何立峰：多库存城市可用合理价收购商品房用作保障房

何立峰：多库存城市可用合理价收购商品房用作保障房 全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开，新华社报道指，国务院副总理何立峰在会上表示，商品房库存较多城市，政府可以按需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。何立峰指出，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式，妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。他说，要著力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资及竣工交付，保障购房人合法权益。他表示，要继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作，继续做好房地产企业债务风险防范处置。 2024-05-17 13:38:19

中国央行：支持地方国企收购已建成存量商品房

中国央行：支持地方国企收购已建成存量商品房 为提振持续低迷的楼市，中国央行支持地方国有企业收购已建成存量商品房，加快推动存量商品房去库存。 据中国人民银行网站消息，央行星期三（6月12日）在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。 会议指出，设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。 会议说，金融机构和有关单位要落实中共政治局和中国国务院常务会议部署，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存，同时加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。 中国政府今年5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。中国国务院要求，地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。对于商品房库存较多城市，政府可以酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。 2024年6月13日 10:17 AM

中国官方提出库存较多城市可收购部分商品房

中国官方提出库存较多城市可收购部分商品房 中国官方星期五（5月17日）召开切实做好保交房工作视频会议，提出商品房库存较多城市，地方政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。 新华社报道，中国副总理何立峰在会议上强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。 何立峰说，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。 商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。 何立峰也要求，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。 本周陆续有市场传闻称，中国正考虑让地方政府收购数百万套待售住宅，以缓解楼市供应过剩的压力。 中国国务院新闻办公室星期四预告，星期五下午举行国务院政策例行吹风会，介绍“切实做好保交房工作配套政策”有关情况，出席者包括住建部、自然资源部、央行和金融监管总局负责人。这被视为官方将宣布重磅楼市政策的信号。 2024年5月17日 1:25 PM

中国放出大招提振楼市，房多多飙升323%触发熔断

中国放出大招提振楼市，房多多飙升323%触发熔断 房多多()盘初飙升323.77%报1.69美元，触发熔断。消息面上，央行今日出台三项房地产金融政策稳楼市。 央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。央行、国家金融监督管理总局宣布，首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套不低于25%。 另外，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰指出，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困；商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。 来源：格隆汇

住建部：推动县级以上城市　有力有序有效收购已建成存量商品房

住建部：推动县级以上城市　有力有序有效收购已建成存量商品房 中国住建部表示，各地要推动县级以上城市，有力有序有效开展收购已建成存量商品房，用作保障性住房的工作。央视新闻报道，住建部召开视像会议，提到市县根据本地区房地产市场情况，按照「政府主导、市场化运作」的思路，自主决策、自愿参与。当局要求做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适，又指要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。内地5月时宣布设立3000亿元人民币保障性住房再贷款，支持地方国有企业，以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。 2024-06-20 22:47:44

人行设立3千亿元人民币保障房再贷款　料带动5千亿元银行贷款

人行设立3千亿元人民币保障房再贷款　料带动5千亿元银行贷款 人民银行设立3000亿元人民币保障性住房再贷款，利率1.75厘，期限1年，可展期4次，向21家全国性银行发放。人行按贷款本金的60%发放再贷款，预计可带动银行贷款5000亿元。副行长陶玲表示，由人行提供低成本再贷款资金，激励金融机构按市场化原则，向地方国企发放贷款，支持以合理价格收购已建成未出售的商品房用作保障房。她又说，近期人行将就这项政策出台正式文件，是人行支持构建房地产发展新模式出台的重要措施，有利通过市场化实现多重目标，包括加快存量商品房去库存、加快保障房供应、助力保交楼及白名单机制。房企出售已建成商品房后，回笼资金可用于在建项目续建，改善房企资金状况。另外，陶玲说，取消全国个人住房贷款利率政策下限，首套房及二套房贷利率不再设置政策下限，实现房贷利率市场化。各地可因城施策，自主决定首套房及二套房最低首付比例及房贷利率下限，亦可不再设置利率下限。至于下调住房公积金贷款利率0.25厘，可满足住房公积金缴存住房。 2024-05-17 16:35:09 (1)