发展局指洪水桥厦村新发展区进新阶段　三铁汇聚交通便捷

发展局指洪水桥厦村新发展区进新阶段　三铁汇聚交通便捷 立法会财委会通过洪水桥／厦村新发展区第二期的工程拨款，标志新发展区工程进入新阶段。第二期发展面积约263公顷，涉款约291亿，将供应土地发展公私营房屋、商业设施、现代物流、政府及社区设施、休憩用地等，亦会进行道路及基础设施工程，以及铺设区域供冷系统的管道。整个新发展区可提供约200万平方米的商业楼面面积，配合新发展区高端专业服务的产业定位；以及400万平方米的工业楼面面积，有助该区发展为新一代物流枢纽。 发展局表示，新发展区「三铁汇聚」，本地及跨境交通便捷；市中心已规划约100万平方米的商业楼面面积，相当于约两个中环国际金融中心综合发展，将可灵活地用作写字楼、酒店及零售餐饮等用途，提供足够弹性以配合未来市场需要。发展局又指目前新界北部没有具规模的现代商业中心，洪水桥／厦村新发展区将填补此空缺，并发挥对接前海、南山等先进内地城市的独特优势，带动整区经济发展。新发展区亦是未来房屋供应重镇，计及流浮山扩区，提供逾9万个公私营房屋单位。屯马线洪水桥站将于今年动工，2030年启用，配合第二期发展的居民入伙。洪水桥／厦村新发展区第一期发展的工程，已于2020年展开，其中包括兴建专用安置屋邨「乐翘轩I」，安置受政府发展影响的居民。「乐翘轩I」合共约300伙资助出售单位，将于今年第四季起陆续入伙。 2024-05-11 00:18:40

政府申请约325亿元进行古洞北粉岭北新发展区余下阶段发展

政府申请约325亿元进行古洞北粉岭北新发展区余下阶段发展 发展局向立法会财委会申请约325亿元，以进行古洞北/粉岭北新发展区余下阶段发展，拨款的7成开支将用作道路及其他基础工程开支。根据发展局提交予立法会的文件显示，今次拨款申请涉及发展地盘247公顷，须收回及清理的私人土地约112公顷，须清理政府土地约157公顷，将来可供应约6.49万个房屋单位，当中3.92万属公营房屋。政府数字指出，今次工程申请的约325亿元拨款，约4成用作道路工程，其他基建工程则占3成，余下3成分别用以地盘清理及平整，以及其他费用开支。局方表示，如拨款获得通过，土木工程拓展署将于今年年中起，陆续展开地盘平整和基础设施工程，目标让居民在2029年起开始入伙，并在2031年或之前完成整个古洞北/粉岭北新发展区的地盘平整和基础设施工程。文件又提到，虽然余下阶段的发展面积远大于第一阶段的发展面积，但土木工程拓展署会尽量压缩工程时间，争取在约7年半内完成工程，时间与第一阶段发展相若 。 2024-03-21 09:35:48

北都原址换地门槛放宽后上月达成首宗协议涉约400个私楼单位

北都原址换地门槛放宽后上月达成首宗协议涉约400个私楼单位 北部都会区统筹办事处主任丘卓恒表示，政府去年底放宽北都原址换地的申请门槛，由须拥有用地的全部私人业权降至九成，上月达成放宽后首宗换地协议。用地位于粉岭北新发展区，涉及约400个私人住宅单位。北部都会区社交专页引述丘卓恒日前出席研讨会提到，这宗换地申请是北都新发展区第三宗成功原址换地申请，也是首次政府透过补地价扣减，要求发展商兴建区内大型公共设施，包括一个公共运输交汇处以及占地约8000平方米的休憩用地。他说，安排让有关公共设施及早兴建，居民迁入后即可享用，惠及整个新发展区及周边居民，亦可减轻政府前期的财政负担。当局会继续适当利用市场力量，鼓励私人参与，加快北都的建设。 2024-05-13 19:12:37

地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请

地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请 地政总署发出作业备考，就洪水桥/厦村新发展区内指定用地邀请原址换地申请，并上载至地政总署网站。按去年年底经修订及公布的「加强版传统新市镇发展模式」原址换地安排，今次换地申请范围包括新发展区内规划作私营住宅、商业和商住混合发展的部分用地，亦包括部分现代产业用地，主要用作物流仓储等用途。政府希望有关修订安排能更好利用市场力量，使「北部都会区」的发展提速，新发展区布局更佳。今次换地申请涵盖洪水桥/厦村新发展区第二期发展及余下发展范围内现时可供申请的用地。第二期发展范围内的换地申请截止日期为4月30日，而接纳具约束力的基本条款建议包括补地价金额的期限，则为明年3月31日。申请人可选择以标准金额补地价，作为传统逐个个案估价的另一选项，适用的标准金额水平将于今年稍后时间公布。假如申请未能于订明期限前完成处理，政府会开展收地程序，以推进新发展区的发展。全面发展后，洪水桥/厦村新发展区将提供约66700个住宅单位以容纳约18万3900人，并为各种工商业用途提供合共约640万平方米楼面总面积，创造约15万个就业机会。 2024-02-01 21:52:51

恒地公布被政府收回土地将带来基础税前盈利约31亿元

恒地公布被政府收回土地将带来基础税前盈利约31亿元 恒基地产公布，按上周五出版宪报所载收回土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展，集团约350万平方呎土地将被政府收回。按宪报公告所载现金补偿每平方呎1114元计算，集团预计可从政府获发现金补偿约39亿元。恒地又披露，截至今年4月政府收回集团在粉岭北及古洞北新发展区持有若干土地约145万平方呎，将从政府获得现金补偿约18.6亿元。集团说，假设今年底或之前完成法律手续，预计就上述收回将录得合共收益并列为基础税前盈利约31亿元，可于本年度入帐。有关盈利数额须待审计确认。 2024-06-03 05:44:39

#港闻【Now新闻台】发展局向立法会财委会申请拨款325亿，作为古洞北及粉岭北工程费用。

#港闻 【Now新闻台】发展局向立法会财委会申请拨款325亿，作为古洞北及粉岭北工程费用。 相关工程包括地盘清理及平整、兴建粉岭绕道和宝石湖路行车天桥、扩阔粉岭公路等。 发展局称，如拨款获批准，木土工程拓展署会在年中展开余下阶段工程，目标是让居民2029年起开始入伙，2031年或之前完成整个古洞北及粉岭北新发展区相关工程。