放宽原址换地业权要求至九成 发展局指门槛仍高

放宽原址换地业权要求至九成 发展局指门槛仍高 #港闻 政府放宽原址换地要求至所有新发展区，同时容许发展商只需拥有指定范围的九成农地业权，可申请原址换地，政府会协助收回余下一成土地。 (12/28/21:07)

地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请

地政总署就洪水桥厦村新发展区指定用地邀原址换地申请 地政总署发出作业备考，就洪水桥/厦村新发展区内指定用地邀请原址换地申请，并上载至地政总署网站。按去年年底经修订及公布的「加强版传统新市镇发展模式」原址换地安排，今次换地申请范围包括新发展区内规划作私营住宅、商业和商住混合发展的部分用地，亦包括部分现代产业用地，主要用作物流仓储等用途。政府希望有关修订安排能更好利用市场力量，使「北部都会区」的发展提速，新发展区布局更佳。今次换地申请涵盖洪水桥/厦村新发展区第二期发展及余下发展范围内现时可供申请的用地。第二期发展范围内的换地申请截止日期为4月30日，而接纳具约束力的基本条款建议包括补地价金额的期限，则为明年3月31日。申请人可选择以标准金额补地价，作为传统逐个个案估价的另一选项，适用的标准金额水平将于今年稍后时间公布。假如申请未能于订明期限前完成处理，政府会开展收地程序，以推进新发展区的发展。全面发展后，洪水桥/厦村新发展区将提供约66700个住宅单位以容纳约18万3900人，并为各种工商业用途提供合共约640万平方米楼面总面积，创造约15万个就业机会。 2024-02-01 21:52:51

原址换地乡绅认为可再放宽 团体担心加剧迫迁

原址换地乡绅认为可再放宽 团体担心加剧迫迁 #港闻 发展局修订北部都会区原址换地安排，有乡绅认为可以再放宽，让发展商只需拥有七成业权便可申请换地，但关注团体担心标准越来越低，会加剧迫迁情况。 (12/30/18:11)

发展局指洪水桥厦村新发展区进新阶段　三铁汇聚交通便捷

发展局指洪水桥厦村新发展区进新阶段　三铁汇聚交通便捷 立法会财委会通过洪水桥／厦村新发展区第二期的工程拨款，标志新发展区工程进入新阶段。第二期发展面积约263公顷，涉款约291亿，将供应土地发展公私营房屋、商业设施、现代物流、政府及社区设施、休憩用地等，亦会进行道路及基础设施工程，以及铺设区域供冷系统的管道。整个新发展区可提供约200万平方米的商业楼面面积，配合新发展区高端专业服务的产业定位；以及400万平方米的工业楼面面积，有助该区发展为新一代物流枢纽。 发展局表示，新发展区「三铁汇聚」，本地及跨境交通便捷；市中心已规划约100万平方米的商业楼面面积，相当于约两个中环国际金融中心综合发展，将可灵活地用作写字楼、酒店及零售餐饮等用途，提供足够弹性以配合未来市场需要。发展局又指目前新界北部没有具规模的现代商业中心，洪水桥／厦村新发展区将填补此空缺，并发挥对接前海、南山等先进内地城市的独特优势，带动整区经济发展。新发展区亦是未来房屋供应重镇，计及流浮山扩区，提供逾9万个公私营房屋单位。屯马线洪水桥站将于今年动工，2030年启用，配合第二期发展的居民入伙。洪水桥／厦村新发展区第一期发展的工程，已于2020年展开，其中包括兴建专用安置屋邨「乐翘轩I」，安置受政府发展影响的居民。「乐翘轩I」合共约300伙资助出售单位，将于今年第四季起陆续入伙。 2024-05-11 00:18:40

宁汉豪：已有准备安置北部都会区棕地作业

宁汉豪：已有准备安置北部都会区棕地作业 #港闻 发展局局长宁汉豪说，日后新发展区的换地计划并不一定涉及住宅或商业发展，产业或社福发展可以成为另一选择，又否认与发展商换地，等同是「官商勾结」。 (10/27/14:18)

#港闻【Now新闻台】政府释出洪水桥、港珠澳大桥香港口岸人工岛和粉岭马适路的社区隔离设施用地，作原有规划用途。

#港闻 【Now新闻台】政府释出洪水桥、港珠澳大桥香港口岸人工岛和粉岭马适路的社区隔离设施用地，作原有规划用途。 洪水桥用地会按照北部都会区的产业用地发展，兴建多层现代产业大楼，并为部分受发展影响的棕地作业提供重置空间。人工岛用地会交予机场管理局，作为支援机场及亚洲国际博览馆营运的后勤用地。粉岭马适路用地会归还业权人，作兴建私人住宅之用，以配合粉岭北新发展区的发展时间表。 。