陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳 香港财政司司长陈茂波说，早前全面撤辣后，香港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健。 综合“香港01”和香港电台网站报道，陈茂波星期一（6月3日）出席立法会一个委员会会议时称，上述情况接近预期，是港府乐见的。 陈茂波说，香港非住宅物业市场较为疲弱跟经济环境及经济转型有关，政府从上个季度起已在卖地上作出调整，让市场有喘息空间，同时市场对住宅及非住宅用地需求，会视经济与市场气氛及息口而变动，有时市场会反应过度。 他也说，港府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，港府目前都是采取有关策略应对。 针对可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业的提问，陈茂波回应说，暂时没有相关打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其目前已取消“辣招”，外地人士买楼与香港本地人已无分别。 今年2月28日，陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 另外，关于早前香港有大型建筑公司倒闭是否属个别事件的问题，陈茂波称，从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及什么问题需要具体检视。 2024年6月3日 8:05 PM

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳　楼价相对较稳健

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳　楼价相对较稳健 财政司司长陈茂波表示，早前全面「撤辣」后，本港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健，政府乐见此情况，又说跟预期较为接近。至于股市方面，陈茂波出席立法会一个委员会会议说，本港股市受到多方面因素影响，包括国际资金流向、地缘政局，尤其美国对国家的打压，加上内地经济情况等，都对本港股票市场有影响。但总的来说，自4月中证监推出5项措施后，整体形势稳定下来，态势向好，但在中美斗争格局中，难免有不同波动，特区政府会做好防御准备，管理好金融安全，同时不断完善本港股票市场。有议员关注本港非住宅物业市场较为疲弱，陈茂波说与经济环境及经济转型有关，政府从上个季度卖地开始，已作适当调整，让市场有喘息空间，指出市场对无论住宅或非住宅用地的需求，都随经济、市场气氛及息口变动，有时市场反应会「过咗」。政府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，政府目前都是采取有关策略应对。另外，经民联的林健锋问政府，可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业。陈茂波说暂时未有打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其现时已取消「辣招」，外地人士买楼与本地人已无分别，政府欢迎他们来港置业，但不会计入投资额。选委界吴杰庄说，早前本港有大型建筑公司倒闭，关注是否属个别事件。陈茂波回应说不宜评论个别公司情况，但指出从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及甚么问题需要具体检视，但政府亦会密切留意情况。 2024-06-03 10:53:23

陈茂波︰本港楼市全面撤辣后恢复平稳　欧美对大湾区发展甚有信心

陈茂波︰本港楼市全面撤辣后恢复平稳　欧美对大湾区发展甚有信心 刚结束欧美之行返港的财政司司长陈茂波说，欧美对香港情况非常关心，在他铺陈客观数据，解释香港以至大湾区的情况后，对方都对大湾区发展非常有信心，他亦邀请对方来港参与盛事，眼见为实。另外，陈茂波说，楼市在全面撤辣后恢复平稳，楼价相对比较稳健，政府乐见这情况。至于股票市场，自中证监推出5项措施后，态势向好，但在中美斗争格局下，难免会有波动。 2024-06-03 12:16:51

财政预算案2024｜陈茂波料交椅洲人工岛延迟2至3年

财政预算案2024｜陈茂波料交椅洲人工岛延迟2至3年 财政预算案宣布楼市全面「撤辣」，金管局亦调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。财政司司长陈茂波表示，暂停压力测试，是考虑到现时利率已接近最高峰，普遍认为美国联储局未来有机会减息，因此相信本港利率未来更有可能下降，而不是上升，暂停压力测试可以让希望置业人士可以置业。陈茂波出席本台英文节目《财政司司长热线》，被问到交椅洲人工岛的推行时间，陈茂波说必须先完成可行性研究及是否需要采取一些缓解措施，目前估计可能会稍为延迟一点，可能会延迟2至3年。有听众致电节目，希望政府多关注中产的需要。陈茂波说，政府在过去已经做了一些支援中产的措施，未来在可行的时候，亦会研究如何采取措施协助中产。 2024-03-01 08:58:32 (1)

陈茂波称撤辣后楼市平稳交投增　压缩开支冀两三年后收支平衡

陈茂波称撤辣后楼市平稳交投增　压缩开支冀两三年后收支平衡 财政司司长陈茂波表示，自从预算案宣布楼市全面撤辣后，楼市转为平稳，交投量亦增加，一些在辣招期间抑制了的购买力释放了，再加上金管局修订了宏观审慎监管措施，减轻了供楼人士的负担，置业人士贷款及入市都较方便。由于多了单位转手，供应量亦增加，对于新买楼的人士多了选择。他表示，当年引入楼市辣招，是因为房地产市场供不应求，未来三至四年，一手楼单位供应达11万个，在供应较稳定的情况下，政府有「底气」决定楼市全面撤辣。陈茂波出席香港专业联盟的午餐会，就预算案听取意见及回应提问。他提到，预算案中有关公共财政的部分时表示，政府以压缩开支为主，增加收入为副，收窄财赤，期望两三年后可恢复收支平衡。他表示，政府今年起连续三年每年节省经常开支1%，公务员编制控制在不高于2021年3月底的水平。不过，开源就有一定限制，因为经过几年疫情，无论企业及个人好都受到影响，大幅加税是不智。至于预算案提出发债，陈茂波强调，并非用于政府日常开支，而由于息口有机会下调，长债的息口亦较高，发短债较为合适。他回应提问表示，政府内部不断检视本港税制，需要考虑几方面，首先是国际竞争力，要了解与本港竞争较大的地区如何做，这方面不能「蚀章」，但不用太超前， 否则会「赶客」，亦要留意国际上的发展，因为过去几年，全球税制的差异都在收窄，过往一些地方被认为是「税务天堂」，空间已愈来愈少。另外亦要留意社会状况，检视税制方面，现阶段展开大范围咨询或讨论并不合适，以免引起社会有不必要担忧，或被人「唱衰」。另外，有与会者建议推出高速帆船比赛或快艇赛等活动，相信可吸引不少人来港，带动经济。陈茂波表示，举办活动适合罗大众或有特定的客户群，有助香港品牌或拉动经济。至于帆船比赛，现时亦有举办，但他认为维港非常繁忙，在安排档期及平衡安全方面都需要关注。 2024-03-13 15:14:04 (3)

乡议局就预算案提建议　刘业强：楼市应全面撤辣

乡议局就预算案提建议　刘业强：楼市应全面撤辣 新界乡议局约见财政司司长等官员，就下月发表的财政预算案提交28项建议。主席刘业强在会后表示，楼市应全面撤辣，以恢复房地产市场的正常运作，避免对经济复苏的进展造成阻碍。另外，他又建议撤销股票交易印花税，减低股票交易成本，提高市场流动性及吸引国内外投资者。他认为财赤严重，股市楼市仍疲弱的情况下，不应再「派钱」，亦不适宜开征新税项。刘业强建议香港需推动盛事经济，可申办世界一级方程式赛车大奖赛，预期可以为香港带来巨大经济效益，包括吸引大量国内外旅客来港观赛，带动消费，提升香港的全球知名度。他又认为在楼市前景不明朗、利率高企以及政府财赤严重的情况下，政府应暂缓推展交椅洲人工岛计划，集中资源发展北部都会区，等待将来政府财政改善，才适时发展交椅洲人工岛。 2024-01-31 13:03:45