团结香港基金料公屋综合轮候时间26/27年度或降至4.5年

团结香港基金料公屋综合轮候时间26/27年度或降至4.5年 团结香港基金发表「香港房屋趋势导航报告」，预测未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量分别将达到19100伙及35000伙，超过长远房屋策略目标。报告同时预计公屋综合轮候时间，有望在2026/27年度下降至4.5年，建议当局逐步提升公营房屋单位面积，以及资助出售单位的比例。 2024-05-02 12:35:42

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求 公屋一般申请者平均轮候时间轻微下跌0.1年、至5.7年，当中长者一人申请者平均轮候时间亦回落至3.8年。团结香港基金副总裁叶文祺建议当局，考虑提高绿置居供应比例，协助消化轮候公屋需求。叶文祺表示，今季轮候时间虽有改善但变化幅度不大，背后两组数据值得留意，认为两者显示公屋轮候情况在供求两端持续改善。他提到，公屋一般申请者宗数连续第10个季度下跌，显示轮候公屋的需求继续被有效消化。而在今季5300宗获编配入住的一般申请中，有一半是新落成单位，单季数字已较去年全年800宗多，反映近期有更多新公屋单位落成，令可供编配的新单位增多。另外，房委会今季公布中特别提到上季获编配翻新单位数量可观的原因，是由于有更多绿表家庭在迁入新落成的资助房屋项目后，交还公屋单位予当局作重新编配。叶文祺认为，是显示除了公屋外，资助房屋特别是绿置居，亦能发挥消化轮候公屋需求的作用。叶文祺建议未来当局考虑提高绿置居供应比例，在不影响公屋轮候时间达标的前提下，提供更多可负担置业机会。 2024-05-10 18:27:56

团结香港基金指香港步入土地房屋供应收成期　倡政策转向「提质」

团结香港基金指香港步入土地房屋供应收成期　倡政策转向「提质」 团结香港基金发表香港房屋趋势导航报告，预测未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量分别将达到19100伙及35000伙，超过长远房屋策略目标。报告同时预计公屋综合轮候时间，将持续回落。报告根据最新的落成量数字预测，显示公屋综合轮候时间有望在2026/27年度下降至4.5年，达成政府定下的目标。但认为各界仍不能松懈，因为假如过去反复出现的落成延误情况再度发生，公屋综合轮候时间则只会轻微下降至5.2年。报告形容，香港目前正步入土地及房屋供应「收成期」，建议政策重心从「提量」转向「提质」，逐步提升公营房屋单位面积以及资助出售单位的比例。 2024-05-02 11:22:44 (2)

团结香港基金料未来5年公私房屋落成量超过长远房屋策略目标

团结香港基金料未来5年公私房屋落成量超过长远房屋策略目标 团结香港基金发表「香港房屋趋势导航报告」，预测未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量，分别将达到19100伙及35000伙，超过长远房屋策略目标。报告同时预计公屋综合轮候时间，有望在2026/27年度下降至4.5年，建议当局逐步提升公营房屋单位面积，以及资助出售单位的比例，并且先增加兴建绿置居。 2024-05-02 18:38:44

公屋一般申请者平均轮候时间微跌0.1年至5.7年

公屋一般申请者平均轮候时间微跌0.1年至5.7年 公屋一般申请者平均轮候时间轻微下跌0.1年至5.7年，当中长者一人申请者平均轮候时间亦回落至3.8年。房委会表示，在今年首季获编配入住公屋的一般申请约5300宗，当中获编配的长者一人申请约780宗。在获编配的单位中，有2800宗属翻新公屋单位，虽然可供编配的翻新公屋单位比上一季少，但当局已加快编配新公屋单位，约2500宗一般申请能获编配入住大埔富蝶邨的新公屋单位。房委会表示，去年第四季获编配的翻新公屋单位数目比较高，除了因房屋署打击滥用公屋的成效外，亦是由于有多个资助出售单位项目落成，包括青衣青富苑、沙田愉德苑、钻石山启翔苑和沙田锦骏苑，令购买了这些单位的公屋住户陆续腾出公屋单位，令可供编配翻新公屋单位数目增加。展望未来，房委会将陆续有新的公屋项目落成，今明两年亦将有多个居屋及绿置居项目入伙。不过，上季提及「精进建筑有限公司」的公屋工程项目出现延误，并影响平均轮候时间这个情况需要数个季度才能消化，因此预期公屋平均轮候时间在2024年会大致维持平稳，但在季度间仍可能会有轻微波动。 2024-05-10 13:31:51

何永贤称最新公屋平均轮候时间未能反映实际多了的单位

何永贤称最新公屋平均轮候时间未能反映实际多了的单位 公屋平均轮候时间上升至5.8年，房屋局局长何永贤在一个电台节目被问到会否再升至6年时表示，最新的轮候时间未能反映实际是派多了公屋单位。她解释，当局今个季度派了5800个公屋单位，大约相当于7幢公屋，数量是多过上一季，但5800个单位大部分是收回来的市区公屋，由于轮候市区单位的队伍较长，平均要6至7年，因此导致整体轮候时间增加。何永贤估计，目前的公屋轮候时间会维持数季，随著简约公屋落成，相信会慢慢回落。她又提到，公屋轮候时间升至5.8年，部分原因亦涉及精进建筑要停工，精进建筑早前涉及房协地盘的工业意外，精进负责的房委会项目亦要停止地盘天秤运作以便检测，引致工程延误两个月，影响进度。 2024-03-09 10:09:34