#本周热读 中国正愈发寄望于通过银行增加房贷发放，来提振陷入困境的房地产市场。但有一个问题：房地产繁荣时期许多违约风险很高的贷款

#本周热读 中国正愈发寄望于通过银行增加房贷发放，来提振陷入困境的房地产市场。但有一个问题：房地产繁荣时期许多违约风险很高的贷款束缚了银行的手脚。 分析师说，如果预售制度缺乏一套完善的监管规定，就会出问题，我们目前看到的正是这种情况。

中国民营开发商开始陷入困境时，政府鼓励国有房地产公司介入，但这种号召大体未得到响应，中国房地产市场目前依然低迷的一大原因也在于此

中国民营开发商开始陷入困境时，政府鼓励国有房地产公司介入，但这种号召大体未得到响应，中国房地产市场目前依然低迷的一大原因也在于此。 分析师说，除非国资委要求国有开发商接管民营房企的项目，否则很少有国企愿意改变其做法。

我国搞了30年的房地产，最后的结果却是房地产商负债30万亿。

我国搞了30年的房地产，最后的结果却是房地产商负债30万亿。 老百姓人人还房贷，成为房奴，负债50多万亿。 地方卖地应该是赚钱的吧，可是最终地方也是负债高达100多万亿。 中国银行负债17万亿，农业银行负债19万亿，建设银行负债20万亿，工商银行的负债更是高达23万亿，所有环节都在负债，那么钱到哪去了

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎 中国地产研究机构克而瑞最新报道称，中国房地产“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎。同时，今年一、二季度是房企债务到期高峰期，上半年房企的压力仍然较大。 克而瑞星期三（2月14日）发布报告显示，截至1月底，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个，商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元（人民币，下同，33.7亿新元）。 报告称，“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎，当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。 报告披露的数据显示，2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元，同比下降28%，房企融资连续三年负增长。今年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量环比增加25.5%，发债规模环比增加27.4%。 但是，今年一、二季度仍是债务到期高峰，两季度到期规模均在1500亿元以上，上半年房企的债务压力依然较大。 报告认为，近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，流动性问题仍需要行业注意。 2024年2月14日 3:00 PM

房地产重磅政策来了，租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度，这对房地产市场意味着什么？

房地产重磅政策来了，租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度，这对房地产市场意味着什么？ 曹多鱼的回答 不要看到房地产税就高潮了。 2011年，上海重庆试点房地产税，再后来，就没有后来了。如果你对近期的政策有了解的话，就很好看到这个事了。 2018年，政府工作报告里，写的是稳妥推进房地产税立法。 2019年，人大会议写到了稳步推进房地产税立法。 2021年3月，十四五规划，写到了立法现行，充分授权，分步推进。 2021年4月，房地产改革试点工作座谈会开启，要倾听意见。 2021年10月，人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点。 再就是现在了。 文件里提到 和立法确认，是两个概念。 明眼人都清楚，级别，层面，操作位置，都大不相同。 你想要房地产税，先回到稳妥立法可以吗？ via 知乎热榜 (author: 曹多鱼)

中国建设报：各地第一批房地产项目“白名单”出炉，共涉及房地产3218个

中国建设报：各地第一批房地产项目“白名单”出炉，共涉及房地产项目3218个 截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 值得注意的是，第一批房地产项目名单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。