5月份本地非有地私宅转售价 环比上涨0.4%

5月份本地非有地私宅转售价 环比上涨0.4% 今年迄今开售的新私宅不多，促使买家转向转售市场，支持了5月份本地非有地私宅的转售价连续四个月上升，不过，整体的转售价上涨幅度环比涨0.4%，比4月份涨幅1.3％明显放缓。 房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX星期二（6月25日）发布的预估数据显示，代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）非有地私宅的转售价均取得0.3%的涨幅，代表高档私宅的核心中央区（CCR）则没有变动。 与去年同期相比，其他中央区与中央区以外的私宅转售价分别增长6%和5.7%，核心中央区则下跌1.9%。 在转售量方面，5月共有1084个单位转售，比4月的1146个单位少了5.5%。虽然如此，5月的转售量仍比去年同期高7.2%，更比当月五年平均多19.2%。中央区以外的非有地私宅占据总交易量超过一半，核心中央区的交易量则最少，只占17.1%。 2024年6月25日 10:58 AM

非有地私宅整体转售价5月上扬0.2％

非有地私宅整体转售价5月上扬0.2％ 5月份非有地私宅的整体转售价格指数上扬0.2％，延续前一个月的上涨趋势。 新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）星期三（7月3日）发布的5月份非有地私宅价格指数（NUS SRPI）预估数据显示，与去年同期相比，指数上涨3.9％。今年首五个月，非有地私宅整体转售价格上扬1.1％。 不包括小型公寓在内，5月中央区非有地私宅转售价环比跌0.4％，非中央区私宅转售价则上扬0.6％。小型公寓的转售价也上扬，环比涨幅为1％。 新加坡国立大学房地产与城市研究院也对4月份的预估数据做出修正。整体转售价格指数涨幅略微上调至0.6％。中央区的房地产价格指数变化保持在0.6％，非中央区的指数涨幅上调至0.8％，小型公寓的指数变动也略微上调至0.2％。 2024年7月3日 2:12 PM

第二季非有地私宅价格指数上扬1.1％

第二季非有地私宅价格指数上扬1.1％ 新加坡非有地私宅价格指数第二季继续上扬，但上扬速度放缓。 市区重建局星期一（7月1日）发布我国今年第二季非有地私宅价格的预估数据显示，非有地私宅价格升幅趋缓至1.1%，第一季的增幅是1.4%。 今年上半年，平均季度增长是1.3%，比2023年的1.7%和2022年2.1%的平均季度增长来得缓慢。 在细分市场方面， 有地住宅价格增幅达到1.8%。非有地私宅方面，代表中档私宅的其他中央区（RCR）非有地私宅的第二季增长2.2%，环比价格增幅最大。反观代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅价格，从第一季上扬3.4%，到第二季由升转跌，下跌0.2%。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅价格则相较平稳，第一季的升幅是0.2%，第二季增长0.3%。 文告说，政府今年通过政府售地计划（GLS）总共将推出1万1110个私宅单位，是2013年以来的最高水平。 政府将衡量经济和房地产市场情况，在未来几年继续提供稳定的私宅供应量。 2024年7月1日 9:29 AM

缺少新项目开盘 5月新私宅销量环比下跌26.6%

缺少新项目开盘 5月新私宅销量环比下跌26.6% 新加坡新私宅销量因为缺乏新项目开盘而连续两个月下滑，今年5月的销量环比下跌26.6%。 市区重建局星期二（6月18日）发布的最新预估数据显示，不包括执行共管公寓（EC），发展商在5月共卖出221个单位，同比大跌78.7%。 代表大众化私宅的中央区以外（OCR）销量最好，售出141个单位，环比下跌6%。 代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅分别都售出53个单位和27个单位， 环比下跌55.5%和15.6% 若包括执行共管公寓，5月份的新私宅销量为261个单位，环比下跌25.9%，同比滑落75.3%。 销量下滑的主要原因是发展商在5月推出的新单位数量减少。若不包括EC，发展商推出248个单位，环比下跌10.8%，远低于去年同期的1595个单位，跌幅为84.4%。 2024年6月18日 1:23 PM

今年租金预计将上涨20%

今年租金预计将上涨20% 根据Colife的房地产专家预测，因为投资者寻求长期和短期回报，迪拜房地产租金可能在今年上涨高达20%。 “我们已经分析了数据，自去年年初以来，租金价格上涨了27%。因为旺季的到来，去年10月份短期租赁出现了高达30%的增长。” “到2024年，我们预测短期租赁（不超过6个月）将比2023年增长20％，而长期租赁（超过6个月）将增长15％。”

【道明证券：2月份的美联储FOMC会议暗示将进一步加息】

【道明证券：2月份的美联储FOMC会议暗示将进一步加息】 2月5日消息，道明证券指出，2月份的美联储FOMC会议暗示将进一步加息，但没有对去年12月的点阵图作出承诺，对于未来收紧政策的态度持更加开放的态度，并表示将依赖于数据。下周，美联储主席鲍威尔、威廉姆斯、沃勒、博斯蒂克等多位官员将陆续发表讲话，可能会强调劳动力市场强劲带来的通胀压力上升，但不要指望能从这些讲话获得任何关于可能的终端利率的更明确指引。