建屋局推出6938个预购组屋

建屋局推出6938个预购组屋 建屋发展局在新一轮预购组屋销售活动中推出6938个新单位。其中加冷黄埔和女皇镇的两个黄金地段组屋项目，由于享受较高津贴，津贴回收率将调高到9%，这也是黄金组屋项目至今最高的津贴回收率。 建屋局星期三（6月19日）发文告说，新推出的单位来自八个新预购组屋项目，包括之前宣布的义顺真查鲁（Chencharu）项目。其余项目位于裕廊东、加冷黄埔、女皇镇、淡滨尼、兀兰。 其中，加冷黄埔的Tanjong Rhu Riverfront I和Tanjong Rhu Riverfront II，以及女皇镇的Holland Vista，是在黄金（Prime）地段组屋模式下推出的。二房式灵活单位的价格将从12万7000元起跳、三房式最低34万2000元、四房式起跳价52万3000元。 建屋局说，当局将为这两个项目提供额外津贴，使售价显著低于同一区的转售组屋，以确保买家负担得起。由于津贴额较高，这两个项目的津贴回收率（subsidy recovery rate）也将相应调高到9%，这意味着屋主日后若出售单位，须归还转售价或估价的9%，视何者为高。 之前，黄金地段组屋的最高津贴回收率是8%，分别位于红山和女皇镇的三个项目。 这轮推出的约一半预购组屋单位，等候时间为四年或更短。建屋局建议希望尽早搬入新居的买家，可考虑选购兀兰和淡滨尼的组屋，它们的等候时间较短，约为三年。 如国家发展部长李智升此前在3月的拨款委员会辩论时的宣布，在本次预购组屋销售活动中，符合条件延迟评估收入的年轻情侣，在签署购屋协议（Agreement for Lease，简称AFL）时，一律只须支付屋价的2.5%。这包括已经收到购屋资格通知书（HFE）的情侣。 符合资格的首次申购家庭可申请到高达8万元的额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant）。有了额外安居津贴，在非成熟区购屋者，可在兀兰仅花13万2000元，即可购得一个三房式单位；在义顺仅花21万9000元就可购得一个四房式单位。 在成熟区淡滨尼，津贴后的四房式价格从40万元起跳。 ... 2024年6月19日 12:15 PM

马西岭和淡滨尼本月推出新组屋 等候时间约三年

马西岭和淡滨尼本月推出新组屋 等候时间约三年 本月的预购组屋销售活动将推出位于马西岭和淡滨尼西的项目，两者的平均等候时间约三年。其中，马西岭新组屋的等候时间稍短一些，只有两年11个月，是建屋发展局今年推出的首批等候时间较短的组屋。 建屋局将等候时间少于三年的单位归类为等候时间较短的组屋，并于去年承诺从2025年起，每年会推出2000至3000个这类单位。 建屋局于星期天（6月16日）发布的文告指出，在同各政府部门及建筑业者紧密配合后，得以提前一年达成目标。包括本月销售活动的790个马西岭组屋单位，以及将在10月销售活动中推出的另外2000多个单位，建屋局单是今年就会提供超过2800个等候时间较短的新单位供申购。 根据文告，马西岭和淡滨尼西的项目将会有二房式灵活单位至五房式的不同房型，以迎合不同购屋者的需求。 坐落于马西岭巷和海军部路交界处的Marsiling Peak I项目，将有三座组屋，楼高介于31至35层。该项目除了离邻里公园及海军部公园不远，也毗邻马西岭阁邻里中心（Marsiling Court），居民只须走几步路就能到巴刹和熟食中心。 此外，兀兰关卡就在附近，部分单位将能眺望柔佛海峡。这个邻里同兀兰北地铁站的直线距离为约1公里，距离兀兰地铁站则约为1.4公里。 [Media] 坐落于淡滨尼1道和淡滨尼92街交界处的Tampines GreenTopaz项目，则会有四座组屋，楼高为12和13层，共有560个单位。其中一座组屋将有24个租赁单位。 这个新邻里将开设超级市场、商店、小吃店及学前教育中心，为居民提供生活上的便利。该处毗邻淡滨尼战备军协俱乐部，也相当靠近淡滨尼西地铁站。居民将能沿着公园连道，步行或骑脚踏车约2公里，到勿洛蓄水池公园。 2024年6月16日 1:00 PM

