三幅政府售地私宅地段推出 可兴建1915单位

三幅政府售地私宅地段推出 可兴建1915单位 三幅政府售地计划下的私宅地段推出市场招标，预计可为市场增添1915个私宅单位。 市区重建局星期四（6月13日）发文告，透露有关三幅地段的细节。 这三幅99年租赁地契地段分别位于牛乳场径（Dairy Farm Walk）、登加绿苑道（Tengah Garden Avenue）和碧湾路（Bayshore Road）。 其中，牛乳场径和登加绿苑道是政府售地计划（GLS）正选名单地段，分别可建造540个和860个住宅单位。 牛乳场径地段占地约23万5534平方英尺（2万1882平方公尺），适用建造四层至六层的低建筑。占地约27万4006平方英尺（2万5456平方公尺）的登加绿苑道则是混合用途私宅，第一层将建有商业空间。 碧湾路地段是今年政府售地计划下的备售地段，供发展商申请“勾出”，日后推出市场招标。这个地段约11万2955平方英尺（1万4939平方公尺）,  预计可为市场增添515个单位。 牛乳场径和登加绿苑道的招标将在2025年1月14日中午12时截止。 2024年6月13日 11:34 AM

淡滨尼94街商住地段推出 预计增添585个私宅单位

淡滨尼94街商住地段推出 预计增添585个私宅单位 建屋发展局星期四（6月27日）推出一个商住混合用途地段供发展商竞标，它位于淡滨尼94街，预计可以建造585个私宅单位。商用面积约1万零500平方公尺。 这个位于淡滨尼西地铁站对面的99年地段，占地面积达2万3512平方公尺（约25万3081平方英尺），是上半年政府售地计划下的正选名单地段之一。 合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明认为，这幅地段不会有超过三方竞投，最高容积率每平方英尺价介于820元至850元。 “淡滨尼最后一次出售的地段在淡滨尼11道,同样是混合用途地段，但面积是淡滨尼94街的一倍。淡滨尼11道地段吸引了三方竞投，最高价为容积率每平方英尺885元。” 淡滨尼94街地段招标将与媒体圈地段同一天截至，截止日期是9月19日中午12时。 2024年6月27日 11:58 AM

旧唐城地段将发展住宅区 料可建逾2000个单位

旧唐城地段将发展住宅区 料可建逾2000个单位 20多年前歇业的唐城主题公园一块占地4.8公顷的地段，被政府规划为未来发展住宅区，市场预计这个地段可建造逾2000个住宅单位，为裕廊湖区注入更多活力，让这个中央区以外最大商业区的面貌渐渐成型。 市区重建局于6月13日在网站发布对2019年发展总蓝图的拟议修订，位于园景路 （Yuan Ching Road）附近一块占地10公顷的地段，其中4.8公顷划为住宅用地。这个地段的最高总容积率（plot ratio）为4.6。总容积率指的是一幅地段可建造建筑的密度限制。 市建局在文告中说：“拟议修订旨在促进未来的住宅开发，以支持住房需求，让更多居民受益于该地点附近的绿色环境和设施。” [Media] 大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣接受《联合早报》访问时指出，为了满足大部分新加坡人的购房需求，政府比较可能在上述地段建造更多组屋，提供约1820个至2000个组屋单位。 不过，他也认为，政府也可能保留一小部分地段，约20%到35%的空间来建造私宅项目。根据4.6的最高总容积率，旧唐城主题公园的地段可容纳500个到1000个私宅单位。 SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）看好裕廊湖区的发展前景。他受访时说：“裕廊湖区未来建有裕廊区域线和跨岛线这两条地铁线，交通衔接性优越，给这一区带来好处。这些新的地铁线站将与现有的东西线和南北线相连接，方便人们前往我国西部和中部的商业中心和教育枢纽。” 市建局去年6月在裕廊湖区推出了一幅6.5公顷的白色地段，以启动这地区发展成为中央区以外最大的商业区。这幅地段的招标今年3月26日截止，吸引到两份投标书，皆是由凯德地产、城市发展和星狮地产等五大房地产公司合组的财团所提交。 ... 2024年6月23日 10:55 PM

