梁志坚：楼市不至于「一潭死水」　料至年底楼价最少有5%升幅

梁志坚：楼市不至于「一潭死水」　料至年底楼价最少有5%升幅 有机构预计，本港下半年楼价跌10%，届时负资产或突破10万宗。 地产建设商会执委会主席梁志坚表示，各人有不同意见，楼价很难预测，但他看好未来楼市。 梁志坚认为，香港环境与全球不同，世界经济不好，而香港要反弹会好快，最紧要政府能够「帮手做嘢」，希望将经济搞得蓬勃。他认为，经济有机会上升，地产市道亦会回升。 他又说，政府正吸引专才来港、外来人来港投资，并已逐步有成果，将带动楼市需求，相信楼价会慢慢上升，至年底最少有5%升幅，但短期不会急升。 对于有意见指香港楼市「一潭死水」，他认为看法较淡，又指「一潭死水」这个说法很多年前听过，相信香港现时不至于去到这个环境，反而有机会慢慢复苏。他又提到，政府早应撤辣，辣招的确影响市道。 2024-07-11 12:48:00

财政预算案2024｜梁志坚：楼价短期不会大幅上升

财政预算案2024｜梁志坚：楼价短期不会大幅上升 地产建设商会执委会主席梁志坚欢迎政府全面「撤辣」，认为有助提振楼市信心，但市场信心需时重建，对后市不敢过分乐观，预测楼价短期不会大幅上升，将逐步趋向平稳，至年底或有机会温和升约3%至4%。被问到「撤辣」是否太迟，梁志坚接受本台访问时指，迟到好过无到，相信政府需要平衡多项因素，但亦不能任由大市下行，因为一旦银行大量追收买家的按揭贷款，届时香港经济将难以翻身。身兼会德丰地产主席的梁志坚透露，正预备下月推售新盘，将检视市场反应再定价，强调即使「撤辣」，新盘定价亦不会过分进取，将会按市价推盘，如果反应理想，不排除调整定价。他又说，未来将按公司节奏推盘，不会因为「撤辣」，一窝蜂推出，又认为高息环境仍是卖地市场一大阻碍，但美国联储局今年中或以后有机会减息，或有助提振卖地市场气氛，不过今年投地仍需审慎。另外，政府下年度推出2幅商业用地，他认为，目前商业用地需求弱，不少商业楼宇空置率高，相信要一段时间消化，并估计2幅商业用地，可能涉及启德跑道区，而集团是有兴趣，但如果位处新区，兴趣则较低。 2024-02-28 15:43:27 (1)

梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫

梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫 地产建设商会执委会主席梁志坚透露，已建议政府不应对楼市撤辣犹豫，关注一旦楼价进一步下跌，对供楼业主和香港整体影响很大。提到政府今季停售住宅地，梁志坚否认发展商「夹埋」不投地，但建议政府日后推地时应更贴市。 2024-02-21 18:24:19

梁志坚：已向陈茂波表达「撤辣」不应再犹疑

梁志坚：已向陈茂波表达「撤辣」不应再犹疑 新一份财政预算案下星期三公布。地产建设商会执委会主席梁志坚表示，已经向财政司司长陈茂波表达，撤销楼市辣招，不应该再犹疑。梁志坚认为，即使「撤辣」都不一定可以救市，但如果继续任由楼价下跌，影响会很大。 2024-02-21 15:08:57

梁志坚认为微调按揭放宽措施涵盖范围有用　可帮到用家

梁志坚认为微调按揭放宽措施涵盖范围有用　可帮到用家 金管局微调按揭放宽措施涵盖范围，扩大至2月28日撤辣公布前，已签订临时买卖合约的自用楼花住宅物业按揭申请，最高可叙造七成按揭。地产建设商会执委会主席梁志坚认为，任何调整都有用，总较不做任何措施好，相信会帮到用家，但难以即时扭转楼市状况。他重申，只要搞好经济，楼市自然会好，又认为微调而非大刀阔斧，会拖慢复苏。梁志坚表示，撤辣后楼市只是企稳，不再下跌，息口对楼市影响大，期望9至10月楼市慢慢好转，年底显著回升，升幅5%至7%。 2024-06-14 18:53:45

梁志坚建议政府不应对楼市撤辣犹疑　要各方面配合刺激经济

梁志坚建议政府不应对楼市撤辣犹疑　要各方面配合刺激经济 会德丰地产主席梁志坚表示，早前与财政司司长陈茂波会面时建议政府不应对楼市撤辣犹疑，亦要各方面配合刺激经济，否则地产行业表现不会好。梁志坚指出，目前本港有逾200万个私楼业主，不少市民正在供楼，部分已供满的业主亦可能抵押物业协助子女置业，认为政府不应让楼市进一步下跌，否则银行只能「落雨收遮」，对全港构成影响。身兼地产建设商会执委会主席的梁志坚又指，政府今季因应市况未有推出住宅地，但相信不久仍会恢复卖地，否则会影响公共财政。他认为，近年多幅地皮流标，主要是政府估价与实际「有出入」，强调发展商没有「夹埋」不入标。他说，虽然大型发展商仍手持不少土地发展，但中小型发展商仍然希望吸纳土地，而目前未见具吸引力的地皮出售。他建议政府将来推地时应更加贴市，亦相信未来政府会更加谨慎。 2024-02-21 15:22:46 (3)