撤辣后首个新盘首轮单位售罄　有准买家相信楼价会慢慢回升

撤辣后首个新盘首轮单位售罄　有准买家相信楼价会慢慢回升 楼市全面撤辣后首个新盘开售，首轮138个单位即日沽清。发展商计划加推单位，但表示价钱方面会保持克制。有首次置业的准买家表示，撤辣后楼市表现畅旺，相信楼价会慢慢回升。有地产代理表示，观察到有「大手客」出现，以过千万购入2间或以上单位作自住及投资，相信今个月楼市交投会非常畅旺。 2024-03-03 17:53:44

撤辣后首个全新盘首轮即日沽清　宁汉豪：毋须忧虑楼市炽热

撤辣后首个全新盘首轮即日沽清　宁汉豪：毋须忧虑楼市炽热 楼市全面「撤辣」后首个全新盘开售。位于石硖尾巴域街的新盘首轮推售138伙，下午已全部沽清。发展局局长宁汉豪表示，感觉楼市活跃程度提高了，认为是好事。对于大家担心楼市会否再炽热，令楼价再飙升，她说如看到市场太炽热，有土地在手可以推出，又强调政府造地的决心，不能因为经济环境等受阻碍。 2024-03-03 17:54:39

香港楼市“撤辣”首周末 新楼盘开售单位四小时沽清

香港楼市“撤辣”首周末 新楼盘开售单位四小时沽清 香港财政司司长陈茂波上星期三（2月28日）公布新一份财政预算案时宣布，香港楼市从即日起全面“撤辣”。在刚过去的周末，香港新楼盘的开售单位在约四小时沽清。 据香港中通社报道，香港楼市全面“撤辣”（取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税）后，首个楼盘星期天（3月3日）开售，首轮推出的138个单位开售约四小时沽清。 该楼盘是恒基地产旗下的住宅项目Belgravia Place，位于香港长沙湾。项目共有714个单位，首轮推售138个单位，平均英尺价1万5888港元（约2728新元），最高成交金额约1951.7万港元。 恒基物业代理营业一部总经理林达民说，首轮买家约八成介于31岁至45岁，也有不少非永久性居民买楼。他称，香港楼市“撤辣”后市民加快脚步买楼在预期之内，预计将于3月7日或8日进行次轮销售，数量与首轮相若。 中原地产亚太区副主席陈永杰说，市场正恢复正常交投量。香港楼市“撤辣”后四天的一手住宅市场成交量有逾220间，相等于2月整个月成交量的八成。 除了新房热卖，香港二手楼销售势头也相当强劲。不少手拿着楼盘资料的地产代理，纷纷带着投资客、自住客看楼，要在势头好情况下尽量促成交易。 据今日有新闻报道，作为全港“上车盘”（首次买房）指标的天水围嘉湖山庄，单在楼市“撤辣”后的首个周末，单日就录得最少七宗成交，当中在乐湖居某个小单位，两房间隔、实用面积448英尺，最新以395万港元成交，平均实用英尺价约8800港元。 2024年3月4日 11:20 AM

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购

楼市全面撤辣首个新楼盘开售　不少准买家到场认购 楼市全面撤辣首个开售位于巴域街的新盘，今日进行首轮销售，涉及138伙。在位于尖沙咀的展销厅内人头涌涌，有不少准买家到场认购。首次置业的赵小姐表示，购入400多万元的一房单位，相信撤辣后楼市会慢慢回升。她说已计划买楼多年，很开心终于可以入市，认为之前楼价太高，现时较合理，加上银行的压力测试取消及按揭成数放寛，因此购入单位自住。同样是首次置业的买家张先生以700多万元购入三房单位自住，他认为撤辣对首次置业的人士帮助不大，对于日后楼市升跌情况，张先生形容「无得怕」、「顶硬上」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该楼盘8成买家是用家，投资者占两成。他认为市场转势向好，加上该项目订价克制，吸引大批买家入市。他又说公布撤辣后，楼市交投明显转为活跃，尤其是一手市场，过去4天录得约220宗成交，相等于上月全月一手交投的8成，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有，估计本月一手成交可达1500宗。美联物业港澳住宅部行政总裁布少明表示，今日卖楼现场人山人海，观察到有「大手客」出现，有近10组客人表示有兴趣买两间，同时作自住及投资用途。他又估计本月一手市场非常畅旺，预料有2千宗以上成交，比2月份的270多宗大幅上升。至于二手市场预料正在升温，估计本月有4千宗成交，比上月上升接近一倍。 2024-03-03 16:07:38

#财政预算案 一星期后公布，地产代理人又再高呼「#撤辣」，但讨论撤辣救市的时候，不能忽视的是楼价可负担性，因为假设撤辣托市收效，

#财政预算案 一星期后公布，地产代理人又再高呼「#撤辣」，但讨论撤辣救市的时候，不能忽视的是楼价可负担性，因为假设撤辣托市收效，楼价将会更加难以负担。 研究员根据政府统计署提供的家庭入息中位数，计算得出家庭年收入；再参考差估署2023年物业报告的私楼平均售价，计算一个350呎单位的平均售价，借以观察楼价可负担性的变化。以2023年的数据为例，一个家庭要不吃不喝14年，才供得起港岛一个未计按揭的350呎单位，即使是九龙、新界也大约需要12年。 Source: 本土研究社 @liberresearch

本港楼价撤辣后首次下跌　分析料后市须视乎何时减息等因素

本港楼价撤辣后首次下跌　分析料后市须视乎何时减息等因素 本港5月楼价再度转跌，是撤辣后首次下跌，按月跌1.2%，今年首5个月跌1.7%。至于上月租金按月升约1%，连升3个月。有分析预料，未来数月楼价持续向下，要待发展商货尾起码减少1万伙以上，楼价才有机会稍为回稳。后市亦要视乎何时减息、专才入市动力，估计今年楼价跌6%至8%。 2024-06-26 12:28:09