内地4月70个大中城市房价按年跌3.1%　逾8年半来最大跌幅

内地4月70个大中城市房价按年跌3.1%　逾8年半来最大跌幅 内地4月70个大中城市房价按年及按月跌幅都扩大，同样连跌10个月。路透根据国家统计局统计，4月70个大中城市新建商品住宅价格指数按年跌3.1%，跌幅大过3月的2.2%，创逾8年半以来最大跌幅。上月房价按月亦跌0.6%，跌幅大过之前3个月的0.3%，创近9年半以来最大跌幅。上月新建住宅价格指数按月上升的城市有6个，比3月少5个；房价按月下跌的城市增加7个，增至64个。一线城市房价按月及按年都转差，北京按年由升转跌0.5%，深圳及广州跌幅分别扩大至6.7%及6.9%。只有上海房价仍升，但按年及按月升幅分别减慢至4.2%及0.3%。统计局城市司统计师王中华表示，上月房地产市场持续调整，各线城市商品住宅售价按月及按年跌幅都有扩大。 2024-05-17 10:27:55

1、广东惠州海景房，从2018年开盘时100万一套，如今跌至不到15万，房价跌幅90%。

1、广东惠州海景房，从2018年开盘时100万一套，如今跌至不到15万，房价跌幅90%。 2、2024年的中共国房地产市场一定比今年更惨、房价跌幅更大。因为在共产党的政治操作下，是完全没有上涨恢复的逻辑的。中共是自己玩死了自己，无论怎么忽悠怎么封口都没有用。 欢迎您加入 『』

英国房价降幅14年来最大 住宅销售急剧放缓

英国房价降幅14年来最大 住宅销售急剧放缓 一家大型抵押贷款机构指出，由于贷款成本挤压削弱了需求，8月份英国房地产市场的低迷情势加剧。 彭博社报道，全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）说，8月份住房平均价格较一年前的高点下降5.3%，创下2009年7月全球深陷金融危机以来的最大跌幅。平均价格较2022年8月下降了1万4600英镑，至25万9153英镑（近44万3640新元）。 该协会的首席经济师罗伯特·加德纳（Robert Gardner）星期五（9月1日）在报告中说：“鉴于近月借贷成本上升的程度导致房产市场的活动远低于疫情前的水平，房价走弱并不令人意外。” 该协会的报告还显示，住房销量在急剧放缓。一项衡量住宅成交量的指标较2019年的水平下降了近20%，与2021年上半年相比下降了40%。 加德纳称：“有迹象表明，买家在寻找更小、更便宜的物业，因而公寓的跌幅较小。”

报告：中国楼市需求疲弱 明年房价下跌态势持续

报告：中国楼市需求疲弱 明年房价下跌态势持续 中国指数研究院称，当前楼市政策环境已接近2014年最宽松的阶段，但在需求偏弱、房价下跌预期等因素下，明年房价下跌的态势预计将延续。 综合《证券时报》和每日经济新闻报道，中指研究院星期四（12月7日）召开“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”，并发布《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告。 报告说，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点，房地产市场恢复仍赖于购房者预期能否修复。中性情形下，2024年全国商品房销售面积预计同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右；乐观情形下，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。 报告指出，中国房地产市场的供求关系在今年发生了重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但“居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏”。 报告披露了一组数据，今年1至10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%。重点城市来看，1至11月重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约5%；1至10月重点15城二手房销售规模同比增长35%。 报告称，尽管中国中央和各级政府加大政策托底力度，但居民收入预期、房价下跌预期未明显改善，政策效果持续性不足，年末市场仍面临下行压力。 报告进一步分析，二手房价格下跌，可能导致更多购房需求转入二手房市场，房企为了加快回笼资金，新房项目降价促销力度或将继续加大，预计新房价格整体表现疲软。 展望明年，中指研究院认为，预计2024年，在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。 2023年12月9日 3:04 PM

香港1月份房价跌至七年多来最低点

香港1月份房价跌至七年多来最低点 香港楼价连跌九个月，1月楼价指数跌至七年多以来的最低点。 综合路透社和香港电台网站报道，香港差饷物业估价署星期二（2月27日）公布，1月楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%；按年跌幅扩大至逾9.4%，是11个月以来最大。 路透社的报道称，香港楼价进一步下跌，是受到市场情绪低迷、高利率以及购房者观望本周是否会降低房地产印花税的影响。市场预计，香港政府将在星期三（28日）公布的年度预算案中进一步放宽房地产印花税，以提振市场情绪。 莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，不论政府预算案的内容如何，香港楼价都难止跌势，要等利率下降才会回升。他预计，今年上半年香港楼价将下跌3%至5%，下半年持平，全年楼价持平至跌5%。 2024年2月27日 6:13 PM

中国9月二手房价格普跌 房价继续承压

中国9月二手房价格普跌 房价继续承压 中国官方推出“认房不认贷”等多项提振房地产市场的政策首月，中国房地产研究机构中指研究院数据显示，9月全国百城新房价格环比止跌转涨，但二手房价格下跌的城市继续增加。 “中指研究院”微信公号星期天（10月1日）发文称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，今年9月，百城新建住宅平均价格为每平米1万6184元（人民币，下同，约3030新元），环比由跌转涨，涨幅为0.05%；同比跌幅收窄至0.10%。 文章称，9月部分城市受优质改善项目入市带动，新房价格止跌，百城新建住宅价格环比下跌城市数量降至30个，较上月减少12个。 二手房方面，百城平均价格为每平米1万5556元，环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点，已连续17个月环比下跌；同比跌幅扩大至2.59%。100个城市中，有99个城市二手房价格环比下跌，较上月增加三个，二手房价普跌态势仍未改变。 按城市区分，今年第三季度，各梯队城市二手房价累计均下跌，其中一线城市累计下跌0.57%，北京、上海、广州房价均由涨转跌，深圳季度累计跌幅扩大至0.77%；二线城市累计下跌1.35%，三四线代表城市二手住宅价格累计下跌1.30%，部分城市季度累计跌幅超2%。 此外，由于高校毕业生进入租赁市场，带动租赁需求逐步释放，住宅租金出现季节性上涨，全国50个城市住宅平均租金第三季度累计上涨0.38%，涨幅较第二季度扩大0.1个百分点。 中指研究院分析，考虑到目前市场恢复尚不明显，短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力，以助力市场加快恢复。其中需求侧，核心城市或可以下调首付比例、降低房贷利率、减免交易税费等作为政策优化主要方向，同时一线城市郊区和核心二线城市主城区限购优化预期增强；供给侧，部分城市或出台企业纾困措施以缓解开发商经营压力。 文章指出，若政策持续优化到位，第四季度核心城市市场有望企稳，而普通二线和三四线城市市场修复恐需更长时间。