政府售地：汤申路上段A地段无人问津 里峇峇利埔A地段反应冷淡

政府售地：汤申路上段A地段无人问津 里峇峇利埔A地段反应冷淡 政府推出的两幅私宅地段招标结果出炉，汤申路上段A地段无人问津，而里峇峇利埔A地段只吸引到两个竞标者，最高竞标价近4亿64000万元。 市区重建局在星期三（6月19日）傍晚公布这两幅政府售地计划正选名单地段的招标结果。 市建局发布文告说，汤申路上段（Upper Thomson Road）A地段流标。 这幅99年地契的地段的面积为2万4421.9平方公尺（约26万2875平方英尺），可建造640个单位，当中包括100个长住服务公寓单位。 长住服务公寓是必须租住至少三个月的服务公寓。政府去年推出这类服务公寓时说，由于现有的服务公寓要求租户居住最少七天，想要长期居住的租户须与短暂逗留的游客和商务旅客竞争，因此政府决定以实验性质推出居住至少三个月的服务公寓。 汤申路上段A地段旁的B地段，在较早前由国浩房地产（GuocoLand）与丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的Intrepid Investments组成的财团，以每平方英尺982元标得。 [Media] 里峇峇利埔（River Valley Green）A地段获得两份投标。 永泰控股（Wing Tai Holdings）旗下的汇成投资（Winchamp Investment）开出4亿64000万元的最高竞标价，比另一个竞标者丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的丰地产（Hong Realty）开出的近4亿4489万元，高出4.3%。 里峇峇利埔A地段面积为9291.1平方公尺（约10万平方英尺），可建造380个住宅单位。 2024年6月19日 6:08 PM

政府工业售地计划推出加冷地段 首次保留并活化再用现有厂房

政府工业售地计划推出加冷地段 首次保留并活化再用现有厂房 政府工业售地计划首次保留出售地段上的现有厂房，并规定发展商必须将它活化再用，这么做的其中一个目的是环保减碳。如果加冷大道的这块地成功重新发展，周围组屋区的居民将会有一个新的休闲地点来购物和用餐。 政府工业售地计划（IGLS）今年上半年的最后一幅正选地段于星期二（6月25日）推出，地段坐落于加冷大道和阿裕尼路的交界处。这块地的面积为4.41公顷，相等于约六个足球场大小，可兴建食品制造业厂房。裕廊集团负责地段的销售工作。 地段靠阿裕尼路的一端有一座建于1980年代的三层楼高陈列室排屋厂房（Terrace-showroom type factory cluster），共有八个单位。 根据本次售地计划的规定，这座厂房的一楼空间指定为零售业用途，可包括餐饮业务。整体来说，保留厂房的至少1000平方米楼面须用于零售业；而整幅地段，包括新建厂房，则总共须有至少3500平方米楼面用于零售业，面积相等于约35个四房式组屋单位。 活化再用厂房预料能减少至少5000公吨的碳排放量，为环保和应对气候变化尽一分力。裕廊集团指出，这相等于1000辆汽车在公路上行驶一年的碳排放量。 发展商必须保留厂房的外观，包括屋顶、山形外墙（gable-end walls）、窗户、二楼和三楼的百叶窗，以及遮阳板等。 [Media] 在保留一楼空间格局、用于零售业用途的同时，发展商可按照实际需求来改动二楼和三楼的格局，例如把二楼和三楼打通，变成一个有高天花板的空间。 如果发展商完全保留厂房原有的楼面，将能够减少更多的碳排放量。 裕廊集团认为永续发展的重要性在本地已获得认同，实业家也普遍能接受活化再用的做法，甚至已经形成一种需求。裕廊集团因此觉得是时候同私人企业合作，开拓更多工业建筑物活化再用的可能性，推动这方面的发展。 2024年6月25日 12:00 PM

首幅「乐建居」地皮招标位于柴湾祥民道住宅单位不少于700个

首幅「乐建居」地皮招标位于柴湾祥民道住宅单位不少于700个 政府推出首幅「乐建居」地皮招标。地政总署公布，将公开招标出售位于柴湾祥民道的柴湾内地段第185号用地，发展政府去年推出的私人兴建资助出售房屋先导计划「乐建居」下的私人兴建资助出售单位。招标于3月28日开始，7月19日截标。地盘面积约为5213平方米。作为「乐建居」发展项目，该幅土地的住宅单位总数不得少于700个。政府早前表示，就「乐建居」先导计划选取两幅可供招标的用地，分别是东涌第122区一幅已平整用地及柴湾祥民道一幅未平整用地。该两幅用地分别可提供约1600个及700个资助出售单位。当局早前说，计划去年年底推出东涌用地招标，但最终未有推出。 2024-03-22 17:31:34