2025 年迪拜租金将上涨

2025 年迪拜租金将上涨 由于新居民涌入迪拜酋长国导致需求持续强劲，迪拜的租金明年将上涨（尽管速度温和），约为 10％。 房地产业内人士表示，由于新增供应有限，加上百万富翁的强劲需求，高端地区的租金可能会大幅上涨。由于中心地区的租金较高，居民将搬迁到郊区，因此酋长国郊区的租金也将大幅上涨。 人口增长是疫情后房地产租金和价格上涨的主要驱动因素。根据迪拜统计中心的数据，截至 12 月 10 日，迪拜酋长国人口达到 381.4 万人，而去年年底为 365.4 万人，今年迄今增加了 159,522 人。

#迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租

#迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租 报告显示，随着租户转向更便宜的中端社区，迪拜探索花园（Discovery Gardens）、迪拜体育城（Dubai Sports City）、迪拜乐园（Dubailand）等社区，第三季度的租金涨幅最高。 房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core指出，迪拜租金已连续15个季度上涨，年增长率高达18%。 研究发现，公寓租金每年上涨19％，别墅租金则温和上涨13％，随着租金接近可负担阈值，别墅租赁市场开始呈现稳定趋势。 值得注意的是，迪拜租约的续签率也持续攀升，第三季度增长了16%。 Cushman and Wakefield表示：“房地产监管局的新租金计算器有助于缩小新租约和续租之间的租金差距，但新租约的平均溢价仍比续租高14%。” 除了租金价格飙升，迪拜第三季度的期房交易量也比去年同期飙升了51%，二手房销售额则同比增长19%。数据显示，第三季度的期房交易量约为34000笔，是二手房的2.3倍。 迪拜房价也连续上涨了17个季度，同比涨幅高达20%。从细分市场来看，别墅价格同比上涨23%，公寓同比上涨19%。

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租 报告显示，随着租户转向更便宜的中端社区，迪拜探索花园（Discovery Gardens）、迪拜体育城（Dubai Sports City）、迪拜乐园（Dubailand）等社区，第三季度的租金涨幅最高。 房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core指出，迪拜租金已连续15个季度上涨，年增长率高达18%。 研究发现，公寓租金每年上涨19％，别墅租金则温和上涨13％，随着租金接近可负担阈值，别墅租赁市场开始呈现稳定趋势。 值得注意的是，迪拜租约的续签率也持续攀升，第三季度增长了16%。 Cushman and Wakefield表示：“房地产监管局的新租金计算器有助于缩小新租约和续租之间的租金差距，但新租约的平均溢价仍比续租高14%。” 除了租金价格飙升，迪拜第三季度的期房交易量也比去年同期飙升了51%，二手房销售额则同比增长19%。数据显示，第三季度的期房交易量约为34000笔，是二手房的2.3倍。 迪拜房价也连续上涨了17个季度，同比涨幅高达20%。从细分市场来看，别墅价格同比上涨23%，公寓同比上涨19%。

租金指数更新后迪拜租金上涨高达 15%

租金指数更新后迪拜租金上涨高达 15% 自今年 3 月初房地产监管局 (Rera) 更新租金指数以来，迪拜的租金已上涨了 15%。 Cushman & Wakefield Core 研究和咨询主管 Prathyusha Gurrapu 表示：“Rera 租金指数于今年早些时候进行了更新，以反映租金上涨情况，大多数地区的租金涨幅在 8% 至 15% 之间。由于新租约的租金继续高于续租，租户考虑在现有场所续租，因此续租数量高于新租约。” 租金比 2020 年第一季度新冠疫情爆发前高出 64%，2024 年第二季度同比增长 19%。过去 14 个季度的持续增长导致更多租户续签合同。

#缅甸资讯 持续上涨！因地震避难者涌入仰光，当地住宅和公寓租金普遍上涨20%

#缅甸资讯 持续上涨！因地震避难者涌入仰光，当地住宅和公寓租金普遍上涨20% #西港头条 据缅甸媒体报道，据悉，因地震避难者涌入仰光，当地住宅和公寓租金持续上涨。 房地产中介透露，目前整栋房屋出租量远超公寓，其中达贡新城、瑞波甘新城等社区租金普遍上涨20%。 "高层建筑不太被租用，租整栋房屋的人更多。既有地震避难者，又有战争避难者，中介们自然乐见其成。"一位房地产从业者表示。部分镇区公寓租金已从5万缅元飙升至超10万缅元。 3月28日曼德勒强震造成上千人遇难、大量房屋损毁后，部分灾区民众已迁往彬乌伦、仰光等被视为地震安全区的城市避难。

迪拜朱美拉棕榈岛一顶层公寓年租金达400万迪拉姆

迪拜朱美拉棕榈岛一顶层公寓年租金达400万迪拉姆 位于朱美拉棕榈岛 One 大厦的一套面积达 7540 平方英尺的顶层公寓已经出租，年租金为 400 万迪拉姆。这使该公寓跻身迪拜最昂贵的租赁住宅物业之列。 在过去的两年里，数百万迪拉姆的租赁住宅已经成为迪拜房地产景观的一部分，就像售价超过 1 亿迪拉姆的房产一样。 这座大厦由Dorchester Collection管理，Omniyat 是开发商