金管局：1月住宅按揭新申请贷款宗数　按月升近37%

金管局：1月住宅按揭新申请贷款宗数　按月升近37% 金管局公布，1月住宅按揭新申请贷款个案，按月增加36.8%至6523宗。期内，新批出的按揭贷款额按月增加15.1%至211亿元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加20.9%至63亿元；二手市场贷款增加26.6%至113亿元。至于涉及转按交易的贷款则减少15.9%至36亿元。　　 1月新取用按揭贷款额按月增加29.8%至161亿元。　　 以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由去年12月的94.6%跌至上月的93.4%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由去年12月的1.7%跌至上月的1.6%。　　 1月未偿还按揭贷款总额没有明显变动，于1月底为18542亿元。按揭贷款拖欠比率维持于0.08%，经重组贷款比率维持于接近0%。 2024-02-29 17:03:51

本港4月新批出按揭贷款额按月增加逾52%

本港4月新批出按揭贷款额按月增加逾52% 本港4月新申请住宅按揭贷款个案按月增加11.7%，升至9629宗；新批出按揭贷款额按月增加52.4%，升至290亿元。当中涉及一手楼批出的贷款增加64.8%，涉及二手楼批出的贷款增加64.2%，涉及转按批出的贷款则减少12.7%。4月新取用按揭贷款额按月增加9.9%，升至130亿元。金管局又公布，以银行同业拆息为定价参考的新批按揭贷款，比例由3月的93.1%，下降至4月的93%。以最优惠贷款利率作定价参考的新批按揭贷款比例，由3月的2.5%，下降至4月的2.2%。 2024-05-31 18:51:15

本港2月新批楼按贷款按月跌15%

本港2月新批楼按贷款按月跌15% 本港2月住宅按揭新申请贷款个案5070宗，按月减少逾22%。上月新批出按揭贷款额179亿元，按月减少15%。当中一手楼按揭贷款减少15%，二手楼贷款减少逾15%，转按贷款减少逾14%。上月新取用按揭贷款额114亿元，按月减少29%。金管局数字显示，拆息按揭占新批按揭贷款占比升至94%，最优惠利率按揭货款占比亦升至2%。截至2月底未偿还按揭贷款总额18533亿元，没有明显变动。按揭贷款拖欠比率微升至0.09%。 2024-03-28 20:31:15

阮国恒：新批按揭贷款额下跌因银行以物业市值作批核判断

阮国恒：新批按揭贷款额下跌因银行以物业市值作批核判断 金管局副总裁阮国恒在立法会财经事务委员会会议上表示，银行新批贷款额较以往下跌，并非降低按揭成数，而是因为银行以物业市值作贷款批核判断，大家亦不希望银行不理现实作出贷款，将来引致出现金融风险。他强调，当局要求银行在风险管理与支持实体经济作出良好平衡。另外，阮国恒提到，负资产除了要看宗数，亦要留意拖欠比率，强调涉及的拖欠数量不多。近期银主盘增加，或因为出售得较慢，强调在监管要求上并无大担忧。他又澄清，金管局绝无不鼓励银行不做工商厦按揭。阮国恒表示，现时银行业平均流动性覆盖率（LCR）近180%，高于当局最低规定的100%，反映银行业资金并不紧张。他指，银行业资本充足率达21%，在国际上算高水平，银行不论资本或流动性缓冲都很大。 2024-02-05 10:51:38

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点 在香港楼市低迷之际，香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年来的最高水平。 彭博社报道，据香港金管局星期三（1月31日）发布的数据，截至去年12月底，负资产住宅按揭贷款涉及的金额，从去年9月末的593亿港元（约102亿新元）增加至1313亿港元，创下2003年以来的最高水平。截至去年12月末，此类贷款数量较去年第三季度末增加逾一倍至2万5163宗。 报道称，当未偿还贷款余额超过抵押房产的当前市场价值时，按揭贷款就成为了负资产住宅按揭贷款。 据香港金管局的数据，负资产住宅按揭贷款占未偿还贷款总额约7.1%。 香港金管局副总裁阮国恒星期三在数据发布前的新闻发布会上说，当楼价下滑，负资产数字自然会上升。他称金管局在密切监控还款情况，并指负资产相关拖欠比率仍然很低。 2024年2月1日 8:25 PM

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高 金管局公布，截至去年第4季末本港负资产住宅按揭贷款宗数25163宗，是2004年第3季以来最多，按季升约1.3倍，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款一般按揭成数较高。负资产住宅按揭贷款涉及金额1313亿元，按季上升逾1.2倍。有关按揭贷款中无抵押部分金额73亿元，按季增加约3倍。 截至第4季末负资产住宅按揭贷款拖欠比率0.03%，按季上升0.01个百分点。金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，不过，负资产相关拖欠比率仍低于整体住宅按揭贷款拖欠比率的0.08%。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。 2024-01-31 16:54:48 (2)