李泽钜:楼盘订价因应物业条件 刚性需求依然支持长远发展

李泽钜:楼盘订价因应物业条件 刚性需求依然支持长远发展 长江实业举行股东周年大会。有股东关注,楼市「撤辣」后,包括长实在内多个发展商低价推盘,以及管理层对楼市的看法。主席李泽钜回应说,楼盘订价不可一概而论,因应每个物业不同条件,包括位置、交通、周边环境、以及当时市场环境而厘定。他强调,本港楼市一直有刚性需求,长远发展依然得到支持,「撤辣」后本地楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。写字楼市场方面,李泽钜说,短期新需求量确实不高,但长远说他对长江集团中心二期前景很有信心,因为位处中环核心区优质全海景写字楼供应不多,不用太担心情况。对于有意见认为投资基建的回报较地产好。李泽钜认为,两个不同行业很难直接比较,但他提到,集团近日收购的天然气网络公司及环保能源项目,回报率都有双位数字。至于地产项目,地价加上建筑成本高昂,利率亦一直维持高水平,现时要由地产业务中获取每年双位数回报并不容易。会上有股东关注长实何时增加派息。李泽钜指,除了派息,股票回购亦是回报股东的途径,强调长实一直有进行回购,从去年至今已回购8300多万股,涉及资金大约30多亿元,亦属于集团在香港的间接投资。他说,集团作出每一项投资,最重要考虑因素是项目质素、稳健性及回报,最紧要「计到数」,只要有理想回报的优质资产,无论在香港、内地、或其他地方都会考虑。 2024-05-23 17:08:16

相关推荐

封面图片

李泽钜:楼市是香港经济重要支柱 刚性需求仍在

李泽钜:楼市是香港经济重要支柱 刚性需求仍在 长实主席李泽钜在业绩报告提到,去年整体业绩与预算相若,集团采取货如轮转策略,沉著应对,按步推售物业项目。他说,楼市是香港经济重要支柱,楼市刚性需求仍在,长远发展仍受到支持,政府撤销所有住宅物业需求管理措施,楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。李泽钜提到,长实在2021年及2022年在本港投得4幅商住地皮及两个重建发展项目,已如期开展规划工程,将继续把握机遇物色优质土地储备作未来发展。他提到,去年物业租金收益与前年相若。酒店及服务套房业务受惠本港旅游业回升而录得溢利贡献增长,他形容酒店业务表现理想。李泽钜又说,今年环球经济增长步伐继续受限于通胀普遍高企、高息环境持续、地缘政治风险、贸易争议等,环球经济前景仍有挑战,集团今年抱持乐观信心,沉稳应对。 2024-03-21 17:03:47

封面图片

李泽钜:撤辣后楼市有起色 楼市下跌机会较低

李泽钜:撤辣后楼市有起色 楼市下跌机会较低 长实主席兼董事总经理李泽钜表示,楼市撤辣总好过不撤辣,而撤辣后,市场有起色,他形容为「几好」。李泽钜表示,他并无水晶球、无预知未来的能力,但认为影响香港楼市的坏消息似乎已尽出,楼市下跌的机会比上升的机会低,近期见到不少人都认为值搏率颇高。提到写字楼业务,他指,近期零售销售改善,但慢过预期,高息环境及本港供求失衡,都影响写字楼市场。他指,集团有能力多元化及重新平衡租金收入,应对写字楼组合承受的压力,旗下香港投资物业整体出租率约90%。他表示,长江中心二期接近完工,预料可强化集团投资物业组合,带来经常性租金收入及长期资本升值。李泽钜认为,个人游计划加入青岛及西安,对旗下酒店日租服务有利好作用。近期所有酒店入住率约90%,占比大的长租服务一直有很高出租率,提供较稳定收入。 2024-03-21 19:03:33

