下半年政府售地正选地段可建5050私宅单位

下半年政府售地正选地段可建5050私宅单位 今年下半年政府售地计划（GLS）正选名单地段可建造5050个私宅单位。全年达1万1110个私宅单位，数量为2013年以来最高。 国家发展部星期二（6月25日）宣布下半年政府售地计划，推出10幅正选名单地段和九幅备售名单地段，可供建造私宅、商业空间和酒店。 若加上备售名单地段，可建设约8140个私宅单位和总建筑面积11万3650平方公尺的商业空间，以及530间酒店客房。 10幅正选名单地段中，有九幅私宅用地（包括一幅执行共管公寓用地），以及一幅商住两用用地，共可提供5050个私宅单位（包括560个执行共管公寓单位）和总建筑面积1万4300平方公尺的商业空间。 九幅备售名单地段里包括五幅私宅用地（包括两幅执行共管公寓用地）、一幅商业用地、两幅白色用地及一幅酒店用地。这些地段可提供3090个私宅单位（包括730个执行共管公寓单位），总建筑面积9万9350平方公尺的商业空间和530个酒店客房。 2024年6月25日 10:49 AM

政府售地：汤申路上段A地段无人问津 里峇峇利埔A地段反应冷淡

政府售地：汤申路上段A地段无人问津 里峇峇利埔A地段反应冷淡 政府推出的两幅私宅地段招标结果出炉，汤申路上段A地段无人问津，而里峇峇利埔A地段只吸引到两个竞标者，最高竞标价近4亿64000万元。 市区重建局在星期三（6月19日）傍晚公布这两幅政府售地计划正选名单地段的招标结果。 市建局发布文告说，汤申路上段（Upper Thomson Road）A地段流标。 这幅99年地契的地段的面积为2万4421.9平方公尺（约26万2875平方英尺），可建造640个单位，当中包括100个长住服务公寓单位。 长住服务公寓是必须租住至少三个月的服务公寓。政府去年推出这类服务公寓时说，由于现有的服务公寓要求租户居住最少七天，想要长期居住的租户须与短暂逗留的游客和商务旅客竞争，因此政府决定以实验性质推出居住至少三个月的服务公寓。 汤申路上段A地段旁的B地段，在较早前由国浩房地产（GuocoLand）与丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的Intrepid Investments组成的财团，以每平方英尺982元标得。 [Media] 里峇峇利埔（River Valley Green）A地段获得两份投标。 永泰控股（Wing Tai Holdings）旗下的汇成投资（Winchamp Investment）开出4亿64000万元的最高竞标价，比另一个竞标者丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的丰地产（Hong Realty）开出的近4亿4489万元，高出4.3%。 里峇峇利埔A地段面积为9291.1平方公尺（约10万平方英尺），可建造380个住宅单位。 2024年6月19日 6:08 PM

淡滨尼94街商住地段推出 预计增添585个私宅单位

淡滨尼94街商住地段推出 预计增添585个私宅单位 建屋发展局星期四（6月27日）推出一个商住混合用途地段供发展商竞标，它位于淡滨尼94街，预计可以建造585个私宅单位。商用面积约1万零500平方公尺。 这个位于淡滨尼西地铁站对面的99年地段，占地面积达2万3512平方公尺（约25万3081平方英尺），是上半年政府售地计划下的正选名单地段之一。 合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明认为，这幅地段不会有超过三方竞投，最高容积率每平方英尺价介于820元至850元。 “淡滨尼最后一次出售的地段在淡滨尼11道,同样是混合用途地段，但面积是淡滨尼94街的一倍。淡滨尼11道地段吸引了三方竞投，最高价为容积率每平方英尺885元。” 淡滨尼94街地段招标将与媒体圈地段同一天截至，截止日期是9月19日中午12时。 2024年6月27日 11:58 AM

