【最新消息】中国恒大集团在纽约根据美国破产法第15章申请破产保护。此举旨在保护正在进行重组的非美国公司免遭债权人起诉或扣押在美国

【最新消息】中国恒大集团在纽约根据美国破产法第15章申请破产保护。此举旨在保护正在进行重组的非美国公司免遭债权人起诉或扣押在美国的资产。 恒大曾是中国最大的房地产集团之一，其于2021年首次出现债务违约，总负债一度达到2.4万亿元人民币，引发中国房地产市场大规模危机。 #BBC #恒大

统计局官员称要理性看待中国房地产调整阶段

统计局官员称要理性看待中国房地产调整阶段 中国房地产持续低迷，3月新建商品住宅售价降幅为近九年最大，统计局官员称，要理性看待房地产调整阶段。 据中新社报道，中国国家统计局副局长盛来运星期二（4月16日）在国新办举行的新闻发布会上说，当前中国房地产稳定发展政策措施效果还在持续显现，未来房地产市场仍有持续健康发展的支撑条件。 盛来运称，支持房地产稳定发展政策措施效果主要体现在以下三方面。 一是“三大工程”。盛来运说，去年中央金融工作会议后，中央及各个地方加快保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”推进力度，积极构建房地产新发展模式。从数据看，房地产“三大工程”有效拉动房地产投资0.6个百分点。 二是“白名单”落地对融资额的积极影响。今年以来，为解决房地产融资难问题，有关部门推出“白名单”融资项目支持政策。从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄1.2个百分点，这与“白名单”融资政策落地有直接关系。 三是房地产销售数据。今年以来，各地加大对支持房地产稳定发展政策力度，包括放松限购、降低公积金贷款利率、推动住房以旧换新等。在多方努力下，今年3月房地产销售面积和金额比1至2月降幅分别收窄1.1和1.7个百分点。 盛来运称，要理性看待房地产调整阶段。一方面，房地产行业经过二十多年的高速扩张后，按照产业成长周期，现在调整是正常的，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。另一方面，中国房地产市场仍有支撑。 他还称，2023年中国常住人口城镇化率是66.2%，但按户籍人口城镇化率不到50%，还有2.97亿农民工在城里未完全市民化，进城农民工购房比例不高。现有住房存量中，90平方米以下的中小户型房子还占绝大多数，随着民众生活水平提高、城镇化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都较大。 中国国家统计局星期二最新公布的数据显示，中国3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。 ... 2024年4月16日 5:18 PM

彭博：中国房企离岸信用市场压力大减

彭博：中国房企离岸信用市场压力大减 彭博信用市场追踪指标显示，中国房地产行业在离岸信用市场的压力11月降至一级，为2021年5月数据开始编制以来的最低水平。 据彭博社星期二（12月19日）报道，中国房地产行业危机已延宕两年之久，规模6800亿美元（9058亿新元）的离岸信用市场进入最风平浪静时期。离岸市场的信用压力水平从10月的三级降至11月的一级；在岸市场11月信用压力保持在二级，与10月相同。 信用压力水平从低到高依次为一级到六级。 报道称，全球投资者少有的镇定，是中国房地产行业困境暂时缓解的初步信号。为了防止长期楼市低迷和房企流动性吃紧危及金融稳定，中国政府已经加大力度来支持开发商的融资。 另据彭博社早前报道，上月据悉中国政府拟出台的政策措施包括起草50家房企白名单，以及考虑首次允许银行向房企提供无抵押的流动资金贷款。 除了离岸市场信用压力大幅缓解，彭博不包括违约债务的指数显示，以资金紧张的中资开发商为主的中国垃圾美元债券市场连续三个月上涨，创下自1月份以来的最佳表现。 雅居乐、新城控股和平安不动产等幸存发行人的美元债券位居上个月表现居于前列，其中雅居乐一马当先，总回报率超过77%。 另外，彭博行业研究的中资地产股指数11月份也上涨6%，结束此前连续三个月的下跌。 2023年12月19日 3:11 PM

2024年1月，中国房地产市场继续承压，市场预期支撑不足、需求及购买力低迷、整体保持低位运行。1月，TOP100房企仅实现销售操

2024年1月，中国房地产市场继续承压，市场预期支撑不足、需求及购买力低迷、整体保持低位运行。1月，TOP100房企仅实现销售操盘金额2350.6亿元，同比降低34.2%，环比降低47.9%，单月业绩规模创近年新低。

惠誉周一再次下调了2023年全球GDP预测，“因为各国央行加强遏制通胀的力度，而且中国房地产市场的前景也在恶化。”

惠誉周一再次下调了2023年全球GDP预测，“因为各国央行加强遏制通胀的力度，而且中国房地产市场的前景也在恶化。” 惠誉表示，现在预计2023年全球GDP增长率为1.4%，增幅低于9月份预测的1.7%。

知情人士：中国正在起草50家房企白名单

知情人士：中国正在起草50家房企白名单 知情人士透露，中国监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，此举显示监管层正在加大力度提振房地产行业。 彭博社引述知情人士称，共有50家国有和民营房企被列入白名单，包括新城发展、万科和龙湖地产等。 知情人士说，这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味着对银行等机构有硬性要求。目前暂无法确定名单中还包括哪些其他开发商。 中国人民银行、金融监管总局、证监会上星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，再次重申要“一视同仁”满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”。 彭博社引述知情人士说，会议还要求金融机构对民营房企的融资增速，不得低于整个房地产行业的平均融资增速。 中国近期陆续出台了“认房不认贷”、降低首付、限购松绑等放松政策，但刺激措施收效甚微。10月份房价创下八年来最大跌幅，住宅销售和房地产投资的萎缩程度也双双加剧。大型房企碧桂园10月份美元债出现违约进一步挫伤投资者信心。三季度末中国房地产贷款余额出现了有记录以来的首次同比下降，需求端和融资端均显示行业依然面临重重困难。 面对房地产市场的持续低迷，监管层进一步加码政策支持。彭博社此前报道，中国政府拟最快于本月推出“三大工程”的具体实施计划，为此提供的资金支持总规模将至少达到1万亿元人民币（约1911亿新元），以期能助力稳定低迷的房地产市场。 2023年11月21日 8:17 AM