阮国恒：按保计划按揭贷款拖欠比率0.02%　银行风险可控

阮国恒：按保计划按揭贷款拖欠比率0.02%　银行风险可控 金管局公布，截至去年第4季末本港负资产住宅按揭贷款宗数25163宗，创逾19年高位，按季升约1.3倍。副总裁阮国恒表示，宗数显著上升主要因为住宅楼价去年第3季按季下跌5.2%后，第4季再跌5.2%。他回应传媒查询时指出，有关个案主要涉及银行职员住屋按揭贷款，以及按揭保险计划贷款，按揭成数一般较高，当中以按揭保险计划贷款比例较大。阮国恒说，按保计划贷款最新拖欠比率0.02%，较去年底银行业整体按揭贷款拖欠比率0.08%更低，显示贷款质素十分良好，银行按揭业务风险可控。他表示，按保计划原意，是按风险为本原则帮助市民置业，对申请人还款能力有严谨要求，申请人需要符合特定资格，包括以50%为上限的供款与入息比率。如果要叙造超过80%楼价的按揭保险，申请人需符合额外要求，包括必须是首次置业及固定受薪人士。 2024-01-31 21:05:46 (1)

阮国恒：新批按揭贷款额下跌因银行以物业市值作批核判断

阮国恒：新批按揭贷款额下跌因银行以物业市值作批核判断 金管局副总裁阮国恒在立法会财经事务委员会会议上表示，银行新批贷款额较以往下跌，并非降低按揭成数，而是因为银行以物业市值作贷款批核判断，大家亦不希望银行不理现实作出贷款，将来引致出现金融风险。他强调，当局要求银行在风险管理与支持实体经济作出良好平衡。另外，阮国恒提到，负资产除了要看宗数，亦要留意拖欠比率，强调涉及的拖欠数量不多。近期银主盘增加，或因为出售得较慢，强调在监管要求上并无大担忧。他又澄清，金管局绝无不鼓励银行不做工商厦按揭。阮国恒表示，现时银行业平均流动性覆盖率（LCR）近180%，高于当局最低规定的100%，反映银行业资金并不紧张。他指，银行业资本充足率达21%，在国际上算高水平，银行不论资本或流动性缓冲都很大。 2024-02-05 10:51:38

银行公会：撤辣后按揭申请倍增　审批时间延长可以理解

银行公会：撤辣后按揭申请倍增　审批时间延长可以理解 有本地传媒报道指，多家本地大型银行收紧审批按揭贷款，审批时间大幅延长。银行公会主席林慧虹回应指，自从政府为楼市撤辣后，住宅交易气氛明显改善，按揭申请个案倍增，导致审批时间延长，她认为可以理解，又说业界会确保有足够人手应付。林慧虹强调，银行是否提供按揭回赠，视乎资金成本及业务策略等，各银行风险偏好都有不同，审批按揭要逐一审视个案。她又提醒，面对高息环境，市民要量力而为。 2024-04-18 18:17:54

金管局：负资产按揭拖欠比率仍低

金管局：负资产按揭拖欠比率仍低 金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，可以预期去年底负资产数字维持升势。不过他指，整个住宅按揭贷款组合的拖欠比率低，当中负资产相关拖欠比率低于整体按揭贷款拖欠比率。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。截至去年底，整体按揭贷款拖欠比率0.08%。 2024-01-31 16:24:21

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高 金管局公布，截至去年第4季末本港负资产住宅按揭贷款宗数25163宗，是2004年第3季以来最多，按季升约1.3倍，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款一般按揭成数较高。负资产住宅按揭贷款涉及金额1313亿元，按季上升逾1.2倍。有关按揭贷款中无抵押部分金额73亿元，按季增加约3倍。 截至第4季末负资产住宅按揭贷款拖欠比率0.03%，按季上升0.01个百分点。金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，不过，负资产相关拖欠比率仍低于整体住宅按揭贷款拖欠比率的0.08%。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。 2024-01-31 16:54:48 (2)

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点 在香港楼市低迷之际，香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年来的最高水平。 彭博社报道，据香港金管局星期三（1月31日）发布的数据，截至去年12月底，负资产住宅按揭贷款涉及的金额，从去年9月末的593亿港元（约102亿新元）增加至1313亿港元，创下2003年以来的最高水平。截至去年12月末，此类贷款数量较去年第三季度末增加逾一倍至2万5163宗。 报道称，当未偿还贷款余额超过抵押房产的当前市场价值时，按揭贷款就成为了负资产住宅按揭贷款。 据香港金管局的数据，负资产住宅按揭贷款占未偿还贷款总额约7.1%。 香港金管局副总裁阮国恒星期三在数据发布前的新闻发布会上说，当楼价下滑，负资产数字自然会上升。他称金管局在密切监控还款情况，并指负资产相关拖欠比率仍然很低。 2024年2月1日 8:25 PM