邻座组屋刷红漆 淡滨尼单位满屋红光

邻座组屋刷红漆 淡滨尼单位满屋红光 淡滨尼北区组屋翻新后，有住户指邻座外墙刷红漆导致红光反射入屋，影响起居。淡滨尼集选区议员马炎庆收到居民反馈后，市镇理事会已安排人员将两面外墙重新粉刷成白色。 《联合早报》接到读者反映，指淡滨尼43街有几座组屋最近完成翻新，可是有一处外墙刷上了大红漆，在阳光照晒下，红光反射直入隔邻第484座的组屋单位，造成干扰。 记者星期四（7月4日）到现场，看见淡滨尼N4邻里中心第473座到第484座组屋，都围绕着飞行棋主题刷上了红、黄、蓝、绿四种颜色；组屋大牌旁边也有飞行棋的飞机标志。 绝大部分墙面的颜色主要采用主题色加白色配搭，在阳光照射下，大部分颜色都被白色吸收，而不会产生大反射，但个别组屋的侧墙则大面积刷上了抢眼的主题色。 其中，两面绿色和红色的侧墙与邻座组屋的窗户仅相隔五米左右，导致该座的六户在大晴天时会出现满屋绿光或红光。 [Media] 现年70岁的侯荣顺与家人住在第484座的一个霸级组屋单位。他告诉《联合早报》，以前邻座的侧墙面是米黄色的，光线正常，但上个星期二翻新工程完毕后，他就发现情况有异。“邻座新刷的红墙反光很强，我家的整个厨房被照得红彤彤，像庙宇一样，让人非常不舒服。” 他邀请记者入屋亲身感受。当时正值中午，邻座红墙将阳光折射入屋，使侯家厨房里的白墙也映红了。 侯荣顺说，他隔天就和其他几名受影响的住户给该区国会议员马炎庆发电邮，反映情况。议员星期二（2日）回信说会将红墙改漆成白色。 第480座组屋的两户人家则被邻座侧墙的绿光照入，但他们对此看法不同。 他们受访时说，在邻座侧墙刷完漆的第一天，他们确实对屋内有绿光感到诧异，不过渐渐地就适应了。其中一个居民说，绿光只在阳光较强烈的中午和下午时分非常明显，但他和妻子白天都外出工作，小孩也在上学，晚上回家后已没有自然光，所以基本上影响不大。 另一个居民说，这个刷漆方案是大家投票选出来的，因此虽然她的房间受影响，但她不打算向市镇理事会要求换掉。 ... 2024年7月5日 9:03 PM

淡滨尼组屋窗沿摆盆栽 公众大呼“危险”

淡滨尼组屋窗沿摆盆栽 公众大呼“危险” 淡滨尼组屋住户在窗沿摆六盆盆栽，路过公众称“危险”，担心掉落砸伤人。住户接获反馈已尽快移走。 有网民告诉STOMP网，指经过淡滨尼34街第366座组屋时，看到有住户将六盆盆栽摆在窗沿，让他直呼危险。他觉得，盆栽放得不稳，若刮起强风，后果不堪设想。 记者星期三（6月19日）午到现场了解情况，发现在窗沿放置盆栽的是二楼的住户。窗沿约10公分宽，盆栽放置后留下的空位并不多。盆栽下方则是组屋与草坪之间的走道。 住在三楼的一名受访居民说，该户邻居态度友好，在网上看到有关新闻后已通知他们此事。 记者到涉及单位询问时，男居民乔（26岁）说盆栽是他的父母种植，他曾经提醒他们别放在窗外。 “父母在厨房窗沿种盆栽，我也说过这样做很危险。” 他指一家人住在该单位五年，过去相安无事，接到反馈后将盆栽移除。 根据建屋局条例，这类盆栽犹如潜在杀手，应远离窗台。 任何接获通知后未移除的违例者，可被罚款最高2000元。若之后仍无动作，违规者将被处以每天100元的额外罚款。 2024年6月20日 3:11 PM

一单位住21租客 四房式变“猪仔屋”

一单位住21租客 四房式变“猪仔屋” 出租屋变“猪仔屋”，房产经纪揭21人挤四房式单位，对方拒绝搬走后报警赶人。 一名房产经纪日前在社媒平台TikTok发布了一系列视频，公开遇到恶劣租客的经历。 他说，代屋主出租一个四房式组屋单位，原本说好是五名外籍学生入住，事后发现单位内竟藏着21人，屋内情况一团糟。 他接获通知后，上门向租客下“逐客令”，但对方不愿配合，最后只好报警。 记者联系上这名中介郑先生（38岁），他告诉记者上星期三（6月12日）接获当局通知，指单位内出现超住情况，于是联系签约的租客。 他当天傍晚上门查看情况，并通知对方，所有人必须在上星期五（14日）傍晚5时前搬离。 郑先生透露，五名学生最初入住时表现正常，所需证件也一应俱全。他则照程序办理手续，没想到对方竟会惹出这么多麻烦。 [Media] 根据他上载的视频，单位内的卫生情况糟糕。 郑先生说，自己上门了解情况时发现，客厅窗户上挂着不少衣物和毛巾，墙壁和厕所的地板满是污垢，沙发则又黄又脏。房间内则充斥着香烟和酒精混杂的异味，令人难以忍受。 他还提到，现场非常杂乱，防空壕里堆积了十几个行李箱，各类旧物和酱料瓶等垃圾满地皆是，甚至还有未清洗的煮食锅被塞进冰箱里。 郑先生强调，合同上注明五人入住。 他上星期五再度上门，单位内当时还有几人尚未搬走，经过交涉对方仍不愿意配合，郑先生最后只好报警。 “这批租客是我从业多年中遇到较为恶劣的，除了履行分内事，我也想尽力帮屋主善后。” 完整报道，请翻阅2024年6月20日的《新明日报》。 2024年6月20日 3:06 PM

淡滨尼94街商住地段推出 预计增添585个私宅单位

淡滨尼94街商住地段推出 预计增添585个私宅单位 建屋发展局星期四（6月27日）推出一个商住混合用途地段供发展商竞标，它位于淡滨尼94街，预计可以建造585个私宅单位。商用面积约1万零500平方公尺。 这个位于淡滨尼西地铁站对面的99年地段，占地面积达2万3512平方公尺（约25万3081平方英尺），是上半年政府售地计划下的正选名单地段之一。 合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明认为，这幅地段不会有超过三方竞投，最高容积率每平方英尺价介于820元至850元。 “淡滨尼最后一次出售的地段在淡滨尼11道,同样是混合用途地段，但面积是淡滨尼94街的一倍。淡滨尼11道地段吸引了三方竞投，最高价为容积率每平方英尺885元。” 淡滨尼94街地段招标将与媒体圈地段同一天截至，截止日期是9月19日中午12时。 2024年6月27日 11:58 AM