北京楼市新政：首套房首付最低两成

北京楼市新政：首套房首付最低两成 继上海、深圳与广州之后，北京终于加入中国楼市政策宽松潮。北京官方星期三发文宣布，首套房贷最低首付比例，从目前的30%调整至20%。同时，降低贷款利率、支持多孩家庭购房等。 综合央视新闻客户端、第一财经和澎湃新闻报道，北京市住房和城乡建设委员会等四部门星期三（6月26日）联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。《通知》将在星期四（6月27日）起施行。 具体而言，在首付比例方面，北京首套房贷最低首付比例从目前的30%调整至20%，二套房则按照五环内和五环外划分，最低首付比例分别为35%和30%。 贷款利率方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。 易居研究院研究总监严跃进说，此次北京明确首套房最低首付比例从30%调整至20%。这也意味着包括北京、上海和深圳三个城市是中国三个首套房两成首付的城市。 严跃进进一步说，对于北京而言，此次降低首付比例，在很大程度上使得购房门槛进一步降低。此前北京对于城六区和非城六区都落实了三成首付的政策，此次继续降低，也说明降低首付成为北京当前楼市政策中的重要工具。对于降低购房成本有非常明显的作用。 他举例称，按照500万元（人民币，下同，93.48万新元）的总价新房来说，过去首付款需要150万元，而现在直接变为100万元，直接减少了50万元，有助于进一步提振购房需求。 中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。上海、深圳与广州这三个一线城市都已出台相关政策，包括降低首套房最低首付比率，下调贷款利率等。 ... 2024年6月26日 10:09 PM

希慎：经济前景不明需调整派息　料写字楼市场仍受压

希慎：经济前景不明需调整派息　料写字楼市场仍受压 希慎兴业公布派发第2次中期股息每股0.81元，按年减少约31%。全年派息1.08元，按年跌25%。主席利蕴莲在业绩报告提到，今年本港及全球经济前景仍不明朗，但集团致力促进发展及增长的承诺不变，决定调整派息，为未来作好准备。集团指，写字楼及商舖业务受疫后结构变化影响，本港零售业亦正经历转型。另外，平均约10%商舖楼面面积因为利园区优化工程而关闭，已反映于商舖营业额内。去年写字楼营业额14.7亿元，商舖营业额15.3亿元，按年都跌近7%；住宅营业额亦跌逾14%至约2.1亿元。考虑到去年及今年新项目供应大增，预计本港写字楼市场仍有下行压力。写字楼业务组合出租率微跌1个百分点至89%，续租租金持续向下。商舖业务组合出租率跌2个百分点至97%，续租租金基本维持上升。 2024-02-22 14:37:18

天文台料明日市区低见7度　协会料平安钟求助个案增两成

天文台料明日市区低见7度　协会料平安钟求助个案增两成 本港气温骤降，寒冷天气警告现正生效，天文台预测明日市区气温跌至最低7度，新界再低几度，高地可能会结冰。长者安居协会预计，平安钟的求助个案会增加两成。有老人科医生说，长者如果穿不够衣服，血压会升高，容易诱发中风及心脏疾病，提醒长者要注意保暖。 2024-01-22 18:34:10

东瀛游：暑假旅行团收客进度理想　料客量增加两成

东瀛游：暑假旅行团收客进度理想　料客量增加两成 东瀛游执行董事禤国全表示，虽然今年以来航空公司持续加强运力，但仍未重返疫情前水平，今年会增加前往日本的包机，目前暑假整体旅行团的收客进度理想，预期暑假客量有20%的升幅。禤国全表示，今年部分旅游地点机位短缺的情况有所改善，特别是日本及东南亚的机票价格已经回落，今年部份团费更按年下跌10%，目前日本团的生意亦已全面回复至疫情前。至于旗下两间日本新酒店的入住率，亦随著机位供应回复稳定而受惠，平均入住率已升至80%。不过，他指出，长线欧洲团的机位仍然不足，以10天团为例，团费较疫情前上升两成，因此长线团的客量仍只及疫情前七成，表现不及预期，当中有不少客户改往内地长线旅游。他说，随著港人北上消费增加及方便，客户参加内地旅行团会倾向过夜，即日来回的旅行团已经大减，已增加人手应付前往内地倍升的客量。但他说，目前香港劳动市场紧张，人手只及疫情前70%，但人工开支却已达疫前90%，未来需要继续招聘，亦会透过长期散工补充人手。 2024-05-31 13:06:13