住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中

住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。 近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。 他说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。 倪虹说，落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制“十四五”住房发展规划，改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。 5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。 （新华社）

全国两会｜倪虹称要坚持「房是用来住、不是用来炒」定位

全国两会｜倪虹称要坚持「房是用来住、不是用来炒」定位 在北京召开的全国两会，举行民生主题记者会。住房及城乡建设部部长倪虹表示，党中央构建「房地产发展新模式」是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策，在理念上要始终坚持「房是用来住的、不是用来炒的」定位，完善市场加保障的住房供应体系，政府保障基本的住房需求，市场满足多样化的住房需求，努力让人民住上好房子；在机制上要建立「人、房、地、钱」要素联动的新机制，使供需平衡、市场稳定健康发展，同时要改革完善商品房开发、融资、销售等基础制度，有力、有序推进现房销售。倪虹又说，在新模式下，希望房地产企业看到今后要拼的是高质量、新科技、好服务， 谁能抓住机会、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有未来。 他说，不同面积、不同价位都有不同的好房子，政府将引导建筑师设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备。 2024-03-09 16:55:45

中国政府工作报告连续两年未提“房住不炒”

中国政府工作报告连续两年未提“房住不炒” 面对持续低迷的楼市，中国政府工作报告连续两年未提“房住不炒”。 星期二（3月5日）公布的政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。 报告也提出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。 中国楼市自2021年来持续恶化。2023年的政府工作报告中，不再有“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”表述，而是要求有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。 2024年3月5日 9:55 AM

泉州市泉港区楼市新政：放宽限售，支持台胞购房置业

泉州市泉港区楼市新政：放宽限售，支持台胞购房置业 据泉港住建，为落实稳地价、稳房价、稳预期，我区从限售、住房贷款等方面入手，支持刚性和改善性购房需求，探索商品房现房销售模式，推广商品房全装修交付，推动高品质住宅开发建设，促进房地产市场健康发展。同时，优化调整公积金贷款额度，支持台胞购房置业，支持居民购房。放宽限售。2017 年 4 月 17 日起，购买我区一、二手住房的（自网签之日起计算，其中安置房限售年限从项目首次登记起计算），不限售。

多地密集施策盘活存量 “稳楼市”

多地密集施策盘活存量 “稳楼市” 近期，四川遂宁、广东惠州、广西桂林等多地住房和城乡建设局发布公告，鼓励国资平台通过 “收储” 已建未售新房用作保障性住房。与此同时，支持消化存量住房的金融与财政政策也不断加码，保障性住房再贷款稳步推进，财政补贴持续落地。业内专家认为，多地密集施策，通过 “收储” 模式盘活存量房地产市场，是统筹 “消化存量” 和 “优化增量” 过程中的重要举措，有利于缓解房企经营压力、稳定市场预期，助推房地产市场企稳恢复。（经济参考报）

武汉松绑楼市政策 推行“认房不认贷”

武汉松绑楼市政策 推行“认房不认贷” 继中国广州、深圳后，武汉也落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策，以提振低迷的房地产市场。 据极目新闻报道，为更好满足刚性和改善性住房需求，武汉市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作领导小组办公室星期四（8月31日）印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。 《通知》称，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在武汉市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知从9月1日起施行。 目前武汉市限购区域是“认房又认贷”，上述《通知》执行后，限购区域也将实行“认房不认贷”。 广东中山市住房和城乡建设局网站同一天也发布通知，宣布从即日起落实“认房不认贷”。 中国房地产市场持续低迷之际，中国多地近期接连宣布推动购买首套房贷款“认房不认贷”政策。截至目前，已有武汉、广东中山、深圳、广州、郑州等地官宣执行，厦门也对此发布征求意见稿。 在实施“认房不认贷” 后，首套房首付比例与贷款利率均可降低，将明显减轻改善型刚需群体的购房压力，对楼市产生促进作用。