香港楼市即日起全面撤辣

香港楼市即日起全面撤辣 香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。 综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。 他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。 陈茂波说，随着经济和社会环境不断变化，香港去年经济复苏的进程有待加强。香港股票市场在去年大部分时间处于调整状态，成交量缩减，恒生指数全年下跌13.8%。住宅物业市场方面，去年楼价全年下跌7%，交投量缩减至约4万3000起的低水平，大致淡静。 他说，港府今年起会采取财政整合策略，让赤字逐步收窄，预计今年全年经济增长会在百分之2.5至3.5之间。整体通胀率则为2.4%。 2024年2月28日 11:31 AM

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳　楼价相对较稳健

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳　楼价相对较稳健 财政司司长陈茂波表示，早前全面「撤辣」后，本港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健，政府乐见此情况，又说跟预期较为接近。至于股市方面，陈茂波出席立法会一个委员会会议说，本港股市受到多方面因素影响，包括国际资金流向、地缘政局，尤其美国对国家的打压，加上内地经济情况等，都对本港股票市场有影响。但总的来说，自4月中证监推出5项措施后，整体形势稳定下来，态势向好，但在中美斗争格局中，难免有不同波动，特区政府会做好防御准备，管理好金融安全，同时不断完善本港股票市场。有议员关注本港非住宅物业市场较为疲弱，陈茂波说与经济环境及经济转型有关，政府从上个季度卖地开始，已作适当调整，让市场有喘息空间，指出市场对无论住宅或非住宅用地的需求，都随经济、市场气氛及息口变动，有时市场反应会「过咗」。政府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，政府目前都是采取有关策略应对。另外，经民联的林健锋问政府，可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业。陈茂波说暂时未有打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其现时已取消「辣招」，外地人士买楼与本地人已无分别，政府欢迎他们来港置业，但不会计入投资额。选委界吴杰庄说，早前本港有大型建筑公司倒闭，关注是否属个别事件。陈茂波回应说不宜评论个别公司情况，但指出从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及甚么问题需要具体检视，但政府亦会密切留意情况。 2024-06-03 10:53:23

【撤辣】#财政预算案 中宣布，即日起撤销全部「辣招」即住宅物业的额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。财政司司长陈茂波表示，在当

【撤辣】 #财政预算案 中宣布，即日起撤销全部「辣招」即住宅物业的额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。财政司司长陈茂波表示，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。 此外，陈茂波指会进一步修订放宽物业贷款相关监管政策，金管局于今日稍后公布。 楼市持续低迷，去年的预算案已经「减辣」，包括将10%额外印花税适用年期由3年缩短至2年，买家印花税及新住宅印花税税率由15%减半至7.5％。 详细报导：

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高 香港楼市撤辣后，3月份新住宅单位销量创下11年来单月新高。 综合彭博社和澎湃新闻报道，香港美联物业（Midland Realty）数据，香港3月一手房市场录得约4170宗成交，创1998年后单月新高。 今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 截至3月28日，撤辣刚好满月。根据中原地产统计，在2月28日至3月26日期间，全港多达115个新盘录得成交，合计录得约3799宗买卖，而撤辣前一个月（1月28日至2月27日），仅有229宗。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，“撤辣”后楼市成交急增，加上美联储维持息率不变，并预期今年会减息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。 信心指数已连续2周高于平均值(属楼价好淡分界线)，若未来情况持续，楼价将有望止跌回稳。 2024年4月3日 2:28 PM

香港出招为楼市“减辣” 以提振疲弱楼市

香港出招为楼市“减辣” 以提振疲弱楼市 香港为提振疲弱的楼市“减辣”（放宽政策）。特首李家超说，将把额外印花税的适用年期，由三年缩短至两年，即香港业主在持有物业两年后出售，无须再缴付楼价10%的额外印花税。同时，买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。 综合网媒“香港01”、《星岛日报》、《香港经济日报》报道，李家超星期三（10月25日）在发表任内第二份《施政报告》时说，面对房屋供应偏紧，而市民对置业的刚性需求强烈的情况，港府在2010年起推出多轮需求管理措施，或坊间俗称的“辣招”，打击短期炒卖活动及减少外来需求，确保物业市场稳定发展及优先照顾香港市民置业需要。 但过去一年，利率显著上升，多个地区经济放缓，本地楼市交投减少，楼价也出现调整。 李家超指出，随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取以下调整任宅物业需求管理措施，即日生效： 一、把额外印花税的适用年期由三年缩短至两年。换句话说，业主在持有物业两年后出售物业，无须再缴付楼价10%的额外印花税； 二、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。这安排有助减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本； 三、为外来人才的置业印花税实施“先免后征”，即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，由原本在购入物业时先征收买家印花税和新住宅印花税，然后在相关人士居港满七年并成为香港永久性居民后才退还（即“先征后退”），改为在购入物业时先暂免征收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项（即“先免后征”）。新安排适用于今天或以后签署的“买卖协议”。 2023年10月25日 1:52 PM

陈茂波︰本港楼市全面撤辣后恢复平稳　欧美对大湾区发展甚有信心

陈茂波︰本港楼市全面撤辣后恢复平稳　欧美对大湾区发展甚有信心 刚结束欧美之行返港的财政司司长陈茂波说，欧美对香港情况非常关心，在他铺陈客观数据，解释香港以至大湾区的情况后，对方都对大湾区发展非常有信心，他亦邀请对方来港参与盛事，眼见为实。另外，陈茂波说，楼市在全面撤辣后恢复平稳，楼价相对比较稳健，政府乐见这情况。至于股票市场，自中证监推出5项措施后，态势向好，但在中美斗争格局下，难免会有波动。 2024-06-03 12:16:51