花旗：逾七成受访富裕人士表示撤辣后对置业更感兴趣

花旗：逾七成受访富裕人士表示撤辣后对置业更感兴趣 花旗的网上调查显示，超过7成受访的富裕人士表示政府于2月「撤辣」后，现在对置业更感兴趣。花旗银行香港Citigold及信用卡贷款销售主管、董事总经理李贵庄表示，楼价受息率影响，目前租务回报大概3.1厘，按揭息率4.125厘，利差约100个点子，息率可能回落到3厘左右才支持到楼价。李贵庄表示，花旗分析员认为，美国联储局将在今年7月开始分4次减息，至年底联邦基金利率上限为4.5厘，但本港3个月银行同业拆息正逐步回落，预期银行未必会立即减低按揭最优惠利率，需要视乎自身资金成本、风险承担能力，预计按息可能在4.125厘区间。 2024-05-06 15:59:16 (1)

陈海潮料未来数月本港楼价仍受压　全年跌6%至8%

陈海潮料未来数月本港楼价仍受压　全年跌6%至8% 本港5月楼价再度转跌，是撤辣后首次下跌，按月跌1.2%，按年亦跌12.7%，今年首5个月跌1.7%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价连升两个月后回软，反映撤辣效应消散。现时楼市利淡因素多于利好，发展商低价推盘，对二手楼价造成压力；迟迟未有减息时间表，影响市场信心。相较于撤辣初期，近1至2个月一手及二手交投减少，反映购买力消化后，承接力回软。他预料，未来数个月楼价仍持续向下，要等到发展商货尾至少减少逾1万至1.5万伙，楼价才有机会稍为回稳。他预计，6月楼价再跌约1.3%，第2季及上半年累计分别跌2%及3%，第3季有机会每月按月再跌1%。陈海潮预期，楼市后市亦要视乎美国9月有无机会减息、香港会否跟随减息。若果无减息、专才入市动力不大，第4季楼价有机会再跌多2%，导致今年全年楼价跌8%，即使这两项条件配合，全年楼价仍要跌6%。他认为，政府或可进一步放宽按揭条款，帮助有需要人士更易上车。另外，上月租金按月升约1%，连升3个月。陈海潮预计，暑假旺季及专才陆续来港，利好租金表现，估计上半年租金升2.6%，第3季升逾3%至5%，全年升6%至8%。 2024-06-26 12:52:10

瑞典央行维持利率不变　料下半年或减息2至3次

瑞典央行维持利率不变　料下半年或减息2至3次 瑞典央行维持利率于3.75厘不变，符合市场预期。央行表示，通胀压力大致符合预期，撇除能源价格的通胀数据略为高于预期，反映通胀进展可能受挫。经济活动稍为疲软，瑞典克朗汇率略为偏强。央行认为，货币政策应逐步调整，如果通胀前景不变，下半年可能减息2至3次。央行又指，政策利率预测已轻微下调，预料今年第2、3、4季政策利率平均分别为3.87厘、3.67厘、3.33厘。 2024-06-27 16:33:49

本港二手楼价创逾7年新低　兔年累跌约8%

本港二手楼价创逾7年新低　兔年累跌约8% 反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报145.12点，按星期跌1.15%，创逾7年新低，楼价重返2017年1月中的水平。指数主要反映上月中港股急挫的市况，市场信心明显转弱。CCL已较2021年8月的历史高位回落逾24%。大型屋苑、中小型及大型单位楼价，按周都跌逾1%。港九楼价都跌，港岛按周跌1.45%，连跌2星期；九龙楼价跌2.83%，结束2星期升势。新界东及新界西楼价按周升0.54%。中原表示，市场憧憬月底财政预算案会有提振经济及楼市措施，农历新年前买家观望，二手成交放缓，楼价跌势未止。该行指，兔年楼价累跌约8%，预计CCL短期内继续反复下跌，今季或会再跌2.84%，龙年楼价有望先跌后回稳，下半年由低位回升，受惠政府或推救市措施及减息预期。至于市传金管局计划检讨楼按利率压力测试，以及中央加大力度救市的影响，将于3月上旬开始反映。 2024-02-09 16:30:22

本港楼价连升两个月　分析料消化撤辣消息后楼价将再度转跌

本港楼价连升两个月　分析料消化撤辣消息后楼价将再度转跌 本港楼价连升两个月。差饷物业估价署公布4月私人住宅售价指数，按月升约0.3%，但今年首4个月计，仍跌逾0.8%。4月租金指数按月升近1%。分析认为，市场消化撤辣消息、货尾量多等，将拖累楼价再度转跌，若美国较迟减息，全年楼价或仍录得跌幅。 2024-05-29 12:27:05 (1)

莱坊料今年本港楼价L型走势　全年最多跌5%

莱坊料今年本港楼价L型走势　全年最多跌5% 差饷物业估价署数据显示，本港去年12月私人住宅楼价连跌8个月，再创近7年新低，按月跌幅收窄至近1.4%，是5个月以来最小跌幅。去年全年楼价累计跌约6.8%，连跌两年。莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，高息环境及一手货尾会继续困扰上半年楼市表现，预计今年发展商减价幅度会比去年大，全年楼市走势或呈L型，跌势集中上半年，跌幅介乎3至5%，全年表现介乎平稳至下跌5%。他又指，面对发展商减价买楼，二手业主可能要提供高达10%的折让才能吸引买家，而且市场正注视政府下月公布的财政预算案，会否推出支持楼市措施，估计短线楼市气氛继续淡静。另外，上月私人住宅租金创4年新高，按月升近0.9%，创4个月以来最大单月升幅，全年租金累计升6.6%。王兆麒预计，未来或会有更多高才通的申请人移居香港，预计今年租金会再升最多8%。 2024-01-29 13:06:22