团结香港基金料公屋综合轮候时间26/27年度或降至4.5年

团结香港基金料公屋综合轮候时间26/27年度或降至4.5年 团结香港基金发表「香港房屋趋势导航报告」，预测未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量分别将达到19100伙及35000伙，超过长远房屋策略目标。报告同时预计公屋综合轮候时间，有望在2026/27年度下降至4.5年，建议当局逐步提升公营房屋单位面积，以及资助出售单位的比例。 2024-05-02 12:35:42

简约公屋租金订为同区新落成传统公屋租金约九成

简约公屋租金订为同区新落成传统公屋租金约九成 当局回复立法会议员就开支预算提问，指出简约公屋租金订为同区新落成传统公屋租金的约90%。根据去年10月估算，市区简约公屋单位的租金预计约每月1110元至 2650元，而新界单位则约每月740元至1760元。 房屋局表示，政府建约3万个简约公屋单位的目标维持不变，物色到一幅位于马鞍山恒光街的政府用地适合兴建简约公屋，预计提供约860个单位。初步设计，恒光街项目的1-2人、3-4人及 4-5人单位的比例，分别约为70%、 20%及10%，实际数目及比例视乎详细设计而可能有所调整。 房屋局表示，根据2021年人口普查，全港有约10万7千个住户居于㓥房。虽然当局已觅得足够土地，可满足未来10年，30万8千个公营房屋单位的供应目标，但房屋用地供应并非每年平均分布，只有约三分之一单位可于第一个五年期落成，其余则预计于第二个五年期落成 。因此政府主导兴建简约公屋 ，目标是在2027/28年度前，完成兴建约3万个简约公屋单位，以最快速度填补短期公营房屋供应不足的缺口， 帮助居于不适切居所的市民 。 文件又指出，去年施政报告提出成立解决㓥房问题工作组，相关政策局和部门正全速展开讨论及研究，已委托顾问公司走访不同类型的㓥房户收集数据，目标是通过深入调研后，得出一个实际可行、能有序解决㓥房问题的方案，并在10个月内向行政长官提交报告。 2024-04-16 18:05:23

何永贤：是否调整公屋比例需再听社会意见

何永贤：是否调整公屋比例需再听社会意见 #港闻 在立法会一个委员会上，有议员关注目前房屋政策不足以鼓励年轻人生儿育女，提出调整公屋及资助出售房屋的建屋比例。房屋局局长何永贤指，会再听社会意见。 (11/6/17:05)

#港闻【Now新闻台】房屋局局长何永贤表示，当局将研究调整公私营房屋比例，但未有计划增减房屋阶梯。

#港闻 【Now新闻台】房屋局局长何永贤表示，当局将研究调整公私营房屋比例，但未有计划增减房屋阶梯。 何永贤接受报章访问时指，随著更多公营房屋落成，会研究将现时公屋、资助出售房屋和私楼的「5:2:3」比例逐步调整得更平均，但就表示未有计划增减房屋阶梯，称目前房屋阶梯丰富，相信市民能够「一级级行到上去」，当局只会在有需要时才调整。 她又透露在2026年所有建造中的41个上盖公营房屋项目工程将应用建筑机械人，期望可以提速提效，但强调工人精细手工不会被科技取代。

何永贤：长远将有较多空间调整资助出售房屋比例　满足年轻人置业

何永贤：长远将有较多空间调整资助出售房屋比例　满足年轻人置业 房屋局局长何永贤接受《明报》专访表示，现时公屋、资助出售房屋及私楼的比例为5:2:3，随著更多公营房屋陆续落成， 会研究将三者逐步调整得更平均。她又说房屋阶梯丰富，市民能够「一级级行到上去」，未有计划增减，只会有在有需要时调整。她解释现时有不少人居于环境恶劣的㓥房，会先以公屋纾缓及解决，长远在下一阶段，将有较多空间调整资助出售房屋比例，满足年轻人的置业愿望。身兼「解决㓥房问题」工作组副组长的何永贤表示，「棺材房」、「树屋」或「阁仔房」都不能接受为合规㓥房，政府会设定高度限制。至于㓥房窗户，她认为向大街无问题，向后巷也可以考虑，向光井就有不同考虑。因为有些向光井的㓥房单位，外面满布垃圾杂物，令居民长期关窗，但亦些光井有不同通风情况。对于有何特定条件下接受窗户向光井的㓥房单位，暂时未有定案。另外，在应用建筑科技方面，何永贤指出，今年将有24个建造中的上盖公营房屋项目应用机械人，明年多8个，2026年再多9个，即累计41个上盖项目。她认为应用机械人技术是未来趋势，希望可减少师傅最辛劳的工序，强调不会百分百取代人手。例如在停车场，油漆机械人可负责大面积，但转角位或边位仍需工人精细的手工配合。另外，她说本年度已拣选10个屋邨，进行外墙粉饰及小型改善工程，包括坪石邨、红磡邨、石围角邨、慈乐邨及友爱邨等。未来仍会搜集居民意见，并与本港年轻设计师合作，改善外墙的粉饰和屋邨公共空间，提升居民的幸福感，又希望每年选10个屋邨翻新，并持续下去。 2024-05-13 09:56:58

何永贤称正研究与内地建立恒常机制　查核公屋住户内地资产

何永贤称正研究与内地建立恒常机制　查核公屋住户内地资产 房屋局局长何永贤表示，现时有机制要求公屋住户申报境外及内地物业，当收到投诉，当局会跟进调查，向广东部门查册，而公屋居民在内地的物业会被视作资产，如超出限额，住户就要交还公屋单位，去年11月已有相关个案，她形容调查工作持续不断在做，并正研究与内地建立恒常机制，查核公屋住户内地资产。至于会否收紧公屋长者的资产限额，何永贤表示，长者退休后不再有恒常收入，要以老本养老，房委会委员对长者较为关心，推展政策时要小心一些，聆听不同界别意见。何永贤在一个电视节目又表示，未来需要大量兴建公屋，将成为房委会主要支出，房委会财务小组委员会主席麦萃才认为是时候考虑如何做到财政平衡，有委员建议调较资助房屋比例，亦有人提出可以增加公营房屋的商业设施，政府会一篮子考虑这些建议。她表示，2018年将公屋与资助房屋，比例由「六四比」调整至「七三比」是因为当时的公屋轮候册人数多，而目前仍有13万人在轮候册上，日后是否有空间调整比例，要视乎公屋轮候人数等因素。她强调2026/27年达到4.5年上楼的目标不变，相信要到下个五年较后时间，才有空间提升资助房屋比例，但仍要视乎项目出现的时间和及后的公营房屋供应量预测。何永贤说，明白市民愿望是3年上楼，但如果想增加资助房屋比例，就要考虑是否接受轮候时间延至3.5年。何永贤又提到商业设施可为房委会开源，商业楼宇小组委员会会研究有没有空间加大屋邨商业设施比例，但相关发展参数有既定要求，会一并检视规划署是否有空间调整。 2024-01-21 12:55:09 (1)