团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半

团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半 由香港前特首董建华创立的团结香港基金会星期四（5月2日）发表香港房屋趋势导航报告，显示香港公屋平均轮候时间预计两年后将下降至四年半。 综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，团结香港基金高级研究员土地及房屋研究主管梁耀昊指出，展望未来五年，香港每年平均落成约3.5万个公营房屋单位，超过长远房屋政策的3.08万个单位目标。主要原因包括 2023/24年度公营房屋落成延误比率大幅下降至2%，加上三万个简约公屋单位将陆续落成。 梁耀昊预测，香港公屋综合轮候时间有望在2026/27年度从目前的5.8年下降至4.5年，但社会各界仍不能因此松懈，像过去曾出现的落成延误情况若再发生，公屋综合轮候时间则会稍微下降至5.2年。 至于私人住宅，团结香港基金副总裁叶文祺称，未来五年私人住宅供应将“先高后低”。展望2024至2028年，每年平均落成约1万9100个私人住宅单位，落成量较集中于首两年，平均超过两万个单位，之后逐渐回落至每年1.5万至1.7万个单位。 香港房委会今年3月公布，截至去年12月底的最新公屋轮候时间，一般申请者平均轮候时间为5.8年，比上一季增加0.2年。这主要受工程延误等因素影响。 2024年5月2日 4:31 PM

团结香港基金料未来5年公私房屋落成量超过长远房屋策略目标

团结香港基金料未来5年公私房屋落成量超过长远房屋策略目标 团结香港基金发表「香港房屋趋势导航报告」，预测未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量，分别将达到19100伙及35000伙，超过长远房屋策略目标。报告同时预计公屋综合轮候时间，有望在2026/27年度下降至4.5年，建议当局逐步提升公营房屋单位面积，以及资助出售单位的比例，并且先增加兴建绿置居。 2024-05-02 18:38:44

团结香港基金指香港步入土地房屋供应收成期　倡政策转向「提质」

团结香港基金指香港步入土地房屋供应收成期　倡政策转向「提质」 团结香港基金发表香港房屋趋势导航报告，预测未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量分别将达到19100伙及35000伙，超过长远房屋策略目标。报告同时预计公屋综合轮候时间，将持续回落。报告根据最新的落成量数字预测，显示公屋综合轮候时间有望在2026/27年度下降至4.5年，达成政府定下的目标。但认为各界仍不能松懈，因为假如过去反复出现的落成延误情况再度发生，公屋综合轮候时间则只会轻微下降至5.2年。报告形容，香港目前正步入土地及房屋供应「收成期」，建议政策重心从「提量」转向「提质」，逐步提升公营房屋单位面积以及资助出售单位的比例。 2024-05-02 11:22:44 (2)

何永贤称公屋轮候时间于26/27年度回落至4.5年目标清晰

何永贤称公屋轮候时间于26/27年度回落至4.5年目标清晰 房屋局局长何永贤出席香港特区成立27周年酒会后回应提问时表示，当局维持公屋轮候时间6年封顶，26/27年度回落至4.5年，相关目标很清晰。她说，感谢大家支持，当局会继续努力。 2024-07-01 10:05:36

香港公屋平均轮候时间增至5.8年

香港公屋平均轮候时间增至5.8年 受工程延误等因素影响，香港公屋的平均轮候时间增加至5.8年。 综合《明报》和《星岛日报》报道，香港房委会星期三（3月6日）公布截至去年12月底的最新公屋轮候时间，一般申请者平均轮候时间为5.8年，比上一季增加0.2年。年长的单人申请者的平均轮候时间，也增加0.1年至4年。 房委会指，去年第四季平均轮候时间上升，主因是去年公屋产量低，由于首三季可供编配单位数目偏低，之后几个季度的平均轮候时间将持续反映这一情况。 房委会称，由于精进建筑有限公司于2022年9月涉及一宗致命工业意外，以致相关公屋工程出现延误。当中，涉819伙、位于扩展市区的丽瑶邨，入伙日期由原来预计的去年第三季延至第四季，轮候时间增加。另外，涉6776伙、位于新界的富蝶邨本应在去年第四季入伙，受工程延误影响，今年第一季才开始入伙。 不过，房委会称公屋平均轮候时间六年封顶目标不变，有信心在2026/27年度回落到4.5年。 香港公屋平均轮候时间取决于多项因素，包括可供编配的公屋单位数目、申请者数目及所选地区等。 2024年3月6日 5:29 PM

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求 公屋一般申请者平均轮候时间轻微下跌0.1年、至5.7年，当中长者一人申请者平均轮候时间亦回落至3.8年。团结香港基金副总裁叶文祺建议当局，考虑提高绿置居供应比例，协助消化轮候公屋需求。叶文祺表示，今季轮候时间虽有改善但变化幅度不大，背后两组数据值得留意，认为两者显示公屋轮候情况在供求两端持续改善。他提到，公屋一般申请者宗数连续第10个季度下跌，显示轮候公屋的需求继续被有效消化。而在今季5300宗获编配入住的一般申请中，有一半是新落成单位，单季数字已较去年全年800宗多，反映近期有更多新公屋单位落成，令可供编配的新单位增多。另外，房委会今季公布中特别提到上季获编配翻新单位数量可观的原因，是由于有更多绿表家庭在迁入新落成的资助房屋项目后，交还公屋单位予当局作重新编配。叶文祺认为，是显示除了公屋外，资助房屋特别是绿置居，亦能发挥消化轮候公屋需求的作用。叶文祺建议未来当局考虑提高绿置居供应比例，在不影响公屋轮候时间达标的前提下，提供更多可负担置业机会。 2024-05-10 18:27:56