李泽钜:楼盘订价因应物业条件 刚性需求依然支持长远发展
李泽钜:楼盘订价因应物业条件 刚性需求依然支持长远发展 长江实业举行股东周年大会。有股东关注,楼市「撤辣」后,包括长实在内多个发展商低价推盘,以及管理层对楼市的看法。主席李泽钜回应说,楼盘订价不可一概而论,因应每个物业不同条件,包括位置、交通、周边环境、以及当时市场环境而厘定。他强调,本港楼市一直有刚性需求,长远发展依然得到支持,「撤辣」后本地楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。写字楼市场方面,李泽钜说,短期新需求量确实不高,但长远说他对长江集团中心二期前景很有信心,因为位处中环核心区优质全海景写字楼供应不多,不用太担心情况。对于有意见认为投资基建的回报较地产好。李泽钜认为,两个不同行业很难直接比较,但他提到,集团近日收购的天然气网络公司及环保能源项目,回报率都有双位数字。至于地产项目,地价加上建筑成本高昂,利率亦一直维持高水平,现时要由地产业务中获取每年双位数回报并不容易。会上有股东关注长实何时增加派息。李泽钜指,除了派息,股票回购亦是回报股东的途径,强调长实一直有进行回购,从去年至今已回购8300多万股,涉及资金大约30多亿元,亦属于集团在香港的间接投资。他说,集团作出每一项投资,最重要考虑因素是项目质素、稳健性及回报,最紧要「计到数」,只要有理想回报的优质资产,无论在香港、内地、或其他地方都会考虑。 2024-05-23 17:08:16
在Telegram中查看相关推荐

🔍 发送关键词来寻找群组、频道或视频。
启动SOSO机器人