封面图片

李泽钜:国际企业及家办来港发展 有助巩固香港国际金融中心地位

李泽钜:国际企业及家办来港发展 有助巩固香港国际金融中心地位 长建主席李泽钜在股东周年大会上表示,越多国际企业及国际家族办公室在香港发展,不论主理人的种族或国藉,香港国际金融中心的地位只会越加巩固,香港的经济底气亦会更好,有利长远发展。他表示,长建是一家环球基建集团,在世界各地均有投资及经营业务,任何项目如可以产生理想回报率,亦是优质资产,不论在哪一个国家或地区都会考虑。他指,感情上,香港是家乡,若有项目能提供合理回报,一定会在香港投资。长建近一个月先后收购北爱尔兰的Phoenix Energy及英国UU Solar。李泽钜指,该天然气网络公司是一项优质受规管资产,可带来稳定的现金流及即时回报,并持续提供经常性溢利。至于新的太阳能环保能源项目,有9成收入来自长期合约及政府可再生能源资助,亦会为长建带来即时回报、经常性溢利贡献及稳定现金流。他又指,长建具备坚韧实力,旗下投资组合大部分由受规管业务组成,纵使宏观经济受到冲击,仍然提供可靠贡献;而非受规管业务的表现亦非常稳健。集团的财务根基雄厚,在动荡的经济环境下有更多机会去物色新机遇。 2024-05-22 13:25:50

封面图片

李泽钜:长实一定会在香港投资,过去3年都有买地但未在楼市见顶时买入大量地皮

李泽钜:长实一定会在香港投资,过去3年都有买地但未在楼市见顶时买入大量地皮 据澎湃,3月21日,长实集团及长和主席李泽钜在全年业绩发布会上表示,香港一定要保持国际金融中心地位。据香港文汇报的报道,在谈到对香港前景的看法时,李泽钜在业绩会上表示,香港未来发展很“视乎政府的取态”,但强调香港的国际金融中心地位很重要,千万不能失去。 来源:格隆汇

封面图片

李泽钜:严守财务纪律增韧性抵御挑战

李泽钜:严守财务纪律增韧性抵御挑战 长和主席李泽钜表示,去年经营环境变幻莫测,下半年好转但仍有好多挑战。他说,集团业务遍布全球,一直审慎管理现金流及支出,严谨守住财务纪律,令公司有好大韧性抵御挑战。他提到,集团业务组合及地域多元化,较易应对市场波动,例如电讯部门,去年成本上升,令经营困难,但零售部门增长强劲,特别欧洲及亚洲业务超过疫情前,亦可透过人工智能等快速补货,将供应链的影响减到最低,基建业务亦有稳定增长,营运现金流创新高。另外,他说,红海航运中断等对和记港口影响较细,例如在埃及的亚历山大港主要处理地中海区货物,加上有价值港口会与船公司一齐发展,令风险减低。他又表示,长和董事会对股份回购持开放态度,但亦要看市场变化作决定。 2024-03-21 17:29:19

封面图片

李泽钜:香港人过去几年很辛苦 经历一轮轮压力测试

李泽钜:香港人过去几年很辛苦 经历一轮轮压力测试 香港首富李嘉诚长子、长实集团主席李泽钜说,香港人这几年过得很辛苦,经过了一浪接一浪的压力测试,并强调香港一定要保持国际金融中心的地位。 综合香港电台、香港01报道,长江实业集团星期四(3月21日)公布2023年业绩,显示收入及净利润双双下跌。 李泽钜在记者发布会上被问及如何看待香港近几年经济发展时,轻叹一口气后说道,香港过去几年经历一次又一次的压力测试,从2019年社会事件,到2020年的冠病疫情,当前的经济也不容易,“近年香港人几辛苦”。 李泽钜说,香港的未来发展要看港府有何政策,但是香港一定要保住国际金融中心地位。全球只有几个真正的国际金融中心,香港能成为其中之一来之不易,“千万、千万要保持国际金融中心地位”。 李泽钜也反驳了集团减少对香港投资的说法。他说,过去三年公司在港买入八个地产项目,并强调所有投资都以回报率作决定标准,不会以国家、地区或行业等因素考虑,“如果回报比其他行业低,资金就会去其他行业找出路”。 但他也重申,香港是家乡,对香港有特别感情,如果在港投资的回报率合理,集团一定会在港投资。 2024年3月22日 10:03 PM

🔍 发送关键词来寻找群组、频道或视频。

启动SOSO机器人