租金飙升 巴塞罗那拟2029年起禁止旅游民宿出租

租金飙升 巴塞罗那拟2029年起禁止旅游民宿出租 西班牙热门旅游城市巴塞罗那试图控制飙升的房租成本，计划从2029年起禁止所有面向游客的短期房屋出租。 彭博社报道，巴塞罗那市长科尔伯尼（Jaume Collboni）上星期五（6月21日）在记者会上表示，巴塞罗那将停止发放新的旅游住宿出租许可证，也不再续发现有的许可证，因此到2029年，该市所有房屋都将被禁止作为旅游住宿出租。 巴塞罗那目前约有1万所房屋登记为游客出租房。科尔伯尼说，市民需要更多的住房供应，上述措施就是为了实现这个需求，这样中产阶级工人就不会因为无法负担住房而被迫离开巴塞罗那。 他说：“这项措施不会立刻改变现状，这些问题需要时间来解决，但这个举措标志着一个转折点。” 根据旅游观察网站的数字，2023年有1600万游客访问巴塞罗那。为了在繁荣的旅游业和解决居民缺乏经济适用房问题之间取得平衡，许多城市都采取行动来限制短租公寓的扩张，包括巴塞罗那。 该市此前曾严厉打击无证出租，但房价仍持续攀升。科尔伯尼说，巴塞罗那房租价格飞涨，一天贵过一天。 根据西班牙最大房产信息网站Idelista的数据，在截至今年4月的过去一年里，巴塞罗那每平方米的租金价格上涨了14%，涨幅居全国所有城市中之最。 2024年6月24日 5:52 PM

巴塞罗那市长助民生 约万住宅禁租予游客

巴塞罗那市长助民生 约万住宅禁租予游客 西班牙巴塞罗那市长科博尼周五（21日）宣布，将在5年内停止为约1万个容许住宅放租予旅客的短期出租许可证续期，换言之，这些住宅将全数回归给当地人租用，借此控制持续上升的租金。

游客太多扰乱生活 西班牙数千人游行抗议

游客太多扰乱生活 西班牙数千人游行抗议 数千名抗议者星期六（7月6日）在巴塞罗那游行，谴责大量游客带来的负面影响。 法新社报道，在“够了！让我们限制旅游业”的口号下，约有2800人在巴塞罗那的一个海滨区游行。他们要求建立新的经济模式，以减少每年数百万游客的到访。 一名参与者说：“我并不反对旅游业，但巴塞罗那正遭受过度旅游的困扰，这让我们的城市变得不适合居住。” 抗议者举着“立即减少旅游业！”的横幅，高呼“游客离开我们的社区”等口号，并在酒店门前停留，令游客大吃一惊。 巴塞罗那的住房成本不断上涨。据当地政府称，住房成本过去十年上涨了68%，以及旅游业对巴塞罗那当地商业和工作的负面影响，引发了这次抗议。 一名抗议者说：“当地商店正在关闭，为那些不能满足社区需求的商店让路。人们付不起房租。” 为了应对“大众旅游的负面影响”，巴塞罗那市议会宣布，2028年起将禁止旅游公寓出租，以将它们重新投放到当地住房市场。这遭到旅游公寓协会的反对，他们说这只会助长黑市。 西班牙是接待游客第二多的欧洲国家，2023年接待外国游客达8500万人次，比上一年增长了18.7%，仅排在法国之后。 游客最多的地区是加泰罗尼亚，巴塞罗那去年接待游客达1800万人次。 2024年7月7日 9:56 AM

2月2日，北京市住建委等多部门联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。

2月2日，北京市住建委等多部门联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。 通知明确，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。针对押金，新规提出，住房租赁企业收取的押金数额不得超过1个月租金。同时，要建立押金托管制度，住房租赁企业向承租人收取的押金，须通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，企业不能擅自动用和挪用。 新规适用于住房租赁企业分散承租他人住房，再出租给承租人居住，并向承租人收取租金的活动，即通常所说的“长租公寓”。该通知自今年3月1日起正式实施，此前已签订的合同继续履行。 （新京报）

#据泰媒消息【“日租公寓”事件闹大！泰政府下令清扫购买公寓搞出租的外国资本！】据多家泰媒消息，2月28日，泰国总理府办公室副发言

#据泰媒消息【“日租公寓”事件闹大！泰政府下令清扫购买公寓搞出租的外国资本！】据多家泰媒消息，2月28日，泰国总理府办公室副发言人阿努功先生透露称，目前有外国投资者在市中心区域购买公寓后通过在线平台面向外国游客提供日租服务，相当于公寓或住宅业主通过在线平台进行住宿服务出售活动。 与此同时，有大量外国游客前来预订住宿，且其中大部分预订的是短期住宿，因而出现了外国游客经常出入公寓的情况；而入住的游客多次出现不当行为，如滋扰其他业主、在公寓内制造噪音、吸食大麻和损坏公共财物等。 他表示，外国人购买公寓并试图规避法律提供日租服务，并将房卡或钥匙藏匿在位于各个位置的储物柜或安装箱内，以此方式来向外国游客出租，涉嫌未经许可开设酒店的违法行为。而根据2004年版《酒店法》规定，将面临最高20,000泰铢的处罚，或每天罚款10,000直至停止违法行为；同时，大部分公寓有明确规定指出，禁止开展日租活动。 此外，他进一步表示，就当前的情况而言，为对用于出租给外国游客的公寓进行调查和管控，政府已下令让内政府行政厅前往可疑公寓展开调查，一旦发现违法行为将严格依法惩处；同时，还将通过扩展调查将涉事泰-外资本进行依法惩处。 . #News #西港头条#东南亚新闻#作者@SPCTV . 投稿澄清爆料：@spctv

印尼拟修订广播法禁止调查性新闻与LGBT内容

印尼拟修订广播法禁止调查性新闻与LGBT内容 印度尼西亚国会正在提议修改当地的广播法，禁止调查性报道和双性恋或跨性别群体（LGBT）内容，引发民间团体对限制新闻自由和创意表述的批评。 路透社报道，印尼于2020年首次讨论修改2002年的广播法，但最新修订的内容引起了关注，印尼新闻理事会称这将有损媒体的独立性。 印尼新闻理事会法律和立法部负责人阿里夫说：“这将对新闻自由产生非常严重的影响，印尼的新闻法规表明，不得对新闻进行任何审查或禁止，所以这是相互矛盾的。” 印尼通信与资讯科技部长布迪说，政府尚未收到有关法案草案，但补充修订的草案内容不得压制新闻自由。 该修订法案没有对提出的调查性报道禁令提供具体细节或可能如何实行，但记者们对可能出现审查问题表示担忧。 据报道，这项草案也试图禁止展示有关暴力、神秘主义、LGBT或“可能伤害公众的负面行为或生活方式”的内容。 独立记者协会负责人巴尤对此直言：“这将意味着我们记者无法再披露重要新闻，如腐败、裙带关系和环境犯罪等。” 2024年5月22日 8:34 PM