置地公司投资逾4亿美元升级置地广场　扩建零售物业组合

置地公司投资逾4亿美元升级置地广场　扩建零售物业组合 置地公司宣布，投资逾4亿美元，升级置地广场，包括全面扩建及升级零售物业组合；多家现有租户亦将额外投资约6亿美元。集团亦计划于置地广场打造10座多层式品牌之家旗舰地标，将主要奢侈品牌租户租用的零售楼面面积增加1倍，达到逾22万平方呎。置地广场将保留超过200个零售租户，包括新进及传统品牌。随著项目完成后，中环物业组合旗下的餐饮空间，将达至26万平方呎。项目为期3年，第一期工程将于今年第3季开始。资本支出将分3年支付，集团强调财务实力稳健，至3月底，负债比率16%，可动用流动资金31亿美元。集团说，升级期间租金收入会暂且稍为减少，但预期项目可于日后带来更强劲的租户销售及零售收入增长。因应零售空间增长，集团亦将改造太子大厦及告罗士打大厦最低两层写字楼，并迁移香港置地文华东方酒店的大堂及酒吧位置，所有受影响写字楼租户将搬迁至集团中环物业组合内的其他空间，可充分释放物业组合潜力。行政总裁史米高表示，与奢侈品牌租户的战略性投资，印证了中环作为香港商业和零售中心的重要地位，亦体现集团对香港一直作为国际金融中心地位抱有坚决信心。改造置地广场项目，可进一步巩固旗下中环物业组合的吸引力。另外，集团将于未来4年，在4个内地城市推出地标性建筑，新增净零售可出租面积增至370.3万平方呎。 2024-06-26 17:00:49 (1)

置地公司料置地广场升级扩建暂时影响租金收入　长远对市场有信心

置地公司料置地广场升级扩建暂时影响租金收入　长远对市场有信心 置地公司计划投资逾4亿美元升级置地广场，包括全面扩建及升级零售物业组合，项目分3年进行，期间不会关闭商场。置地公司执行董事江玑若表示，商场升级期间，租金收入会暂且稍为减少，但相信租金收入仍可持续，新零售及餐饮组合亦会带来额外收入。行政总裁史米高则指，不太担心现时港人北上消费的趋势，虽然本港一直面对与内地的竞争，但亦会带来创新和进步动力，他反而较关注日圆走势的影响。置地又指，虽然有许多宏观经济因素影响消费，亦影响零售定价，但强调零售物业属长远投资，旗下项目亦拥有大量优秀的长期租户，亦有不少大型品牌主动提出扩展门店，长远对零售市场有信心。集团又说，旗下写字楼空置率7%，好过整体市场的12%，认为表现跑赢大市。 2024-06-26 20:44:40

普华永道预测今年香港零售业增长5.2%

普华永道预测今年香港零售业增长5.2% 普华永道预计，今年香港零售业总销货价值将按年增长5.2%。 据香港中通社报道，普华永道星期四（2月8日）发布《2024年香港零售业展望》，对香港零售业前景表示谨慎乐观。 普华永道指出，全球利率预计从今年第二季开始逐步下降，有助股票和房地产市场复苏，以及人民币升值，从而缩小香港与大陆之间的物价差异。因此，今年下半年，香港零售销售的复苏幅度将更加明显。 自香港全面复常后，大陆仓储式超市成为香港居民新的购物热点。普华永道预计，随着人民币走强，这种消费热潮将会减退。 普华永道还预测，今年香港零售业中有三个类别将明显增长，包括百货公司货品、药物及化妆品，以及奢侈品行业。 2024年2月8日 4:38 PM

瑞银发布研究报告称，予领展房产基金“买入”评级，称内地零售仍见挑战，目标价53.9港元。该行指出，领展广州天河领展广场第一期资产

瑞银发布研究报告称，予领展房产基金“买入”评级，称内地零售仍见挑战，目标价53.9港元。该行指出，领展广州天河领展广场第一期资产提升完成并正式开幕。该行总结参观商场过程指出，内地整体租户销售仍然疲弱及未恢复至疫前水平；基于经济前景谨慎，租金续租调整率仍为负数。另一方面，该行提到，基于传统零售业受到在线销售强劲压力，领展增加餐饮及体验性租户组合。未来管理层相信此举动可能成为内地零售商场新常态，或香港物业新常态。 展望未来，领展广场租户预期，华润置地与太古地产新商场于2025年后落成后，当地商场的竞争可能加剧。不过租户也在领展广场首阶段资产提升(AEI)后，销售额较AEI前取得个位数字增长。

#港闻【Now新闻台】西安和青岛下月六日起纳入港澳自由行城市，香港零售管理协会预计，未必对本地旅游业有明显的即时效果。

#港闻 【Now新闻台】西安和青岛下月六日起纳入港澳自由行城市，香港零售管理协会预计，未必对本地旅游业有明显的即时效果。 香港零售管理协会主席谢邱安仪：「2003年沙士完结后，开始开放自由行，当时是由没有到有，而且当时国内对奢侈品和消费品的热切程度高很多，环境真的很不同。今次开放多两个自由行城市，相信一定有帮助，但热切程度和需要的时间，不要想得太夸张。」

美国将斥资425亿美元，到2030年普及互联网接入

美国将斥资425亿美元，到2030年普及互联网接入 当地时间周一，美国总统拜登表示，高速互联网不再是一种奢侈品，而是一种“绝对必需品”，他承诺到 2030 年，让美国每个家庭都能使用美国制造的电缆接入互联网。 该计划拨款 424.5 亿美元（当前约 3056.4 亿元人民币），用于在没有高速互联网服务或服务太慢的地方进行相关基础设施建设。该计划将根据各地区的需求，向各州分配 2700 万至 33 亿美元不等的资金。 白宫称，这是历史上最大规模的互联网资助计划。在接下来的三周内，总统拜登、副总统哈里斯、第一夫人吉尔・拜登、内阁成员和高级政府官员将走访全国各地，宣传该计划的好处，包括投资、就业和新项目。 多达 850 万美国家庭（占总数的 7%）缺乏可靠的互联网接入，联邦政府将其定义为下载速度为每秒 25 兆比特，上传速度为每秒 3 兆比特。来源 ， 来自：雷锋 频道：@kejiqu 群组：@kejiquchat 投稿：@kejiqubot