为防止恒大流动性风险波及更广大的购房者，中国政府正采取严格的资金管理来保障这家陷入债务危机的开发商顺利交房。知情人士透露，住建部

为防止恒大流动性风险波及更广大的购房者，中国政府正采取严格的资金管理来保障这家陷入债务危机的开发商顺利交房。知情人士透露，住建部自8月起对恒大集团的项目资金账户进行集中管理，要求地方政府确保所有项目资金优先用于当地工程建设。知情人士称，资金的划出将受到严格限制，包括向供应商支付款项等，均要获得当地政府的批准。 中国恒大新能源汽车集团有限公司在港交所公告称，“恒大‧养生谷”及新能源汽车生活空间配套中有延迟支付供应商和工程款情况，导致部分相关项目停工，争取复工的努力未获得重大进展。恒大汽车表示仍然在接触不同的潜在战略投资者，仍然在尽职调查及磋商过程中。公司亦正积极与潜在投资者商讨出售部分养生谷项目和海外资产，以提升整体效率和补充营运资金。截至公告日，恒大汽车尚未与投资者签订任何有法律效力的协议，是否能实现出售尚有不确定性。 中资及欧洲银行都纷纷表态对恒大的敞口有限，以期安抚投资者情绪。《金融时报》引述知情人士报道，瑞信去年晚些时候出售了通过债券承销商的角色所获得的恒大美元债敞口，因其“对所看到的情况不满意”。 （彭博社）

中国地方政府要求恒大汽车退还19亿元补贴

中国地方政府要求恒大汽车退还19亿元补贴 5月22日晚间，恒大汽车在港交所公告，附属公司恒大新能源汽车于近日收到相关地方行政部门下发的函件。要求退回已发放的各项奖励及补贴合计约人民币19亿元，相关附属公司并需互负连带责任。相关附属公司自2019年4月29日起与相关地方行政部门签订一系列的投资合作协议。因本公司未按相关协议的相关条款约定履行合同义务，拟要求相关附属公司解除相关协议。恒大汽车承认，上述函件要求如最终执行，会对公司或各相关附属公司的财务状况和经营产生重大不良影响。

中国恒生指数周一大跌，流动性危机愈演愈烈的恒大重挫，拖累平安等金融股，同时关于“共同富裕”政策冲击的担忧也推动香港地产商领跌恒指

中国恒生指数周一大跌，流动性危机愈演愈烈的恒大重挫，拖累平安等金融股，同时关于“共同富裕”政策冲击的担忧也推动香港地产商领跌恒指。 中国恒大开盘不久即暴跌近15%，续创2011年10月以来新低。上周该股全周跌幅近30%，为上市以来最大。金融股因地产行业敞口担忧亦重挫，中国平安大跌逾8%。 恒大境内外两支债券将于本周四迎来付息日，其中一支债券价格已经低于面值的30%显示投资者对违约可能性很高的预期；路透报道称农业银行对在恒大的风险敞口计提坏账准备。公司恒大周六启动了以实物资产向投资者兑付到期财富产品的工作。 恒生地产指数大跌5.4%至2016年以来最低。新世界发展、恒基地产、长实集团、新鸿基地产领跌恒生指数，四只股票跌幅皆超过9%。 彭博行业研究地产分析师Patrick Wong表示，市场信心或受到10月6日林郑月娥施政报告可能出台地产新政打击，同时路透周末的报道也警示香港地产开发商盈利前景。 路透上周引述知情人士报道称，中国政府官员在闭门会议中要求香港地产巨头利用其资源及影响力支持政府政策，并帮助解决可能带来不稳定因素的地产市场供应短缺。 （彭博社）

美媒：中国官方调查许家印是否转移资产到海外

美媒：中国官方调查许家印是否转移资产到海外 中国恒大集团创办人许家印上周被中国官方控制后，《华尔街日报》引述知情人士透露，中国官方正在调查他是否试图在该公司陷入财务困境下，将资产转移到海外。 《华尔街日报》星期天（10月1日）也在报道中提到，恒大是中国房地产泡沫破灭三年后，努力重新站稳脚跟的众多房地产开发商之一，但其数十亿美元债务重组的计划已经失败。随着中国房地产行业的坏消息不断增多，越来越多经济学家和投资者呼吁当局采取更加协调的措施，来恢复投资者信心并帮助房地产开发商清除债务。 报道称，面对恒大问题，最终可能需要中国政府进行重大干预，就像美国政府在2008年金融危机期间被迫介入一样。 牛津大学中国中心助理研究员、瑞银前首席经济学家马格纳斯（George Magnus）说，中国政府应该采取更果断的措施清除房地产商的债务，“让房地产商、银行和其他利益相关者分担损失”。 另一方面，恒大集团和恒大物业星期一（10月2日）晚间在港交所网站发布公告，称已向港交所申请自星期二（10月3日）上午9时起恢复股票买卖。 公告称，恒大集团已于上星期四（9月28日）公告有关公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施的内幕消息。 董事会认为，目前公司不存在其他需要公布的内幕消息。 恒大物业还说，董事会认为公司经营状况正常。恒大集团的公告则没有这一句。 截至目前，恒大汽车没有发布复牌申请公告。中国恒大、恒大物业和恒大汽车三只“恒大系”股票自上星期四上午9时起在港交所暂时停牌。 暂时停牌前一天（27日），许家印被控制的消息传出后，三只股票都大幅跳水超过10%。 自2021年底爆雷，恒大集团严重资不抵债。集团财报显示，截至今年6月底，恒大总负债2.39万亿元（人民币，4500亿新元）。恒大系股票曾在2022年3月21日停牌，并在今年7、8月才陆续复牌。

