韩经济副总理：正研讨中国房地产风险对策

韩经济副总理：正研讨中国房地产风险对策 对于中国房地产金融风险加剧，韩国经济副总理兼企划财政部长官秋庆镐说，韩国政府已启动相关工作组，并正在研讨对策。 据韩联社报道，秋庆镐星期二（8月22日）出席韩国国会企划财政委员会全会时，作出上述表述。 秋庆镐说，中国经济在全球经济中所占比重将近20%，在韩国对外出口额中所占比重也相当大。但中国政府如何应对国内金融公司相关情况等，还有待进一步观察。因此，他认为现在预判中国经济状况会给韩国带来多大影响，还为时过早。 秋庆镐强调，由于中国房地产开发商债务问题为韩企带来的风险敞口微乎其微，对韩方的直接影响会有限。 路透社和彭博社报道，中国房地产巨头近年接连陷入资金困境；除了恒大外，中国最大民营房企碧桂园本月未能按时支付债息，拥有国营资本背景的远洋集团，上周也陷入债务违约危机。 房地产业的债务危机也带来一系列连锁反应，中国资产管理巨头中植集团据报已停止理财产品的支付，将展开债务重组工作。 经济学家认为，中国房地产业的风险可能会蔓延到更广泛的经济领域，政府必须采取强有力的措施来挽救岌岌可危的房地产业。

多部委成立联合工作组 酝酿推出房地产“重大举措”

多部委成立联合工作组 酝酿推出房地产“重大举措” 住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。 财新从多个渠道确认，在下午的政策吹风会之前，5月17日上午，国务院将组织召开房地产工作相关会议，届时或将宣布房地产领域相关举措。中国人民银行、住房城乡建设部、 国家金融监督管理总局、财政部、各地方政府相关领导以及国有银行等大型金融机构负责人将悉数参会。

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢 中国官媒《经济日报》发文指出，中国房地产仍处于调整周期逐渐向稳定过渡，未来中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。 《经济日报》星期三（12月6日）见报文章“房地产市场将从调整期走向稳定期”中指出，今年以来，中国房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整，逐渐向稳定过渡。 文章称，中国房地产高速发展20年，不可能总是保持高速发展，进入调整期实属正常。长期看，房地产市场调整有益于中国经济增长和可持续发展，但短期内应注重防风险。 文章指出，未来，中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降，优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。 文章分析，中国房地产新的需求将来自城市化趋势、城市人口增加，城市更新、老旧小区改造，以及住房改善性需求。 2023年12月6日 9:18 AM

穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面 国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。 据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。 穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。 碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。 穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。” 美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。 调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

中国房地产报：重新认识和肯定房地产业支柱地位

中国房地产报：重新认识和肯定房地产业支柱地位 中国住房和城乡建设部主管的《中国房地产报》称，房地产业目前仍是中国的支柱产业，中国经济也需要它支撑着继续稳定、健康、可持续发展。 《中国房地产报》星期天（11月17日）发表题为《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》的署名文章，作者是北京师范大学政府管理学院教授董藩。 文章称，从全球来看，房地产业在绝大部分国家都是支柱产业。这不仅是因为它对GDP增长、财政收入和就业有着直接且巨大的支撑作用，更因以它为核心形成的绵长、复杂、交互影响的多层次、立体性产业链体系与资本流动在一国经济中占据着战略地位。 文章写道，1997年亚洲金融危机后，中国房地产业获得了较快发展，在多个国民经济发展规划和国家级重要文件中，都承认了房地产业的支柱产业地位。但2016年后，因为房价上涨引起的舆论冲击以及实施紧缩性调控政策的需要，国家基本不再强调房地产业的支柱产业地位，相关文件也大多回避了这种说法，“去房地产化”的倾向非常明显。 文章称，2021年以来，房地产市场持续调整，对国民经济造成严重拖累。在此背景下，重新讨论房地产的产业性质，肯定它对国民经济稳定、健康发展的支撑作用，不仅是认识经济规律和当前经济形势的需要，也对推动房地产市场“止跌回稳”，进而稳定中国经济有重大意义。 文章称，人类经济活动聚集于城镇区域以来，城镇土地与房屋便成为社会财富的主要载体。进入现代社会后，房地产业的市场化、商品化程度进一步提高，其地位也越来越重要，已完全符合支柱产业的特征，并对国民经济持续发挥着关键而稳定的影响。 文章写道，由于房价上涨带来了舆论压力，中国对房地产业的调控也不断强化，民间和学术界对其支柱产业地位也出现了强烈的否定倾向，“支柱产业”的提法在文件中消失了。理论与实践都已证明，房地产业目前仍是中国的支柱产业，中国经济也需要它支撑着继续稳定、健康、可持续发展。 文章称，基于理论分析、行业发展状况和目前楼市的情况，可从多角度论述中国房地产业的支柱地位具有长期性这个判断。中国房地产业的确不会再像高峰时期那样发展，但结构性的短缺需求、改善性需求和城市更新改造活动仍然存在，对应的投资需求仍很大。 #中国房地产-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

美银调查：中国房地产被视为全球信用风险头号来源

美银调查：中国房地产被视为全球信用风险头号来源 尽管中国政府已出台措施提振房地产行业，美国银行调查显示，在接受调查的投资者看来，中国房地产仍被视为下个全球信用事件的头号来源。 据彭博社星期三（9月13日）报道，根据美国银行对管理着6160亿美元（约8383亿新元）资产的222名基金经理的最新全球调查，9月担忧中国房地产行业的投资者比例从上个月的15%增加至33%。在8月份的调查中，美国或欧盟商业地产被视作最大的信用风险来源，如今已降至第二位。 有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。 这份调查正值中国陷入困境的房地产开发商与债权人协商延长还款期限之际。此前，中国房地产巨企碧桂园在宽限期前的最后时刻支付了美元债利息，避免了违约。碧桂园9月5日计划将价值14.8亿美元的八只境内债券的还款期延长三年。彭博社引述知情人士透露，八只境内债券中两只暂未通过的债券表决时间推迟至星期二晚间。 在中国政府放松抵押贷款限制政策不到两周后，中国最大城市的住房销售激增势头逐渐减弱，引发外界怀疑这些措施是否足以在关键的楼市旺季来临之前重振市场。 此外，近60%的受访投资者认为，中国将在未来6个月通过政策微调重振市场，只有12%的受访者预计政府会推出财政上的大手笔措施，仅4%的受访者预计政府会出台大规模的货币刺激政策，15%的受访者则预计中国完全不会出台任何显著措施。 这项调查于9月1日至9月7日进行。