11月16日，第一财经从接近恒大的资本圈知情人士处获悉，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等

11月16日，第一财经从接近恒大的资本圈知情人士处获悉，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金，维持庞大的恒大帝国的基本运营。在此期间，恒大没有融资、销售停摆，但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息，推动全国各地项目复工复产。 路透社稍早报道称，根据文件和一位知情人士透露，许家印正在设法出售艺术品、书法作品以及两处高档住宅等奢侈品资产，以便腾出资金。两位知情人士上个月告诉路透社，中国当局要求63岁的许家印动用部分个人财富用于帮助给债券持有人的支付款项。恒大在履行债券偿付义务时遇到麻烦，在各类市场“激起千层浪”，使其许多投资者、债权人和供应商陷入财务混乱。 （第一财经，路透社）

为防范潜在的风险外溢，中国的金融监管机构据悉向恒大集团发出指示，要求这家陷入困境的开发商专注于保障在建楼盘的开工建设，同时避免近

为防范潜在的风险外溢，中国的金融监管机构据悉向恒大集团发出指示，要求这家陷入困境的开发商专注于保障在建楼盘的开工建设，同时避免近期美元债券发生违约。 据一位知情人士称，有关监管机构在最近的一次会议上要求恒大与境内外投资者积极沟通，避免美元债刚性违约事件的发生，但并未就此给出具体方案；并要求其尽力保证恒大财富能有序完成个人投资者的兑付。目前没有迹象表明监管机构为恒大债券兑付提供了任何形式的财务支持，决策者对于境外债权人可能遭受损失持何种态度也并不明确。这位知情人士称，监管机构希望对恒大债券的持有人结构等实现穿透监管。中国住房和城乡建设部、中国人民银行及银保监会暂未回复置评请求。 恒大证实公司22日晚间召开了内部专题会，要全力做好复工复产，保质保量顺利交楼，要坚决落实好恒大财富投资者的兑付工作。恒大财富23日回复实物资产兑付时间称，根据各省登记认筹人员情况，每月28日前完成当月实物资产兑付线上选房。每月29日为对账工作日，暂停办理相关手续，次月1日恢复办理。 包括浙商银行等恒大的主要贷款人在内的至少有7家银行在过去两天告诉投资者，他们对该开发商有足额的抵质押物，风险可控。浙商表示，目前该行对恒大集团的授信金额38亿元人民币，另一主要债权人兴业银行表示，今年以来已经根据项目开发进度逐步压降授信敞口有效管控风险，对恒大存量授信业务，已经全面加强项目管理。光大银行称，该行对恒大全部授信业务余额约54亿元，且大部分有土地和在建工程抵押等增信措施。民生银行表示，恒大集团在公司贷款均为项目融资，在以项目土地、在建工程抵押的同时，追加项目公司股权质押，集团提供连带责任担保。目前项目融资的抵质押物整体足值有效。 知情人士透露，考虑到上海和广州工厂的电动汽车试生产已经延期，现金流困难意味着恒大新能源汽车集团明年可能无法实现量产的目标。恒大汽车大多数员工的薪资是在每个月的月初，然后在当月20日发放，但一些中层管理人员尚未收到9月的第二笔薪水。此外，由于未收到恒大汽车支付的工厂设备款项，一些设备供应商早在7月份就开始从恒大汽车上海和广州工厂撤出现场员工。知情人士说，这些供应商驻恒大汽车工厂的员工是为了及时提供生产设备调整和修复问题。他们撤离之后，恒大汽车被迫依赖自己的员工，而后者对设备不太熟悉，因此每天只能生产少量的试验车。恒大汽车的代表未立即回复置评请求。 （彭博社，证券时报）