政府工业售地计划推出加冷地段 首次保留并活化再用现有厂房

政府工业售地计划推出加冷地段 首次保留并活化再用现有厂房 政府工业售地计划首次保留出售地段上的现有厂房，并规定发展商必须将它活化再用，这么做的其中一个目的是环保减碳。如果加冷大道的这块地成功重新发展，周围组屋区的居民将会有一个新的休闲地点来购物和用餐。 政府工业售地计划（IGLS）今年上半年的最后一幅正选地段于星期二（6月25日）推出，地段坐落于加冷大道和阿裕尼路的交界处。这块地的面积为4.41公顷，相等于约六个足球场大小，可兴建食品制造业厂房。裕廊集团负责地段的销售工作。 地段靠阿裕尼路的一端有一座建于1980年代的三层楼高陈列室排屋厂房（Terrace-showroom type factory cluster），共有八个单位。 根据本次售地计划的规定，这座厂房的一楼空间指定为零售业用途，可包括餐饮业务。整体来说，保留厂房的至少1000平方米楼面须用于零售业；而整幅地段，包括新建厂房，则总共须有至少3500平方米楼面用于零售业，面积相等于约35个四房式组屋单位。 活化再用厂房预料能减少至少5000公吨的碳排放量，为环保和应对气候变化尽一分力。裕廊集团指出，这相等于1000辆汽车在公路上行驶一年的碳排放量。 发展商必须保留厂房的外观，包括屋顶、山形外墙（gable-end walls）、窗户、二楼和三楼的百叶窗，以及遮阳板等。 [Media] 在保留一楼空间格局、用于零售业用途的同时，发展商可按照实际需求来改动二楼和三楼的格局，例如把二楼和三楼打通，变成一个有高天花板的空间。 如果发展商完全保留厂房原有的楼面，将能够减少更多的碳排放量。 裕廊集团认为永续发展的重要性在本地已获得认同，实业家也普遍能接受活化再用的做法，甚至已经形成一种需求。裕廊集团因此觉得是时候同私人企业合作，开拓更多工业建筑物活化再用的可能性，推动这方面的发展。 2024年6月25日 12:00 PM

弗洛拉通道永久地契项目Kassia周六开放预览

弗洛拉通道永久地契项目Kassia周六开放预览 位于弗洛拉通道（Flora Drive）的私宅项目Kassia星期六（7月6日）开放预览，单卧房价格从88万3000元起跳。 这个项目由丰隆控股、城市发展和TID的合资公司Tripartite Developers开发，包括四座楼高八层的建筑，共有276个单位。 丰隆集团（Hong Leong Group）星期四（4日）发布文告指出，项目有单卧房至四卧房单位，面积最小的单卧房单位面积介于473至548平方英尺，价格从88万3000元起跳，相当于每平方英尺1867元；二卧房和三卧房单位面积分别介于656至775平方英尺，以及904至1054平方英尺，价格分别从119万6000元和165万9000元起跳。四卧房单位面积为1345平方英尺，价格从246万2000元起跳。 项目位于弗洛拉通道31号至39号，为永久地契私宅，占地约15万零839平方英尺，预计将于2027年11月取得临时入伙准证（TOP）。项目共有280个地下停车位。 Kassia是Tripartite Developers在这地区的第11个也是最后一个住宅开发项目。其他姐妹项目也以花卉命名并按字母顺序排列，包括杜鹃花苑（Azalea Park）、美如画花园（Ballota Park）、佳丽莎花园（Carissa Park）、黛丽雅花园（Dahlia Park）、艾德薇花园（Edelweiss Park）、Ferraria Park、The Gale、Hedges Park、The Inflora，以及The Jovell。 项目与泛岛高速公路（PIE）和东海岸公园大道（ECP）相连。附近的商业、零售、餐饮和休闲活动场所包括樟宜商业园、樟宜机场、白沙乐怡度假村（Downtown East）、Komo Shoppes、新加坡博览中心，以及樟宜村众多小贩中心。 ... 2024年7月4日 4:00 PM

财政预算案2024｜推8幅住宅地　全年潜在土地建1.5万单位

财政预算案2024｜推8幅住宅地　全年潜在土地建1.5万单位 去年多幅住宅地流标，财政预算案公布，2023/24年度政府收入修订预算中，地价收入194亿，较原本预算约850亿，大幅减少656亿，亦远较过去年度少。至于2024/25年度卖地计划，预算案公布推出8幅住宅用地；比2023/24年度有12幅住宅地少4幅。财政司司长陈茂波表示，加上铁路物业发展、私人发展和重建、市区重建局项目，预计全年潜在土地供应可兴建约15000个单位，较长远房屋策略13200个单位年度估算需求高出近14%。另外亦会推出2幅商业用地及1幅工业用地，分别提供约12万平方米商业楼面面积、54万平方米工业楼面面积。陈茂波说会考虑市场情况，决定推售土地的数量、种类及速度；以新一年度卖地计划及土地供应目标为依据，地价收入预算为330亿元。他又说，未来5年政府会准备好可兴建不少于8万个私营房屋单位土地，以便适时推出市场；当中近6成土地供应来自新发展区及新市镇扩展区，另外4成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目。私营房屋供应方面，政府估计今年起的5年内，私人住宅单位每年平均落成量超过1万9千个，较过去5年平均数多约15%；未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量约10900个单位。至于公营房屋供应，政府说，可于未来10年满足30万8千个公营房屋单位供应目标。另外，当局考虑到有关现金津贴试行计划期限今年年中届满，决定延长计划1年至明年6月，帮助轮候册上的基层家庭，会适时检讨。 2024-02-28 12:38:40 (1)