中国 报 ： #房地产 #金融 风险加剧，应当给予开发商更大的自主定价权，允许 #开发商 以 #降价 #促销 的方式展开

中国 #房地产报 ： #房地产 #金融 风险加剧，应当给予开发商更大的自主定价权，允许 #开发商 以 #降价 #促销 的方式展开 #自救 ，以尽快回笼 #资金 。 看来 #经济学 和 #铁拳 谁更硬的比赛，马上会有个结果了啊

迪拜房地产开发商宣布斋月降价

迪拜房地产开发商宣布斋月降价 今年斋月，迪拜的房地产开发商已经提出了诱人的优惠，其中包括付款计划高达15%的折扣以及部分免除迪拜土地开发（DLD）费用，这一举措吸引了购房者的目光。 斋月期间通常被认为是购房放缓期，但如今情况有所不同。 多瑙河等公司甚至提供免费的全套家具，并且DLD费用减免2%，这些优惠措施进一步吸引了购房者的兴趣。 与此同时，Tiger Properties和DAMAC Properties也纷纷提供了巨大的价格折扣优惠，加大了购房的吸引力。 Al Habtoor Group则为其Habtoor Tower项目的买家提供了2%的DLD费用豁免，而Sobha Realty也提出了类似的优惠方案，这些措施都为购房者提供了更多的选择和实惠。

阿布扎比开发商推出斋月优惠促销

阿布扎比开发商推出斋月优惠促销 随着斋月的到来，阿布扎比房地产市场进入淡季，多数买家因斋戒和调整新日程而减少购房活动。 然而，开发商利用这一时机推出特别优惠，吸引投资者和购房者。据Crompton Partners房地产代理公司管理合伙人本·克伦普顿介绍，阿布扎比约70%至80%的买家在斋月期间斋戒，市场活动明显减少。 尽管如此，开发商仍将斋月视为机遇，推出折扣、免费服务期、过户费减免等优惠措施。在Mangrove Village项目，购房者可享受两年免费服务费和2%的过户费减免。此外，Modon Properties和Bloom Holding等开发商也推出类似优惠。 值得注意的是，高端开发商则更注重强化客户关系和提供个性化体验，而非依赖季节性优惠。Bloom Holding首席执行官卡洛斯·瓦基姆表示，其推出的Carmona项目在斋月期间仍受到高度关注，证明了优质房地产项目的持续吸引力。

中国央行维持房贷利率不变后 开发商股价下挫

中国央行维持房贷利率不变后 开发商股价下挫 在亚洲市场前市交易中，许多中国房地产开发商的股价走低，投资者情绪受挫。此前中国央行维持房贷利率不变，加剧了外界对中国房地产行业问题的担忧。 据《华尔街日报》报道，香港和内地股市的房地产开发商股价星期一（8月21日）都在下跌。 截止下午12时，龙湖集团和新城发展分别下跌2.3%和1.56%。至于内地市场，截止上午11时30分，保利发展下挫1.48%，招商蛇口下滑2.16%。 报道称，中国央行在8月份将5年期贷款市场报价利率，即房贷的参考利率，维持在4.2%的水平，这令交易员们感到失望；他们原本期望央行会采取更多的支持措施来重振低迷的房地产市场。同时，1年期贷款市场报价利率下调了10个基点，降至3.45%，降幅小于预期。 瑞银经济学家在一份报告中说，房地产宽松政策相对零碎温和，且尚未宣布“实质性”的财政支出消息。该投行称，自4月份以来，随着房地产下滑加深，中国经济增长已经减速。 本月早些时候公布的7月份经济活动数据显示，中国正在进一步降温，并陷入通货紧缩。 瑞银星期一加入了摩根大通和巴克莱的行列，下调了对中国经济增长的预期。以汪涛为首的经济学家，将中国2023年的国内生产总值（GDP）增长率预期从之前的5.2%下调至4.8%。

前中国官员称，即使中国14亿人口也无法填满所有空置房屋

前中国官员称，即使中国14亿人口也无法填满所有空置房屋 北京（路透社） - 周六，一位前中国官员罕见地公开批评中国遭受危机打击的房地产市场，他表示，即使中国有 14 亿人口也不足以填满全国各地散落的所有空置公寓。 中国曾经的经济支柱房地产行业自2021年以来一直在下滑，当时房地产巨头中国恒大集团在限制新借款后拖欠债务。 直到今天，碧桂园等知名开发商仍濒临违约，导致购房者情绪低迷。 国家统计局(NBS)的最新数据显示，截至8月底，未售出房屋总建筑面积为6.48亿平方米（70亿平方英尺）。 根据路透社的计算，根据平均房屋面积 90 平方米，这相当于 720 万套房屋。 这还不包括因现金流问题而已售出但尚未竣工的大量住宅项目，以及投机者在2016年上次市场好转时购买的多套房屋仍处于空置状态，这些住宅项目合计构成了未使用的大部分。专家估计，空间。 “现在有多少空置房屋？每个专家给出的数字都大不相同，最极端的认为目前的空置房屋数量足以容纳30亿人，”81岁的国家统计局前副局长何铿说。 据官方媒体中新社发布的一段视频，贺建奎在中国南方城市东莞的一个论坛上表示，“这个估计可能有点多，但14亿人可能无法填满。” 他在公开论坛上对具有重要经济意义的行业的负面看法与中国经济“有弹性”的官方说法形成鲜明对比。 外交部发言人在最近的新闻发布会上表示：“各种预测中国经济崩溃的言论时有出现，但崩溃的是这些言论，而不是中国经济。” 来源：

香港股市开盘走高 地产开发商领涨

香港股市开盘走高 地产开发商领涨 在上周的一系列房地产刺激政策下，香港股市星期一（9月4日）开盘走高，地产开发商股价涨势显著，其中碧桂园上涨近9%。 据彭博社报道，恒生中国企业指数星期一上涨3.4%，其中华润置地和中国海外发展有限公司领涨。彭博资讯 (Bloomberg Intelligence) 的地产开发商股价上涨超过 5%。 此外，沪深300指数星期一也上涨2.6%，其中能源和材料分类指数领涨。 中国央行和金融监管总局上周宣布，将首套房商贷首付比例下限降至20%，降低存量首套住房贷款利率。继深圳和广州后，北京和上海上星期五（9月1日）也相继宣布实施“认房不认贷”。 贷款规定放松后，上海房产中介在新政出台当夜通宵加班；北京仅星期六（2日）就售出超过1800套新房，而北京整个8月仅售出3100套新房。 彭博资讯分析师马文陈（译名，Marvin Chen）说，“鉴于上星期五市场休市，这是市场对上星期四宣布的住房贷款利率下调的反应，这可能为消费者可支配收入和情绪提供一些支持。”