团结香港基金料公屋综合轮候时间26/27年度或降至4.5年

团结香港基金料公屋综合轮候时间26/27年度或降至4.5年 团结香港基金发表「香港房屋趋势导航报告」，预测未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量分别将达到19100伙及35000伙，超过长远房屋策略目标。报告同时预计公屋综合轮候时间，有望在2026/27年度下降至4.5年，建议当局逐步提升公营房屋单位面积，以及资助出售单位的比例。 2024-05-02 12:35:42

团结香港基金指香港步入土地房屋供应收成期　倡政策转向「提质」

团结香港基金指香港步入土地房屋供应收成期　倡政策转向「提质」 团结香港基金发表香港房屋趋势导航报告，预测未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量分别将达到19100伙及35000伙，超过长远房屋策略目标。报告同时预计公屋综合轮候时间，将持续回落。报告根据最新的落成量数字预测，显示公屋综合轮候时间有望在2026/27年度下降至4.5年，达成政府定下的目标。但认为各界仍不能松懈，因为假如过去反复出现的落成延误情况再度发生，公屋综合轮候时间则只会轻微下降至5.2年。报告形容，香港目前正步入土地及房屋供应「收成期」，建议政策重心从「提量」转向「提质」，逐步提升公营房屋单位面积以及资助出售单位的比例。 2024-05-02 11:22:44 (2)

团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半

团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半 由香港前特首董建华创立的团结香港基金会星期四（5月2日）发表香港房屋趋势导航报告，显示香港公屋平均轮候时间预计两年后将下降至四年半。 综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，团结香港基金高级研究员土地及房屋研究主管梁耀昊指出，展望未来五年，香港每年平均落成约3.5万个公营房屋单位，超过长远房屋政策的3.08万个单位目标。主要原因包括 2023/24年度公营房屋落成延误比率大幅下降至2%，加上三万个简约公屋单位将陆续落成。 梁耀昊预测，香港公屋综合轮候时间有望在2026/27年度从目前的5.8年下降至4.5年，但社会各界仍不能因此松懈，像过去曾出现的落成延误情况若再发生，公屋综合轮候时间则会稍微下降至5.2年。 至于私人住宅，团结香港基金副总裁叶文祺称，未来五年私人住宅供应将“先高后低”。展望2024至2028年，每年平均落成约1万9100个私人住宅单位，落成量较集中于首两年，平均超过两万个单位，之后逐渐回落至每年1.5万至1.7万个单位。 香港房委会今年3月公布，截至去年12月底的最新公屋轮候时间，一般申请者平均轮候时间为5.8年，比上一季增加0.2年。这主要受工程延误等因素影响。 2024年5月2日 4:31 PM

#港闻【Now新闻台】房屋局局长何永贤表示，当局将研究调整公私营房屋比例，但未有计划增减房屋阶梯。

#港闻 【Now新闻台】房屋局局长何永贤表示，当局将研究调整公私营房屋比例，但未有计划增减房屋阶梯。 何永贤接受报章访问时指，随著更多公营房屋落成，会研究将现时公屋、资助出售房屋和私楼的「5:2:3」比例逐步调整得更平均，但就表示未有计划增减房屋阶梯，称目前房屋阶梯丰富，相信市民能够「一级级行到上去」，当局只会在有需要时才调整。 她又透露在2026年所有建造中的41个上盖公营房屋项目工程将应用建筑机械人，期望可以提速提效，但强调工人精细手工不会被科技取代。

地政总署将收回15幅私人地进行流浮山天华路公营房屋发展计划

地政总署将收回15幅私人地进行流浮山天华路公营房屋发展计划 地政总署根据《收回土地条例》及《道路（工程、使用及补偿）条例》，张贴收回土地公告，以进行流浮山天华路公营房屋发展计划。 即将收回的15幅私人土地，总面积约13900平方米，土地将于公告张贴后3个月，即4月26日复归政府所有。流浮山天华路公营房屋发展全面落成后，将提供合共约4000个单位，预计首批公营房屋住户可于2029年入伙。 政府会与相关土地业权人和受影响人士保持紧密沟通，妥善处理他们的补偿事宜。　　 2024-01-25 17:25:36

何永贤：长远将有较多空间调整资助出售房屋比例　满足年轻人置业

何永贤：长远将有较多空间调整资助出售房屋比例　满足年轻人置业 房屋局局长何永贤接受《明报》专访表示，现时公屋、资助出售房屋及私楼的比例为5:2:3，随著更多公营房屋陆续落成， 会研究将三者逐步调整得更平均。她又说房屋阶梯丰富，市民能够「一级级行到上去」，未有计划增减，只会有在有需要时调整。她解释现时有不少人居于环境恶劣的㓥房，会先以公屋纾缓及解决，长远在下一阶段，将有较多空间调整资助出售房屋比例，满足年轻人的置业愿望。身兼「解决㓥房问题」工作组副组长的何永贤表示，「棺材房」、「树屋」或「阁仔房」都不能接受为合规㓥房，政府会设定高度限制。至于㓥房窗户，她认为向大街无问题，向后巷也可以考虑，向光井就有不同考虑。因为有些向光井的㓥房单位，外面满布垃圾杂物，令居民长期关窗，但亦些光井有不同通风情况。对于有何特定条件下接受窗户向光井的㓥房单位，暂时未有定案。另外，在应用建筑科技方面，何永贤指出，今年将有24个建造中的上盖公营房屋项目应用机械人，明年多8个，2026年再多9个，即累计41个上盖项目。她认为应用机械人技术是未来趋势，希望可减少师傅最辛劳的工序，强调不会百分百取代人手。例如在停车场，油漆机械人可负责大面积，但转角位或边位仍需工人精细的手工配合。另外，她说本年度已拣选10个屋邨，进行外墙粉饰及小型改善工程，包括坪石邨、红磡邨、石围角邨、慈乐邨及友爱邨等。未来仍会搜集居民意见，并与本港年轻设计师合作，改善外墙的粉饰和屋邨公共空间，提升居民的幸福感，又希望每年选10个屋邨翻新，并持续下去。 2024-05-13 09:56:58