碧桂园将融资2.7亿港元 用于抵消部分欠款

碧桂园将融资2.7亿港元 用于抵消部分欠款 中国房地产企业碧桂园公布，将发行3.51亿股新股，认购股份总代价为2.7亿港元（约4700万新元），这笔资金将被用于抵消公司部分欠款。 碧桂园星期三（8月30日）在港交所发布公告称，公司与认购人订立认购协议，将发行3.51亿股新股，发行价格为每股0.77港元，较公司8月29日收市价每股0.91港元折让约15.38%。 公告披露，认购人为一家根据香港法例注册成立的有限公司，由建滔集团全资拥有，而本次认购股份的总代价2.70亿港元，将被用于抵消碧桂园此前根据融资协议欠认购人的部分款项。 换言之，此次新股发行相当于“债转股”，认购人将所持碧桂园的部分债权转换为股份。 碧桂园董事认为，此次认购事项将使公司可资本化部分付款金额及尽量减少现金流出，因而保留集团的现金资源及减少集团的资本负债水平，将加强集团的财务状况。 认购事项完成后，碧桂园根据融资协议欠建滔集团方面的未偿还本金额将为15.98亿港元，将以分期支付的方式偿还。 但公告同时提示称，本次认购事项须待达成认购协议所载的先决条件，包括联交所批准认购股份上市及买卖后，方告完成。由于认购事项未必一定会完成，股东及投资者于买卖公司证券时务请审慎行事。 碧桂园本次再融资动作，恰逢上市房企再融资获持续松绑的政策落地。中国证监会8月27日发布一系列资本市场利好政策，其中在上市公司再融资监管方面提出，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。 碧桂园也于8月25日发布公告称，将拥有的广州亚运城项目26.67%股权出售给中海，总代价约12.9亿人民币（约2.39亿新元），预期将会变现出售税前收益约5亿人民币。出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支，而这被市场视为碧桂园自救的一大动作。 此外，为稳妥推进本期债券本息兑付工作，碧桂园于星期二（29日）启动关于“16碧园05”的第二次债券持有人会议。《证券时报》引述接近碧桂园的人士透露，鉴于该债券持有人均为机构投资者，需预留更充裕的时间让其进行内部沟通、讨论、决策以及对投票材料用印。 ...

碧桂园在香港收到清盘呈请 涉及16亿港元

碧桂园在香港收到清盘呈请 涉及16亿港元 中国房地产开发商碧桂园星期三（2月28日）在港交所公告，公司收到一份清盘呈请，涉及一笔本金约16亿港元（2.75亿新元）的未支付定期贷款及应计利息。 据碧桂园公告，呈请人Ever Credit Limited星期二（2月27日）向香港高等法院提出的对公司的清盘呈请，呈请的首次聆讯日期定为今年5月17日。 公告称，碧桂园将极力反对呈请。呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。香港高等法院也并未颁布清盘令以将公司清盘。 碧桂园称，公司将继续与境外债权人保持积极主动的沟通，并与其尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。 碧桂园还称，公司将尽力与呈请人保持主动的沟通，并在对全部债权人公平的原则下，与呈请人友善协商，妥善处理问题（包括将努力促使呈请尽快被撤回或驳回呈请）。 截至2022年底，碧桂园的负债总额达1.4万亿元人民币（2613亿新元）。去年10月，碧桂园错过一笔1500万美元（2015万新元）息票支付的最后期限。市场认为，其总计约110亿美元的离岸债券面临违约的风险。 本月，碧桂园有超过30个项目获批进入“白名单”，意味着相关项目将获融资支持，有助于缓解资金压力。 2024年2月28日 9:10 AM

碧桂园寻求出售广州价值38亿元人民币资产

碧桂园寻求出售广州价值38亿元人民币资产 深陷债务危机的中国房地产巨企碧桂园正在寻求出售其位于广州的房产，以筹资38亿元（人民币，7.20亿新元）。 路透社星期三（1月24日）引述一家资产交易平台报道上述信息。 根据广州企业并购服务公司1月19日发出的信息，这些房产包括一座酒店度假村、四座写字楼、一座购物中心和五栋出租公寓楼。 上周，碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议，出让价约2.4亿澳元（约2.11亿新元）。这也意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 截至去年6月底，陷入财务困境的碧桂园的负债总额为1.4万亿元人民币（约2600亿新元）。 2024年1月24日 2:12 PM

