中国房地产报：重新认识和肯定房地产业支柱地位

中国房地产报：重新认识和肯定房地产业支柱地位 中国住房和城乡建设部主管的《中国房地产报》称，房地产业目前仍是中国的支柱产业，中国经济也需要它支撑着继续稳定、健康、可持续发展。 《中国房地产报》星期天（11月17日）发表题为《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》的署名文章，作者是北京师范大学政府管理学院教授董藩。 文章称，从全球来看，房地产业在绝大部分国家都是支柱产业。这不仅是因为它对GDP增长、财政收入和就业有着直接且巨大的支撑作用，更因以它为核心形成的绵长、复杂、交互影响的多层次、立体性产业链体系与资本流动在一国经济中占据着战略地位。 文章写道，1997年亚洲金融危机后，中国房地产业获得了较快发展，在多个国民经济发展规划和国家级重要文件中，都承认了房地产业的支柱产业地位。但2016年后，因为房价上涨引起的舆论冲击以及实施紧缩性调控政策的需要，国家基本不再强调房地产业的支柱产业地位，相关文件也大多回避了这种说法，“去房地产化”的倾向非常明显。 文章称，2021年以来，房地产市场持续调整，对国民经济造成严重拖累。在此背景下，重新讨论房地产的产业性质，肯定它对国民经济稳定、健康发展的支撑作用，不仅是认识经济规律和当前经济形势的需要，也对推动房地产市场“止跌回稳”，进而稳定中国经济有重大意义。 文章称，人类经济活动聚集于城镇区域以来，城镇土地与房屋便成为社会财富的主要载体。进入现代社会后，房地产业的市场化、商品化程度进一步提高，其地位也越来越重要，已完全符合支柱产业的特征，并对国民经济持续发挥着关键而稳定的影响。 文章写道，由于房价上涨带来了舆论压力，中国对房地产业的调控也不断强化，民间和学术界对其支柱产业地位也出现了强烈的否定倾向，“支柱产业”的提法在文件中消失了。理论与实践都已证明，房地产业目前仍是中国的支柱产业，中国经济也需要它支撑着继续稳定、健康、可持续发展。 文章称，基于理论分析、行业发展状况和目前楼市的情况，可从多角度论述中国房地产业的支柱地位具有长期性这个判断。中国房地产业的确不会再像高峰时期那样发展，但结构性的短缺需求、改善性需求和城市更新改造活动仍然存在，对应的投资需求仍很大。 #中国房地产-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

中国3218个项目入围房地产融资“白名单”

中国3218个项目入围房地产融资“白名单” 中国媒体统计，继中国国家金融监管总局开会部署落实城市房地产融资协调机制后，入围房地产融资“白名单” 的项目已达3218个。 据第一财经星期五（2月9日）报道，国家金融监管总局两次开会后，多个城市接连发布首批房地产项目融资“白名单”，各城市密集表态，银行业也迅速跟进，房地产融资协调机制正在快速运转。 数据显示，截至1月底，中国26个省170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出首批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，涉及房地产项目3218个。 报道指出，近期各家银行业金融机构也迅速行动起来，“白名单”内的部分项目已获得银行资金支持。 中国国家金融监管总局星期二（2月6日）召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作，提出对房地产白名单项目的合理融资需求“应满尽满”。 2024年2月9日 2:46 PM

【广州：建立我市房地产融资协调机制 提出可以给予融资支持的房地产项目名单】市人民政府办公厅发布关于进一步优化我市房地产市场平稳健

【广州：建立我市房地产融资协调机制 提出可以给予融资支持的房地产项目名单】广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中提出，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

肖远企：保持房地产融资稳中有升　积极做好房地产新增信贷投放

肖远企：保持房地产融资稳中有升　积极做好房地产新增信贷投放 国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，截至昨日，各商业银行审批通过的「白名单」项目贷款金额9350亿元人民币。肖远企表示，下一步将继续保持房地产融资稳中有升，将支持存量融资合理展期，积极做好房地产新增信贷投放。他强调，要一视同仁稳住不同所有制房企及房地产项目合理融资需求。 2024-05-17 19:02:06

【两部门：建立城市房地产融资协调机制】

【两部门：建立城市房地产融资协调机制】 住房城乡建设部和金融监管总局近日联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。通知要求，金融机构要按照市场化、法治化原则做好评估，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

中国已有214个城市建立房地产融资协调机制

中国已有214个城市建立房地产融资协调机制 中国已有29个省份214个城市建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行。 据中国央视新闻报道，中国住房城乡建设部星期二（2月20日）称，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。 截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元（人民币，下同，约55亿新元），较春节假期前增加113亿元。 另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行数据，各银行已对“白名单”项目审批贷款共1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 中国住建部称，下一步，按照住建部的要求，各地要高度重视城市房地产融资协调机制有关工作，精准提出房地产项目“白名单”，推动协调机制持续取得实效。同时，各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决，形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。二是要形成“发放使用偿还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。 2024年2月21日 10:03 AM