迪拜房产经纪人的佣金越来越高，甚至还有黄金奖励！

迪拜房产经纪人的佣金越来越高，甚至还有黄金奖励！ 迪拜房产经纪人的佣金越来越高，在一些项目中，开发商还将黄金作为奖励计划的一部分，进一步提高了佣金。 目前，迪拜的期房销售仍在继续增长，只有四月份的需求略有下降。当然，这可能是由于降雨造成的干扰，而与房地产市场动态无关。 最近几周，开发商加快了推出新房的步伐，迪拜有多个新楼盘推出。 Square Roots 房地产公司首席执行官阿德南·艾哈迈德（Adnan Ahmed）说：“在迪拜，私人开发商正积极提高新项目的佣金，佣金高达 10%-12%（取决于销售额），以前的平均佣金为 6%-8%。” 这些高佣金项目都是期房项目，主要位于Arjan、Furjan 和 JVC (Jumeirah Village Circle) ，数据显示，今年到目前为止，经纪人已经成功地推动了这些地区的销售。 房地产市场人士强调，只有私人开发商才会提高佣金。一位经纪人说：“像 Emaar 和所有的政府开发商大多保留了经纪人 4%-5%的佣金结构。他们的品牌形象和传统并不要求他们提供更高的佣金，即使是在这个竞争异常激烈的市场上。” 黄金作为对经纪人的奖励是最近才出现的。艾哈迈德说：“黄金是'幸运抽奖'奖品，经纪人可以获得即时佣金以及多达 30 克的黄金。随着迪拜每一个新的非规划项目的推出，开发商和经纪人与新买家建立联系的难度越来越大。较高的佣金和黄金是促成交易的激励措施。” PS:百分10的佣金....

阿联酋：法院判决开发商退还买家 7.02亿迪拉姆（约13.9亿人民币）

阿联酋：法院判决开发商退还买家 7.02亿迪拉姆（约13.9亿人民币） 阿布扎比法院已就大型 Wahat Al Zaweya 项目买家提起的诉讼达成全面和解。 这些诉讼涉及 822 起执行案件，最终法院裁决要求退还押金达 7.02 亿迪拉姆。 特别司法机构的最终裁决要求终止与买家的合同，将和解金额存入他们的银行账户，并随后关闭执行档案。 与此同时，司法机构正在努力完成与第一阶段和解开始前已提起诉讼的买家的第二阶段和解。 根据当前的房地产市场状况，在重新提供该项目后，这 630 名买家可以选择继续购买该项目。

恒大地产未能清偿的到期债务共2775亿人民币

恒大地产未能清偿的到期债务共2775亿人民币 陷入债务泥沼的中国房企巨头恒大集团公布，截至7月底，恒大地产未能清偿的到期债务累计约2775.01亿元（人民币，下同，约524.72亿新元）。 据澎湃新闻报道，恒大星期四（8月31日）晚间在港交所发布公告，截至7月底，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2775.01亿元，逾期商票累计约2075亿元。 公告还显示，今年7月期间，恒大地产新增164条被执行信息，新增被执行金额合计约126.47亿元。另外，恒大地产作为被执行人被冻结的子公司及参股公司股权新增55笔，涉及金额合计约446.84亿元。 恒大早前公布的上半年财报数据显示，截至6月30日，中国恒大负债总额23882亿元，剔除合约负债6039.8亿元后为17842.2亿元。其中，借款为6247.7亿元，较去年底借款的6123.9亿元，增加了123.8亿元；借款平均年利率为7.97%，较去年底的8.12%有所降低。 曾经是中国最大的房地产开发商之一的恒大，2021年出现债务违约，截至去年底，其贷款总额高达2.437万亿元。恒大于星期一（28日）正式在香港交易所复牌，而当天开盘不久后，该集团的股价暴跌87%，市值从2017年超过500亿美元（约678.54亿新元）的峰值，大幅下降至5.9亿美元左右。