回购选择，无服务费： 迪拜开发商以诱人的优惠吸引购房者

回购选择，无服务费： 迪拜开发商以诱人的优惠吸引购房者 在竞争日益激烈的情况下，迪拜的房地产开发商正在推出新的创新优惠，如保证年回报率、零服务费和全额回购选择权等，以吸引新的买家。 例如，Dugasta Properties 提供十年 10% 的年回报率、十年零服务费和 100% 的回购选择，作为其以投资者为中心的发展的一部分，以吸引投资者和最终用户购买其最新项目。 其他大型老牌开发商也承诺每年在租金和资本增值方面提供 8%至 12%的回报率，这在全球范围内都是最高的。一些开发商在酋长国推出新项目时，会一再推出零服务费的优惠，以吸引刚进入当地市场的买家。

【知情人士：Diem协会正在考虑出售其资产以返还投资者成员】

【知情人士：Diem协会正在考虑出售其资产以返还投资者成员】 1月26日消息，据知情人士透露，由MetaPlatformsInc.支持的Diem协会（前身为Libra）正在考虑出售其资产，作为向其投资者成员返还资金的一种方式。知情人士说，Diem正在与投资银行家讨论如何最好地出售其知识产权，并为开发该技术的工程师找到新的去处，并将项目中剩余的任何价值变现，因为这些讨论不公开，因此该知情人士要求不具名。

国外流动不是恒大的唯一融资来源，但他们帮助像杨这样的购房者启动了预售付款，然后可以投资到其他地方。 在开业当天，长沙恒大绿洲公司

国外流动不是恒大的唯一融资来源，但他们帮助像杨这样的购房者启动了预售付款，然后可以投资到其他地方。 在开业当天，长沙恒大绿洲公司带来了超过5亿人民币的首付。 那一年，在总共62个恒大项目中，总共带来了500亿元人民币。 私募的投资者表示，类似的交易通常由投资银行在股权首次公开募股之前安排，而股权首次公开募股又根据开发商的土地持有价值进行定价。 这给了银行“一种激励，鼓励那些想要上市的开发商发展他们的土地银行，并表明他们可以出售项目”。 投资者补充说，这是一台“费用机器”；来自首次公开募股前债券、首次公开募股本身以及之后发行高收益债券的费用。 与此同时，开发商在香港的存在“给它贴了'你受香港法律保护，它看起来像一个正常的纽带'的外衣。” 但在他看来，那是“一种幻觉”。 他补充说：“他们总是会是没有得到报酬的部分。” 当恒大在2021年底停止向海外投资者支付利息时，这是中国房地产模式出现严重问题的第一个明显迹象。 但从那时起，其债券的命运已经从公开讨论中消失了。 由Kirkland & Ellis和香港投资银行Moelis的律师牵头的为期两年的重组谈判，主要集中在其在中国境外的上市子公司，没有与债权人达成任何协议。 Moelis拒绝置评。 Kirkland & Ellis没有回应置评请求。 该市一家法院为恒大的香港实体发布了清盘令，但除非得到中国大陆法院的承认，否则其法律意义有限。 即便如此，投资者的最终索赔通常是通过子公司网络拥有的中国项目的股权。 恒大也没有回应置评请求。 吃瓜俱乐部 @ChiGuaClub

恒大集团清盘 分析指对已购房者影响有限

恒大集团清盘 分析指对已购房者影响有限 中国恒大集团，因欠债逾2.5万亿元人民币，被香港高等法院裁定清盘（进行资产出售和债务清算）。清盘人表示清盘仅针对母公司，不影响附属公司运作。 中媒引述法律专家指出，此次香港法院的清盘令在法律程序和市场心理上的意义远大于对恒大集团境内业务和风险化解的实际影响。商品房消费者依法享有法定优先权利，其房屋交付请求权和价款返还请求权优先于其他债权受偿。恒大集团与其境内外子公司为独立法人，因此清盘对境内保交楼的影响将有限。 彭博社则指出而对外国投资者不利的结果可能会加剧人们对中国的悲观情绪，削弱香港作为中国企业重要筹资中心的角色。 原文链接 《香港01》 《21世纪经济报道》 《彭博社》