彭博：中国大型银行将降低抵押贷款和存款利率

彭博：中国大型银行将降低抵押贷款和存款利率 中国大型银行正准备降低现有的抵押贷款和存款利率，以支撑该国的经济增长。 彭博社星期三（8月30日）引述知情人士报道，中国大型国有银行正努力降低全国38.6万亿元（人民币，下同，约7.27万亿新元）未偿还抵押贷款中大部分的利率。两名知情人士透露，这只会影响首套住房的贷款。 知情人士也说，中国工商银行和中国建设银行等银行也准备在本周下调存款利率，这是一年内的第三次调整。 报道称，上述消息曝光后，中国股市在离岸交易中上涨，但目前尚不清楚这些举措是否足以激发投资者信心的恢复。 尽管房地产危机不断加深，通货紧缩压力不断加大，中国政府5%左右的经济增长目标面临风险，但迄今为止，当局一直避免采取更广泛的刺激措施。 彭博社引述麦格理银行中国经济研究主管胡伟俊分析说，这是政策跟进迈出的一步，“但不是扭转全局的政策，因为人们的信心依然很弱”。他说：“我认为我们将在未来几周内看到房地产宽松政策出台，只是不知道力度是否足够强。”

两位知情人士透露，中国已通知国有银行将现有的地方政府债务转为利率较低的长期贷款，这是中国政府为降低经济衰退中的债务风险所做努力的

两位知情人士透露，中国已通知国有银行将现有的地方政府债务转为利率较低的长期贷款，这是中国政府为降低经济衰退中的债务风险所做努力的一部分。 其中一位消息人士说，原定于2024年或之前到期的贷款如果逾期，将被归类为 "正常 "贷款，而不是不良贷款，这不会影响银行的绩效评估。路透社第一时间报道了银行化解地方债务风险的这些措施。 一位消息人士说，为确保银行不会因债务重组而遭受重大损失，展期贷款利率不应低于中国国债利率，并补充说贷款期限不应超过10年。目前，中国 10 年期基准国债收益率约为 2.7%，而一年期基准贷款优惠利率为 3.45%。 由于政策保密，这两位消息人士拒绝透露姓名。

彭博：中国据报要求降低银行间存款利率提振经济

彭博：中国据报要求降低银行间存款利率提振经济 彭博社星期四（11月7日）报道，中国监管机构据报要求中国银行降低其他金融机构的存款利率，以释放资金来提振经济。 报道引述匿名知情人士称，由中国央行监管的市场利率定价自律机制，表明银行间存款利率应以目前为1.5%的七天期逆回购操作利率挂钩。 知情人士也称，银行被告知不得以远高于政策利率的利率从银行同业收取资金，且指一些贷款机构现在每年支付1.8%或更高的利率，以吸引金融同行的存款。 彭博社指出，中国银行正在努力应对流动性紧张的问题，因为政策放松力度加大，导致存款受到侵蚀，从而增加了它们在其他地方筹集资金的需求。中国股市的上涨，将更多资金从借贷机构广泛使用的低收益债务工具上转移出来。 中国人民银行没有立即回应置评请求。 根据中国央行官网，2013年9月，中国人民银行指导成立了市场利率定价自律机制，对金融机构利率定价行为进行自律管理。 官方数据显示，中国各银行来自货币市场基金和证券公司等非银行金融机构的未偿存款约为31万亿元（人民币，5.75万亿新元）。 #中国人民银行 #利率-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

#泰国头条 多家银行跟随央行降息脚步！纷纷降低贷款利率！

#泰国 #泰国头条 泰国多家银行跟随央行降息脚步！纷纷降低贷款利率！ 近日，泰媒称继泰国央行上月底下调了政策利率后，泰国6家主要商业银行和部分国有银行也宣布降低贷款利率，全面下调贷款利率0.1-0.2个百分点，与央行降息0.25个基点至2%保持一致，旨在减轻经济疲软情况下借款人的财务负担。 泰媒称，此次政策降息的原因是泰国的经济前景不佳，而泰国央行将2025年的GDP增长预测从此前的2.9%下调至略高于2.5%。而上述下调贷款利率的6家银行分别是盘谷银行、泰京银行、开泰银行、汇商银行、大城银行和军人银行，以及政府储蓄银行和政府住房银行。 泰国政府储蓄银行总裁表示，此次下调旨在刺激业务增长并与当前的经济状况保持一致。而开泰研究中心（K-Research）预计，银行降息主要惠及新的贷款合同，同时减少现有借贷人的利息支付，而其中占比高达56.4%的零售和商业贷款将会是主要受益群体。此外，对于今年银行业贷款增长的预测将维持在0.6%，较2024年的0.4%略有回升。

美国 30 年期抵押贷款利率下跌 受美联储降息预期升温推动

美国 30 年期抵押贷款利率下跌 受美联储降息预期升温推动 美国抵押贷款利率六周内第五次下跌。房地美周四在声明中说，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.89%，低于上周的 6.95%。购房者开始看到一些缓解迹象。最近几周，抵押贷款利率已从 4 月和 5 月徘徊在 7% 左右的水平回落。多年的短缺后更多房产进入市场。房地美首席经济学家 Sam Khater 在声明中表示，购房者 “看到市场上有更多库存，包括相当数量的降价房源，这是个令人鼓舞的迹象”。

中国国有银行据报促向国企购买过剩住房发放贷款

中国国有银行据报促向国企购买过剩住房发放贷款 中国多家国有银行据报敦促各地的分行经理向购买未售出房屋的国有企业发放贷款。 彭博社星期三（5月22日）引述知情人士报道，中国工商银行和其他国有银行正指导基金经理以购买的房产作为抵押，向国有企业发放贷款。 这些指令主要是为了清理过剩的住房库存，凸显了解决中国房地产危机的紧迫性。考虑到房地产估值的不确定性和地方政府难以通过此举获得回报，这一举措对银行而言充满挑战。 中国人民银行上星期五（5月17日）宣布将设立3000亿元（人民币，下同，569亿新元）保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。支持方案还包括降低购房者的首付要求。 中国央行预计，上述举措将带动银行贷款5000亿元，以1.75%的利率向21家银行提供资金。这些贷款的期限为一年，可分四次展期。 知情人士称，贷款的重点将放在并购贷款上，利率将根据具体情况而定。中国的国有银行目前从国有开发商收取的年化利率约为4%，向私营企业收取的年化利率是这一水平的两倍。 上述知情人士说，目前尚不清楚指导意见是否会导致贷款大幅增加，因为工作人员也被提醒要进行尽职调查，确保贷款按预期用途使用。提供并购贷款，是为了让国有企业从有债务问题的开发商手中收购不良项目。 中国政府上周五在一场会议上宣布迄今为止最强力的稳楼市组合拳，包括大幅降低首付比例；降公积金贷款利率、取消商业贷款利率限制；设立3000亿元保障性住房再贷款，用于政府直接收购存量房用作保障房。 中国副总理何立峰在上述会议中说：“深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。” 2024年5月22日 2:29 PM