上海市外环外解禁未婚者购房。自1月31日起，非本市户籍居民已缴满5年个税社保即允许在外环以外区域购买1套住房，不再要求结婚成家。

上海市外环外解禁未婚者购房。自1月31日起，非本市户籍居民已缴满5年个税社保即允许在外环以外区域购买1套住房，不再要求结婚成家。 外环内仍执行旧政策，即沪籍居民按配偶和父母名下房数确定限购，非沪籍居民工作5年且成家后才可购房。 （上海发布）

#上海 优化 #限购 政策，社保满 5 年 #非沪籍 居民可在外环外（崇明区除外）限购 1 套住房，将带来哪些影响？

#上海 优化 #限购 政策，社保满 5 年 #非沪籍 居民可在外环外（崇明区除外）限购 1 套住房，将带来哪些影响？ 相关阅读：目前在 #上海 #失业 的人多吗？ 如何看待 #上海 2023年 #社保 基数调整？平均工资为12183元/月，缴费基数上限调整为36549元/月？ 一则 “ #外国人 走了！ #上海 #复兴中路 #房租 暴跌！” 的视频在墙内一度高达1500万次播放 #上海 #浦发银行 #罢工 #房地产

上海优化调整楼市政策　非沪籍居民购房缴纳社保年限降至3年

上海优化调整楼市政策　非沪籍居民购房缴纳社保年限降至3年 上海宣布优化调整房地产市场政策，将非上海户籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，由「连续缴纳满5年及以上」，调整为「连续缴纳满3年及以上」。上海住建委官方微信公众号刊登的通知亦提出，调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持以旧换新及优化土地及住房供应等9项政策措施。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前是3.5厘。最低首付款比例调整为不低于20%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减5基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前是3.9厘，最低首付款比例调整为不低于35%。此外，对二孩及以上的多子女家庭，包括本市户籍及非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房；同时，优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。上海住建委说，新安排明日起实施。 2024-05-27 19:45:02

上海放宽单身外地人士限购

上海放宽单身外地人士限购 上海市将从星期三（1月31日）起，进一步松绑该市的住房限购政策。 上海住房城乡建设管理微信公众号星期二（30日）公告，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局当天联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满五年及以上的非上海市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。 两周前，上海市出台新年第一轮楼市提振措施。上海青浦区和奉贤区1月13日同步发布人才购房政策，规定在人才购房区域范围内，符合要求的非沪籍单身人才，缴满三年职工社会保险或个人所得税即可购房。两个区都取消了婚后方可购房的限制，并将社保缴纳年限要求从五年缩短至三年。 去年12月，北京和上海同步出台新政策，包括调整普通住宅认定标准、降低首付比例，以及下调房贷利率下限等。北京和上海的首套住宅首付比例均降至30％，二套房首付比例最低降至40％。 2024年1月30日 5:04 PM

上海出台房产新政策 缩短非沪籍社保年限要求

上海出台房产新政策 缩短非沪籍社保年限要求 上海出台房产新政策，其中包括明确缩短非沪籍购房所需缴纳社保或个税年限、降低首付款比例、提高公积金贷款额度。 据澎湃新闻星期一（5月27日）报道，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。新政策将于5月28日起施行。 在购房资格方面，根据《通知》，新政策将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从连续缴纳满五年及以上缩短至三年及以上；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。 此外，新政策也将取消离异购房合并计算住房套数规定，夫妻离异后购房不再按离异前家庭计算拥有住房套数。 为支持多子女家庭合理住房需求，新政策允许二孩及以上的多子女家庭，包括上海市户籍和非上海市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房。 关于住房信贷政策，在新政策下首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。 在首付款比例方面，首套住房最低首付款比例调整为不低于20%，二套住房最低首付款比例调整为不低于35%。 针对首付公积金贷款额度和比例，新政策对购买首套住房的职工，个人公积金最高贷款额度调整至80万元（人民币，下同，约14.90万新元），家庭公积金最高贷款额度调整至160万元。 此外，《通知》也包括支持居住困难家庭改善居住条件、优化土地和住房供应与多举措保障住房民生的新政策。 2024年5月27日 7:19 PM

深圳户籍居民无需社保即可购房

深圳户籍居民无需社保即可购房 深圳市从2月7日起，允许户籍居民无需社保即可购房。 深圳市住房和建设局星期三（2月7日）在官网公告，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，发布优化深圳市住房限购政策事宜通知。此通知自印发之日起执行。 根据通知，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购两套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购一套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。 通知指出，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前三年在本深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购一套住房。 此前，广州、上海和等一线城市均已调整住房限购政策。 广州市政府1月27日在官网发布通知，明确放开120平方米以上的住房限购。 有“最强地级市”之称的苏州市1月30日起全面取消限购措施，买房不再限制面积和套数。上海同天也宣布，自1月31日起放宽推行了11年的单身外地人士购房限制。北京市则优化调整执行了九年的通州区购房政策，允许包括在北京未购房的户籍居民等四类条件之一的家庭，可在通州区购买一套商品住房。 2024年2月8日 11:11 AM