金管局：3月新申请住宅按揭贷款个案增加70%

金管局：3月新申请住宅按揭贷款个案增加70% 金管局公布，3月新申请住宅按揭贷款个案按月增加70.1%至8622宗。新批出按揭贷款额增加6.2%至191亿元。当中一手楼交易批出的贷款增加27%，二手楼交易批出的贷款减少2.7%，转按交易贷款则减少2.3%。3月新取用按揭贷款额增加3.8%至118亿元。　　 数据显示，拆息按揭（H按）占新批按揭贷款比例按月跌0.9个百分点，跌至93.1%；最优惠贷款利率按揭（P按）的比例按月上升0.5个百分点，升至2.5%。　　 至于按揭贷款拖欠比率维持于0.09%，经重组贷款比率维持于接近0%。 2024-04-30 17:44:49

本港4月新批出按揭贷款额按月增加逾52%

本港4月新批出按揭贷款额按月增加逾52% 本港4月新申请住宅按揭贷款个案按月增加11.7%，升至9629宗；新批出按揭贷款额按月增加52.4%，升至290亿元。当中涉及一手楼批出的贷款增加64.8%，涉及二手楼批出的贷款增加64.2%，涉及转按批出的贷款则减少12.7%。4月新取用按揭贷款额按月增加9.9%，升至130亿元。金管局又公布，以银行同业拆息为定价参考的新批按揭贷款，比例由3月的93.1%，下降至4月的93%。以最优惠贷款利率作定价参考的新批按揭贷款比例，由3月的2.5%，下降至4月的2.2%。 2024-05-31 18:51:15

本港2月新批楼按贷款按月跌15%

本港2月新批楼按贷款按月跌15% 本港2月住宅按揭新申请贷款个案5070宗，按月减少逾22%。上月新批出按揭贷款额179亿元，按月减少15%。当中一手楼按揭贷款减少15%，二手楼贷款减少逾15%，转按贷款减少逾14%。上月新取用按揭贷款额114亿元，按月减少29%。金管局数字显示，拆息按揭占新批按揭贷款占比升至94%，最优惠利率按揭货款占比亦升至2%。截至2月底未偿还按揭贷款总额18533亿元，没有明显变动。按揭贷款拖欠比率微升至0.09%。 2024-03-28 20:31:15

本港首季负资产住宅按揭宗数按季升27%　创20年新高

本港首季负资产住宅按揭宗数按季升27%　创20年新高 金管局公布，截至3月底，负资产住宅按揭贷款有32073宗，创20年新高，较去年底增加27%，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款按揭成数一般较高。数据显示，3月底负资产住宅按揭贷款金额涉及1653亿元，较去年底增加26%。其中无抵押部分增加53%至112亿元。截至首季末，拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款比率，按季上升0.03个百分点，升至0.06%。 2024-04-30 17:35:09

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高 金管局公布，截至去年第4季末本港负资产住宅按揭贷款宗数25163宗，是2004年第3季以来最多，按季升约1.3倍，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款一般按揭成数较高。负资产住宅按揭贷款涉及金额1313亿元，按季上升逾1.2倍。有关按揭贷款中无抵押部分金额73亿元，按季增加约3倍。 截至第4季末负资产住宅按揭贷款拖欠比率0.03%，按季上升0.01个百分点。金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，不过，负资产相关拖欠比率仍低于整体住宅按揭贷款拖欠比率的0.08%。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。 2024-01-31 16:54:48 (2)

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点 在香港楼市低迷之际，香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年来的最高水平。 彭博社报道，据香港金管局星期三（1月31日）发布的数据，截至去年12月底，负资产住宅按揭贷款涉及的金额，从去年9月末的593亿港元（约102亿新元）增加至1313亿港元，创下2003年以来的最高水平。截至去年12月末，此类贷款数量较去年第三季度末增加逾一倍至2万5163宗。 报道称，当未偿还贷款余额超过抵押房产的当前市场价值时，按揭贷款就成为了负资产住宅按揭贷款。 据香港金管局的数据，负资产住宅按揭贷款占未偿还贷款总额约7.1%。 香港金管局副总裁阮国恒星期三在数据发布前的新闻发布会上说，当楼价下滑，负资产数字自然会上升。他称金管局在密切监控还款情况，并指负资产相关拖欠比率仍然很低。 2024年2月1日 8:25 PM