穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面 国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。 据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。 穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。 碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。 穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。” 美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。 调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

#柬埔寨房地产在政府推动下努力向前发展

#柬埔寨房地产在政府推动下努力向前发展 金边市市长 Khuong Sreng 上周四在 2024 年柬埔寨国际建筑业博览会和柬埔寨建筑商协会峰会上表示，今年前十个月，首都已登记了 516 个建筑项目，总投资额达 10 亿美元。 据市长透露，金边市目前拥有 448 个小区住宅项目(柬语称Borey)和 1,849 栋高层建筑，分类如下： 5 至 9 层的建筑：1,088 栋， 10 至 19 层的建筑：49 栋， 20 至 29 层的建筑：144 栋， 30 至 39 层的建筑：76 栋， 40 层及以上的建筑：50 栋。 目前，金边市分为 14 个区、105 个乡和 953 个村，总面积为 695.218 平方公里。该市有 2,281,951 名永久居民和约 100 万在该市生活和工作的非居民。人口密度约为每平方公里 3,282 人。 2019 年至 2024 年期间，房地产行业面临着新冠疫情和全球经济问题的挑战。在柬政府和私营部门积极努力试图帮助该行业恢复到危机前的状态，过程缓慢但也得到了良好的发展势头。 柬埔寨建筑商协会 (CCA) 主席 Pung Kheav Se 感谢王国政府为房地产行业提供税收优惠，他说，“如：2023 年 11 月 13 日举行的第 19 届王国政府-私营部门论坛上宣布，旨在减轻房地产开发商和房地产所有者的税收负担。此外，在 2024 年 11 月 26 日的会议上，洪玛耐总理出台了有关进一步支持房地产行业的政策，决定免除5 公顷以下未使用土地的税收。” 订阅西港日记@xigang48(西港） 进群交流： @XGJBJPZ 投稿爆料：@ameng181（日不落）

中国国家统计局：房地产市场仍在调整转型中

中国国家统计局：房地产市场仍在调整转型中 中国国家统计局说，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中，并称优化房地产政策的落实，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。 据第一财经星期一（3月18日）报道，国新办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2024年1至2月份国民经济运行情况。 刘爱华称，2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用。 今年前两个月，中国全国房地产开发投资同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0.6个百分点。从销售来看，1至2月份，中国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降了29.3%。 价格方面，70个大中城市2月份各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降。 关于零售环节，1至2月份，限上单位家具类零售额同比增长4.6%，建筑及装潢材料类增长了2.1%，较上年12月份有所改善。 中国国家统计局认为，综合这些领域的数据看，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。 刘爱华称，2024年中共中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。 刘爱华也说，这些政策措施的落实，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。 2024年3月18日 11:47 AM

北京召开房地产领域 “自媒体” 大 V 行业指导会

北京召开房地产领域 “自媒体” 大 V 行业指导会 为发挥大 V 引领作用，引导房地产领域 “自媒体” 规范信息发布、依法合规运营，7 月 5 日上午，北京市网信办联合市住建委召开房地产领域 “自媒体” 大 V 行业指导会，16 家属地房地产领域 “自媒体” 大 V 参会。会上，相关部门负责同志分析近期典型案例、宣讲宏观政策、普及法律法规。会议提醒 “自媒体” 大 V 准确把握政策、规范信息发布、打造优质内容，引领本领域 “自媒体” 客观理性发声，切实为广大网民提供优质内容和专业服务。（网信北京）

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆 2025年1月3日星期五迪拜2025年1月2日电 迪拜国土部今日宣布推出"2025年智能租赁指数"，标志着迪拜房地产行业监管迈入新阶段。该指数是落实迪拜数字战略和2033年房地产行业战略的重要举措，旨在运用先进科技提升房地产市场监管水平，为各方参与者提供更加透明公正的服务体系。 据悉，智能租赁指数基于创新的建筑评级体系，综合考量物业的技术特征、服务水平等多个维度，包括建筑结构特点、装修维护质量、区位价值以及配套服务等要素，实现租金价值的科学评估。 迪拜国土部房地产登记部门执行董事马吉德·阿尔马里表示，智能租赁指数的推出将显著提升市场透明度，为各利益相关方营造平衡可持续的发展环境。他强调，该指数充分运用人工智能技术，通过建筑分类系统实现租金的精准评估，进一步巩固了迪拜作为全球领先投资中心的地位。 数据显示，2024年迪拜房地产租赁合同登记量突破90万份，同比增长8%，凸显出市场信心持续攀升。为进一步提升行业效能，迪拜国土部推出"迪拜休息"应用程序等创新举措，实现租赁合同线上签订，同时建立租户信用评级体系，推动房地产市场健康发展。 值得注意的是，迪拜国土部严格执行租金增长管理机制，根据租金与平均工资的比较确定0%至20%的合理涨幅区间，切实维护房东与租户双方权益，促进市场稳定运行。该指数覆盖迪拜全部住宅区域，为整个酋长国的房地产估价体系提供统一标准。

迪拜将举办国际房地产展

迪拜将举办国际房地产展 迪拜土地局宣布，第21届国际房地产展(IPS 2025)将于2025年4月14日至16日在迪拜世界贸易中心举行。IPS是全球领先的房地产交流平台，旨在汇聚房地产专业人士、投资者和创新者，推广项目、建立业务关系并促进交易。 本届IPS将包括房地产展览、主会议和五大核心支柱活动，聚焦智能和可持续城市、房地产科技、设计等领域。预计吸引超过16,000名访客，来自全球各地的参与者将共同探讨合作机会和行业趋势。 迪拜土地局局长强调，IPS 2025将巩固迪拜作为全球房地产投资目的地的地位，展示最新项目和技术，并增强市场信心。随着迪拜房地产市场的快速增长，IPS在吸引外国直接投资方面发挥着关键作用。