仲量联行预计下半年香港中小型住宅价格将下跌 10%

仲量联行预计下半年香港中小型住宅价格将下跌 10% 仲量联行今日公布上半年香港地产市场回顾及展望下半年走势，指出香港商用物业投资及住宅市场均面对银行收紧按揭审批及息率高企的双重影响，商用物业及住宅价格于未来 6 个月将持续下跌。仲量联行香港主席曾焕平表示，香港下半年中小型住宅价格料将下跌 10%，豪宅价格将因新供应量增加而下跌 5 至 10%；而全年楼价更会跌超过 30%。他认为现时香港楼市已经可与 1997 年的楼市相提并论，若全年楼市真的跌 30%，估计负资产个案将突破 10 万宗。曾焕平补充，楼价自 2021 年 9 月以来已连跌三年，而自 1997 年亚洲金融风暴以来，楼市从未经历如此跌势。他建议政府推出以下救市措施，包括成立专责小组评估楼市风险水平，并制定措施以降低风险；向首次置业人士提供低息贷款；合资格的人才推出额外的置业鼓励措施，将住宅物业纳入新资本投资入境计划的投资范围。

仲量联行：撤辣后香港住宅成交量预计增10%至15%

仲量联行：撤辣后香港住宅成交量预计增10%至15% 香港楼市全面“撤辣”，仲量联行香港主席曾焕平预计，香港全年住宅成交量将增加10%至15%。 据《明报》报道，曾焕平星期三（2月28日）说，预计香港楼价跌势将会减慢，帮助楼市软着陆。 不过他指出，影响楼市的负面因素包括利息高企、经济疲弱、积压的大量新盘等仍然存在，单靠撤辣难以扭转跌势，预期香港楼价今年仍会下跌10%，要待减息及经济好转，楼价才能止跌回升。 曾焕平续指，现在新私宅潜在供应达到10.9万伙，对发展商构成压力，预期发展商会加快推盘步伐。对二手业主而言，应把握现在的机会，按较原叫价略高的价格出售单位套现，因为中短期的负面因素仍然存在。对买家而言，应按个人负担能力决定是否入市。 据路透社报道，香港差饷物业估价署星期二（2月27日）公布，1月楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%；按年跌幅扩大至逾9.4%，是11个月以来最大。 香港财政司长陈茂波星期三在立法会议宣读新一份财政预算案时宣布，经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 2024年2月28日 6:01 PM

仲量联行建议政府成立专责小组评估楼市风险

仲量联行建议政府成立专责小组评估楼市风险 仲量联行指，截至今年3月，本港负资产个案过去12个月内已升4倍至3.2万宗，如果楼价今年下跌10%，估计负资产个案将突破10万宗，建议政府成立专责小组评估楼市风险水平，并制定措施以降低风险。 仲量联行香港主席曾焕平提出，政府向首次置业人士提供低息贷款、向合资格人才推出额外置业鼓励措施，以及将住宅物业纳入新资本投资者入境计划的投资范围。 他指出，楼价自2021年9月以来已连跌3年，而自1997年亚洲金融风暴以来，楼市从未经历如此持续的跌势，认为要正视目前楼市面临的风险，并采取应对措施。 2024-07-10 15:33:00

香港已完工新建住宅销售降至2019年以来最低水平

香港已完工新建住宅销售降至2019年以来最低水平 由于昂贵的借贷成本导致市场承压，香港房地产开发商的已完工新住宅销售降至2019年以来最低水平。 彭博社报道，根据房地产经纪仲量联行的数据，建筑商在今年前六个月仅售出了55%的已完工公寓，而过去五年的平均销售率为78%。 仲量联行高级总监李远峰（Norry Lee）在声明中称，住宅销售放缓“反映了大多数买家采取了观望态度，不愿购买公寓，因为他们预计房价将下跌”。他并说：“新的大规模住宅项目必须提供更大的折扣才能吸引买家。” 长实集团本月以七年来最低价出售公寓，将迫使其他开发商在竞争激烈的市场环境下跟风效仿。 报道称，利率上升阻碍买家进入市场，香港二手房价格在短暂反弹后重新跌至2月份水平。仲量联行预测，香港下半年平均房价将下跌多达10%。

本港4月住宅买卖注册按月倍升　世邦魏理仕：撤辣后买家积极入市

本港4月住宅买卖注册按月倍升　世邦魏理仕：撤辣后买家积极入市 土地注册处公布，4月送交注册的住宅楼宇买卖合约有8551份，按月上升1.15倍，按年上升86.6%，涉及买卖合约总值775亿元，按月上升约1.58倍，按年上升47.9%。至于所有种类楼宇买卖合约注册共9880份，按月增加97.1%，按年上升71.7%，涉及买卖合约总值839亿元，按月上升约1.25倍，按年上升31.7%。物业顾问世邦魏理仕指出，部分3月签署的临时买卖合约要到4月才呈现，先前观望的买家在「撤辣」后积极入市，带动成交量明显反弹，亦观察到投资者及非本地买家重新投入香港住宅市场，但市况仍属「量升价不升」。展望后市，世邦魏理仕认为，发展商现时手持一手货尾单位数量庞大，加上新供应，预计发展商继续以优惠价格推售新盘。美国减息预期降温将减弱楼市整体气氛，预计5月住宅物业成交量将保持活跃，但应较4月份减少。 2024-05-03 16:00:09

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量 物业顾问仲量联行指出，整体甲级写字楼4月录得24.8万平方呎正吸纳量，原因之一是新落成湾仔友邦大厦自用楼面落实。随著写字楼租赁市场温和改善，4月底整体市场空置率下跌至13%。不过，中环及港岛东空置率仍分别微升0.1及0.3个百分点，分别升至10.7%及13.5%。仲量联行又指出，4月写字楼租金跌幅较3月收窄，整体市场租金按月跌幅0.4%，较3月收窄0.3个百分点。中环租金下跌0.2%，按月收窄1.1个百分点，港岛东租金下跌0.9%。 2024-05-22 17:44:49