央行副行长:中国房产市场不能一直持续增长

央行副行长:中国房产市场不能一直持续增长 中国央行副行长张青松坦言,中国房地产市场不能一直持续增长,出现调整很正常,目前需要做的是防范调整楼市出现过快过急的风险。 综合证券时报和路透社报道,张青松星期二(11月7日)在香港举行的国际金融领袖投资峰会上说,目前中国人均居住面积于2020年升至41.8平方米,已接近发达经济体水平。 他说,今年以来,中央政府已制定政策稳定房地产市场,且中国城镇化仍有较大提升空间,每年有1000万农村居民迁至城市定居,反映中国住房的刚性需求仍在,相信未来住房改善性需求仍大。 但张青松坦言,房地产市场不能一直持续增长,在达到一定阶段后,出现调整很正常。“这是一个优胜劣败的过程,目前要处理的是,防范调整楼市出现过快过急的风险。” 张青松也称,中国政府目前会稳步做好三大工作,在超大型城市推动公共基建平急两用,并推进城中村改造、保障房建设以促进楼市更健康。他表示,对中国楼市未来仍相当乐观。 对于地方政府债务问题,张青松说,中国政府整体债务水平在国际上处于中游偏下水平。根据相关数据统计,截至今年一季度,中国的政府债务杠杆率为79.4%。 他说,中央政府债务负担较轻,地方债务问题主要是结构性问题,较大规模的债务集中在中东部省份,“这些地方经济规模大,增长势头良好,可以通过压实地方政府责任自行化解风险”。 张青松说,要地方政府负责自己解决债务问题,少数地区可能面临一些偿债压力,但是大部分的债务对应形成了实物资产,国家方面也制定了一揽子的市场化、法制化的化解方案,一方面应对短期债务问题,同时也构建长效制度。“我们相信随着政府的政策落地实施,地方债务风险会逐步收敛。” 路透社引述两位知情人士说,中国已要求国有银行以较低利率提供较长期贷款,对现有地方政府债务进行展期,这是中国政府在经济疲弱之际降低债务风险努力的一部分。 2023年11月7日 3:05 PM

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中国央行行长:部分省份债务规模有一定风险 中国人民银行行长潘功胜坦言,一些省份的债务规模有一定的债务风险,并强调地方政府要尽一切努力,减少债务的规模。 也是中国国家外汇管理局局长的潘功胜,在央视新闻客户端星期五(10月11日)刊登的专访中说:“一些省份的债务规模,有一定的债务风险,中央也高度重视。地方政府要负起主体责任,要尽一切努力,减少债务的规模。” 潘功胜说,经济发达的一些地区,地方政府的债务规模是大的,但是这些地方经济的体量大、增长速度好,没有那么大的一个风险水平。 他也说:“严格地控制对于新增项目的融资,在此基础上,中央给予必要的一些政策支持。我们引导和鼓励金融机构和地方政府之间进行协商,比如说是不是可以适当降一些利息,是不是可以调整一下期限的结构。” 路透社10月引述知情人士报道,国务院已限制12个债务高风险地区发行新债和上马新项目。 知情人士称,一份国务院文件在10月发放给地方政府和国有银行。文件提到,包括辽宁、吉林、云南、贵州、天津和重庆在内的12个省市自治区,将只能承担中央政府批准的特定项目,修建火车站和发电厂等项目则不被允许。 中国财政部本周在官网上发布关于地方政府隐性债务问责典型案例的通报,涉及湖北省部分地区、西安、河南许昌市鄢陵县等地。 潘功胜也说,中国房地产金融风险可控。“长期看,居民家庭改善性住房需求较大,可以为房地产市场和行业长期稳定发展提供支撑。” 2023年11月10日 2:26 PM

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