全面撤辣后首个新盘开售　首轮销售138个单位即日沽清

全面撤辣后首个新盘开售　首轮销售138个单位即日沽清 楼市全面撤辣后首个新盘开售，楼盘位于巴域街，今日进行首轮销售，138个单位即日沽清。发展商恒基物业代理营业部总经理林达民表示，全日最高价的一个高层三房单位，售价约785万元；至于最高呎价的单位是一个低层两房单位，呎价为18028元。他表示，最快可能于今天或明天加推，加推数目跟第一轮差不多，订价克制，希望营造好环境，以「去货」为主。他又说今次买家较年轻，当中有很多人原本是租客，现时因为租金高企，因而决定买楼，尤其是一房单位颇多是由租客转做业主。有很多人在宣布撤辣前已经计划买楼，到现阶段正式落实选购单位。林达民指出，去年及前年成交量偏低，相信这两年积累很多需求。他又说观察到非永久居民买楼人数增加，相信一部分是来自有关人才投资计划，预料他们买楼高峰期应该是来港的首1至3年。 2024-03-03 17:03:43

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购 楼市全面撤辣首个开售位于巴域街的新盘，今日进行首轮销售，涉及138伙。在位于尖沙咀的展销厅内人头涌涌，有不少准买家到场认购。首次置业的赵小姐表示，购入400多万元的一房单位，相信撤辣后楼市会慢慢回升。她说已计划买楼多年，很开心终于可以入市，认为之前楼价太高，现时较合理，加上银行的压力测试取消及按揭成数放寛，因此购入单位自住。同样是首次置业的买家张先生以700多万元购入三房单位自住，他认为撤辣对首次置业的人士帮助不大，对于日后楼市升跌情况，张先生形容「无得怕」、「顶硬上」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该楼盘8成买家是用家，投资者占两成。他认为市场转势向好，加上该项目订价克制，吸引大批买家入市。他又说公布撤辣后，楼市交投明显转为活跃，尤其是一手市场，过去4天录得约220宗成交，相等于上月全月一手交投的8成，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有，估计本月一手成交可达1500宗。美联物业港澳住宅部行政总裁布少明表示，今日卖楼现场人山人海，观察到有「大手客」出现，有近10组客人表示有兴趣买两间，同时作自住及投资用途。他又估计本月一手市场非常畅旺，预料有2千宗以上成交，比2月份的270多宗大幅上升。至于二手市场预料正在升温，估计本月有4千宗成交，比上月上升接近一倍。 2024-03-03 16:07:38

撤辣后首个全新盘首轮即日沽清　宁汉豪：毋须忧虑楼市炽热

撤辣后首个全新盘首轮即日沽清　宁汉豪：毋须忧虑楼市炽热 楼市全面「撤辣」后首个全新盘开售。位于石硖尾巴域街的新盘首轮推售138伙，下午已全部沽清。发展局局长宁汉豪表示，感觉楼市活跃程度提高了，认为是好事。对于大家担心楼市会否再炽热，令楼价再飙升，她说如看到市场太炽热，有土地在手可以推出，又强调政府造地的决心，不能因为经济环境等受阻碍。 2024-03-03 17:54:39

分析料减辣或撤辣都无阻楼价跌势　待息口转向才会回升

分析料减辣或撤辣都无阻楼价跌势　待息口转向才会回升 财政预算案公布前夕，差饷物业估价署数据显示，上月楼价创逾7年新低，按月跌幅再度扩大至约1.6%；按年亦跌逾9.4%，是11个月以来最大。上月租金1年来首次回落，按月跌约0.3%，按年仍升约6.9%莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，租金回落，由于农历新年假期前是传统淡季，预计2、3月租金会回升。他又认为，不论明日政府公布的预算案为楼市措施减辣或全面撤辣，楼价都跌势难止，楼价要待息口转向才会回升。他预计，上半年楼价跌3%至5%，下半年持平，全年楼价持平至跌5%。王兆麒说，市场已有条件完全撤辣，调整力度影响信心恢复程度。他又认为，只要辣招有调整，都有助成交回升，现时每月一、二手交投不足3000宗，不及以往旺市一半，认为政府有需要推出措施激活交投。 2024-02-27 12:22:29

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7%

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7% 会德丰地产主席梁志坚表示，政府为楼市全面撤辣后，成交好转，市道正在回复。他认为，目前环球经济疲弱，相信本港经济在楼市撤辣后会慢慢重拾动力，复原速度有机会较快，地产市道则要经济复苏才缓慢跟上，预计全年楼价有机会止跌，并回升5-7%。梁志坚相信，撤辣后不会令投资者急速重返市场，最近推出的新盘亦希望吸纳本地及首次上车客为主，强调作为地产投资业界，亦希望楼市循序渐进健康发展，并以用家为主导，不希望出现投机行为。他又指，未有因应撤辣提早推盘，会按照自己步伐卖楼。至于会否加快投地吸纳土地储备，他指，集团本身有相当数量的储备，但若果见到有合适地皮，仍有机会落力争取。 2024-03-14 16:10:01 (1)

本港二手楼价连跌6周　代理料本月楼价跌穿撤辣前低位

本港二手楼价连跌6周　代理料本月楼价跌穿撤辣前低位 反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报143.74，按周跌0.03%，连跌6个星期，并创12周新低，几乎蒸发政府撤辣后所有升幅。中小型单位连跌4周后回稳，按周轻微回升；大型单位楼价按周跌0.36%，创近7年半新低。按地区划分，九龙楼价按周跌1.16%，港岛楼价连跌3周后回升0.11%，新界东及新界西楼价分别升0.24%和1.39%。中原地产表示，面对银行收紧按揭及减息预期反复，近期新盘销售放缓，二手市道持续拉锯，相信短期楼价下调方向未变，本月二手楼价有机会再跌2.6%，跌穿撤辣前的低位。 2024-06-07 16:30:20