碧桂园以近13亿人民币出售广州亚运城股权

碧桂园以近13亿人民币出售广州亚运城股权 深陷债务困境的中国房地产巨头碧桂园，以总代价约12.915亿元人民币（约2.4亿新元），将广州亚运城项目的26.67%股权，出售给另一家中国房地产商中海。 根据《南方都市报》，碧桂园上星期五（8月25日）发布公告称，碧桂园出售亚运城联营公司销售股权，以及相关实质权益。中海原本已持有联营公司73.33%股权，待此次收购碧桂园股份后，其将成为100%持股股东。 碧桂园称，集团正积极化解阶段性流动压力。由于集团仅于联营公司持有少数权益，公司认为进行出售事项及变现销售股权价值将对碧桂园有利。出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支。 碧桂园8月初坦言遭遇“自成立以来最大的困难”，并采用了包括优化裁员、压缩成本、收缩区域、暂缓拿地等一系列措施。 8月10日，碧桂园发布盈利警告，预计上半年净亏损约450亿至550亿元人民币。8月12日，碧桂园宣布旗下十余只境内公司债停牌。

富力地产总裁张力辞职中国房地产企业富力地产星期五（12月29日）晚发布公告，自即日起，公司联合创始人、行政总裁及董事张力辞职。

富力地产总裁张力辞职 中国房地产企业富力地产星期五（12月29日）晚发布公告，自即日起，公司联合创始人、行政总裁及董事张力辞职。 公告称，张力辞职原因是“需要投放更多时间及精力于其他事务上”。张力已确认，与公司董事会无意见分歧，也无其他有关其辞任董事及公司行政总裁的事宜需要公司股东或港交所关注。 张力1953年出生于广东省广州市，祖籍广州市珠江村。张力于1993年开始投身地产行业，联手香港富商李思廉一起在广州创办富力集团，将公司打造为华南地产圈代表房企之一。 2010年2月，张力入选《福布斯》全球亿万富豪榜，排第556名。2013年新财富中国富豪榜以223.0亿排名第十五。 去年年底传出张力在英国被捕。富力集团12月12日深夜发布声明，证实了被捕的消息，并称张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，公司正针对此错误指控采取法律行动。 今年7月，富力地产称已就此案与美国加州北区检察官办公室签订暂缓起诉协议，针对张力的指控将被撤销。 张力同月和李思廉出席了广州富力医院的开院仪式，这也是张力回国后曾首次公开现身。 中国地产寒冬之际，富力地产也面临债务压力。 富力地产境内和境外债务目前已全部展期。 据富力地产2023财年中报，2023年1至6月，公司实现营业额164.2亿元（人民币，下同，约30.6亿新元），同比下降7.68%；归母净亏损51.09亿元，同比增长26.17%。截止今年6月30日，公司资产合计3616亿元，负债合计3001亿元。 据富力地产2022年年报，2022年归母净亏损157.4亿元；在上一个报告期的2021年，归母净亏损164.7亿元，2021至2023年中两年半时间富力地产累计亏损达373亿元。 2023年12月30日 10:15 AM

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约 深陷债务危机的中国房企碧桂园今年上半年录得489亿元（人民币，下同，约90.59亿新元）的亏损。碧桂园坦言，公司面临自成立以来最大的困难，并警告出现债务违约的可能性。 综合彭博社、法新社和香港《经济日报》报道，碧桂园星期三（8月30日）在向港交所提交的文件中公布，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，去年同期则纯利6.1亿元，股东应占的每股亏损为1.79元。 碧桂园公布，今年上半年集团总收入同比增39.4%至2263.1亿元，然而销售成本也同比大增72.6%至2505.7亿元，令期内转录毛亏约为242.6亿元。 截至今年6月底，碧桂园总借贷（有息负债余额）下降至约2579.1亿元，其中未来一年内将有1080亿元的借贷到期。目前公司现金余额缩减至1305.7亿元，其中受限制现金余额295亿元。受限制现金主要包括预售物业建设和工人工资等未被解除限制的保证金及因诉讼而被冻结的资金。 碧桂园称，2021年以来，房地产行业外部环境发生巨大变化，虽然公司对本轮调整周期有所预判，但市场下行的深度和持续度超出公司预期，未能及早做出更有力度的应对措施，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力等都致使公司面临自成立以来的最大困难。 碧桂园警告，如果未来财务状况持续恶化，或将无法满足若干借款的财务契约条款，导致违约。公司将尽最大努力改善经营性现金流，做好销售，盘活资产，削减不必要开支，采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。 上述财报公布后，碧桂园股价星期三收盘录得3.3%的跌幅，跌至0.88港元（约0.15新元）。今年以来，碧桂园在香港的股价已暴跌67%，沦为仙股。 碧桂园曾是中国销售额最高的房地产开发商，但目前陷入无法偿还螺旋式上升债务的窘境。这家大型民营房企能否避免违约，将影响境内外投资者对中国地产行业未来前景的信心。如果碧桂园无法偿还9月4日到期的私募债，将正式陷入债务违约。这笔债券余额为39.04亿元人民币，也是未来一年碧桂园境内债余额最大的一笔债券。 ...