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约 深陷债务危机的中国房企碧桂园今年上半年录得489亿元（人民币，下同，约90.59亿新元）的亏损。碧桂园坦言，公司面临自成立以来最大的困难，并警告出现债务违约的可能性。 综合彭博社、法新社和香港《经济日报》报道，碧桂园星期三（8月30日）在向港交所提交的文件中公布，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，去年同期则纯利6.1亿元，股东应占的每股亏损为1.79元。 碧桂园公布，今年上半年集团总收入同比增39.4%至2263.1亿元，然而销售成本也同比大增72.6%至2505.7亿元，令期内转录毛亏约为242.6亿元。 截至今年6月底，碧桂园总借贷（有息负债余额）下降至约2579.1亿元，其中未来一年内将有1080亿元的借贷到期。目前公司现金余额缩减至1305.7亿元，其中受限制现金余额295亿元。受限制现金主要包括预售物业建设和工人工资等未被解除限制的保证金及因诉讼而被冻结的资金。 碧桂园称，2021年以来，房地产行业外部环境发生巨大变化，虽然公司对本轮调整周期有所预判，但市场下行的深度和持续度超出公司预期，未能及早做出更有力度的应对措施，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力等都致使公司面临自成立以来的最大困难。 碧桂园警告，如果未来财务状况持续恶化，或将无法满足若干借款的财务契约条款，导致违约。公司将尽最大努力改善经营性现金流，做好销售，盘活资产，削减不必要开支，采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。 上述财报公布后，碧桂园股价星期三收盘录得3.3%的跌幅，跌至0.88港元（约0.15新元）。今年以来，碧桂园在香港的股价已暴跌67%，沦为仙股。 碧桂园曾是中国销售额最高的房地产开发商，但目前陷入无法偿还螺旋式上升债务的窘境。这家大型民营房企能否避免违约，将影响境内外投资者对中国地产行业未来前景的信心。如果碧桂园无法偿还9月4日到期的私募债，将正式陷入债务违约。这笔债券余额为39.04亿元人民币，也是未来一年碧桂园境内债余额最大的一笔债券。 ...

碧桂园以近13亿人民币出售广州亚运城股权

碧桂园以近13亿人民币出售广州亚运城股权 深陷债务困境的中国房地产巨头碧桂园，以总代价约12.915亿元人民币（约2.4亿新元），将广州亚运城项目的26.67%股权，出售给另一家中国房地产商中海。 根据《南方都市报》，碧桂园上星期五（8月25日）发布公告称，碧桂园出售亚运城联营公司销售股权，以及相关实质权益。中海原本已持有联营公司73.33%股权，待此次收购碧桂园股份后，其将成为100%持股股东。 碧桂园称，集团正积极化解阶段性流动压力。由于集团仅于联营公司持有少数权益，公司认为进行出售事项及变现销售股权价值将对碧桂园有利。出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支。 碧桂园8月初坦言遭遇“自成立以来最大的困难”，并采用了包括优化裁员、压缩成本、收缩区域、暂缓拿地等一系列措施。 8月10日，碧桂园发布盈利警告，预计上半年净亏损约450亿至550亿元人民币。8月12日，碧桂园宣布旗下十余只境内公司债停牌。

拼多多，2022年每天卖货82亿人民币

拼多多，2022年每天卖货82亿人民币 抖音电商，2022年每天卖货 38亿人民币 京东电商，2022年每天卖货在89亿左右 阿里巴巴，2022年每天卖货在 210亿左右， 拼多多，2019年每天卖货27亿人民币 拼多多，2020年每天卖货45亿人民币 拼多多，2021年每天卖货67亿人民币 阿里巴巴，曾经遥遥领先， 但自从拼多多，抖音电商崛起后，阿里巴巴的优势越来越小了 这也是阿里巴巴的股价从319跌到83的原因股价暴跌，让部分追高的美国投资者亏损惨重 2014年，阿里巴巴在美国上市， 上市第一天的收盘价就超过90元 现在第9年了，股价才83元， 美国投资者在购买阿里巴巴股份的上面花了几千亿人民币， 这些散户，机构的资金，大部分都亏钱了 如果他们买特斯拉的股票，获利超过50倍以上如果他们买苹果公司的股票，获利超过7倍以上如果他们买微软公司的股票，获利超过5倍以上 但他们最终买了阿里巴巴，没赚到钱。 一开始很多人都小瞧了拼多多，抖音电商， 拼多多靠百亿补贴，抖音靠强大的流量，都取得了成功。 #股票