约1867新元）。 万科星期四（3月28日）晚间发布的2023年度报告显示，去年万科营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比2022年的226.9亿元下降了105.3亿元，降幅46.4%。 在利润大幅减少的情况下，万科集团管理层在2023年集体选择降薪。在万科集团全职工作的八位董事、监事、高级管理人员自愿放弃2023年度奖金，令万科集团管理层的2023年度税前报酬总额合计降至916万元，同比2022年的3466万元减少了73.6%。 另外，自报告披露之日（28日）起，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。 不过，这已经不是万科集团管理层首次降薪。据第一财经报道，2021年万科集团归属母公司的净利润从415亿元降至225亿元，降幅46%，万科面临上市30年来第三次利润下滑，郁亮当年自愿放弃其2021年度全部奖金，当年领取税前薪资154.7万元。两年时间过去，郁亮2023年在万科集团领取的薪资再次下降至127万元。 作为行业的头部企业，万科集团管理层过去的薪资并不低。根据wind平台统计的数据，郁亮2014年至2016年任职万科集团总裁期间，每年的税前报酬约980万元；自2017年任万科集团董事长以来，2017年至2020年之间，郁亮每年在万科集团获取的年度税前报酬均高于1100万元，2018年获得的报酬最高，为1253万元。 2024年3月29日 3:19 PM

万科所有集团副总裁及以上级别目前都被边控了？万科：集团管理层境外公务出行正常进行

万科所有集团副总裁及以上级别目前都被边控了？万科：集团管理层境外公务出行正常进行 据蓝鲸，万科于4月14日下午召开线下投资者会议，就舆情提及出国不回的领导蔡平、王润川是什么情况?有传闻华中区首蔡平去美不归之后，万科所有集团副总裁及以上级别，目前都被边控了。万科方面称，“实际情况是，原华中区域首席合伙人蔡平，孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴。其于2023年提出辞职并获得公司同意。原总部协同中心牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。集团管理层境外公务出行正常进行。集团总裁祝九胜今天刚刚从香港考察项目回来。集团联席总裁朱保全今日(4月14日)中午飞往日本进行业务考察。” 来源：格隆汇

万科：目前融资正常　有压力但能过关

万科：目前融资正常　有压力但能过关 万科主席郁亮表示，行业已经不可能回到过住高位，但对于房地产业超跌的看法并无改变，而目前支持政策已大量推出，而且力度超过以往，随著政策效果显现，相信市场会逐渐恢复。他在业绩会上表示，万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过阶段性关口，公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作力度，未来两年削减付息债务1000亿元人民币以上，以保障公司安全。总裁祝九胜表示，市场调整深度出乎预期，万科与银行融资模式出现一些转变，由以前总对总的信用贷，变为项目对项目。市场关注万科的资金情况，他说，公司目前融资状态正常，有压力但能过关。另外，管理层提到，深圳国资委支持的项目若全部落地，预计可帮万科释放流动性逾百亿元以上。 2024-03-29 11:56:32

新华资产声明：有关公司与万科企业的消息为不实信息

新华资产声明：有关公司与万科企业的消息为不实信息 新华保险控股子公司新华资产近期发布一则声明，对市场关于其与万科企业合作的不实信息进行了澄清。新华资产强调，与万科保持正常的业务合作关系，并对中国经济及房地产业的发展持有坚定信心。 此前有传闻称，万科正与包括保险公司在内的贷款机构进行谈判，希望延期部分即将到期的非标债务。同时，有关万科管理层拜访新华资产的消息也在流传。不过，万科方面尚未对这些传闻作出官方回应。 受此影响，上周五（3月1日），万科境内债券普遍下跌。其中，“22万科05”债券价格跌至74.2元，创下新低。此外，新华保险(601336)对万科项目的投资规模约26亿元，涉及两个即将于今年12月到期的债权投资计划。

野村降万科目标价至 5.1 港元 评级中性

野村降万科目标价至 5.1 港元 评级中性 野村发表研究报告指，万科 () 日前发盈警，预料上半年将由盈转亏，录得净亏损 70 亿至 90 亿元人民币，对比 2023 年中期盈利为 99 亿元人民币，公司解释主要由于期内开发项目结算规模和毛利率显著下降，以及有对部分项目进行计提减值等所致。野村认为，在房地产行业不景气的情况下万科录得亏损亦属合理，因为相关项目有大部分土地是在 2022 年或之前、即市场较炽热时以相对较高的成本取得。万科同时公布了主要管理人员增持计划，涉及 2 亿元人民币。尽管增持计划将有助表明管理层对公司未来发展的信心，但野村相信此举未能改变万科的基本面及股价弱势。基于业绩表现疲弱，该行将万科 2024 至 2026 年盈利预测下调 7% 至 9%，H 股目标价由 5.5 港元下调至 5.1 港元，维持中性评级。

深圳市国资委：充分认可和信任万科，必要时通过一切可能的手段支持

深圳市国资委：充分认可和信任万科，必要时通过一切可能的手段支持 深圳国资委党委委员叶新明表示，“万科是深圳国资体系重要成员，深圳国资将万科纳入统计报表范围，万科总资产、营业收入、利润在深圳国资中占比超过3成，万科的经营发展对深圳国资具有重大影响。同时，深圳市政府国资委信任管理层，万科作为土生土长的深圳企业，企业文化健康，对地产行业趋势早有正确判断。” 深铁已经准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况进行有序释放以支持万科，包括以市场化、法治化方式，承接万科在深圳的部分城市更新项目，帮助万科盘活大宗资产，为万科注入新的流动性，交易金额预计超过100亿元；同时积极准备，择机购买万科在公开市场发行的债券，提振市场信心。 （）