恒大集团债务风险持续发酵，中资地产行业股票、债券在金融市场重挫之际，中国央行公开发声，表示恒大集团相关金融风险总体可控，对中国金

恒大集团债务风险持续发酵，中资地产行业股票、债券在金融市场重挫之际，中国央行公开发声，表示恒大集团相关金融风险总体可控，对中国金融体系的外溢风险不大。 “恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大，”金融市场司司长邹澜在中国央行举行的三季度金融数据发布会上表示，“总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控” 邹澜表示，恒大集团近年来经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务指标严重恶化，最终爆发风险。他同时指出，恒大的问题在房地产行业是个别现象，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好。 央行官员并安抚市场，将保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场的平稳健康发展，并且上月底已经就此与商业银行开会沟通。邹澜表示，部分金融机构对试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解，误解为“红档企业”银行不得新发放开发贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。央行和银保监会9月底已召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放。 针对目前陷入债务困境的恒大集团，邹澜称，目前相关部门和地方政府正在按照法制化、市场化原则，依法依规开展风险组织化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。 针对境外投资人关注的中资地产企业境外美元债大跌，邹澜表示，相关部门已经关注到境外房企美元债的变化，将敦促发债企业及其股东严格遵守市场纪律规则，妥善处理还自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。 上月底，中国央行行长易纲主持了房地产金融工作座谈会，会议要求金融机构配合相关部门和地方政府“共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益”。 彭博引述知情人士进一步报导，中国金融监管机构上月底窗口指导了至少部分大型商业银行，允许银行在四季度加快对个人住房抵押贷款的审趸售放。知情人士并表示，银行还可以向监管机构提交新的个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)的发行计划，以释放更多个人按揭贷款额度。 货币政策司司长孙国峰在同一场合表示，中国将保持稳健的货币政策，央行会保持流动性合理充裕及货币市场利率平稳运行，PPI有望于今年底至明年有所回落。 （彭博社）

国际货币基金组织（IMF）再度下调对中国今年GDP增速的估计，至4.4%。这一数字远低于今年“两会”期间中国设立的5.5%的GD

国际货币基金组织（IMF）再度下调对中国今年GDP增速的估计，至4.4%。这一数字远低于今年“两会”期间中国设立的5.5%的GDP增速目标。 IMF在北京时间星期二晚间公布新一期《世界经济展望报告》，作出上述估计。报告中，IMF估计全球经济将增长3.6%，较此前预测下调0.8%。 IMF两度下调对中国GDP增速的估计。2021年10月，IMF估计中国2022年GDP增速为5.6%，2022年1月，IMF下调估计至4.8%。 IMF中国工作团团长（mission chief for China）表示，增长放缓就意味着就业惨淡，而低收入家庭尤其能感受到就业带来的压力。这是私人消费滞后的原因之一，也是为什么中国政府如果能在此时开展更多社会福利及保护弱势家庭的财政支持政策，将有助于经济增长。据国家统计局星期一公布的数据，中国失业率创下自2020年武汉疫情以来的新高。 IMF认为，因为无论是地方政府、房地产开发商、乃至普通百姓都愈发难以偿还债务，如今中国日益严峻的经济放缓态势可能导致金融风险加剧。一些中国政府官员还担心，随着经济下滑，更多的资金会流出中国，可能令中国本已脆弱的金融系统更不稳定。 IMF对中国政府提出的建议包括扩大财政赤字，这样政府即可对企业减税，或把政府的资源输向普通百姓，而不要进行更多公共投资。 然而，中国高层一直通过对供给侧采取措施来促进生产，而非大举刺激消费。 IMF中国工作团团长还表示称，IMF下调对中国经济增长的预测意味着政府应该增加额外的宏观经济支持。中国的财政政策越能支持普通家庭，中国就越能更加均衡地实现经济复苏。 （华尔街日报，新华社）