中指研究院：上半年百城二手房价格累计下跌 3.61%

中指研究院：上半年百城二手房价格累计下跌 3.61% 中指研究院报告显示，2024 年上半年，二手房市场 “以价换量” 态势延续，百城二手房价格累计下跌 3.61%，已连跌 26 个月，环比下跌城市数量已连续 13 个月超 90 城；受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨 1.24%。上半年，新房销售表现较弱，重点 100 城新建商品住宅销售面积同比下降约四成，6 月由于基数回落叠加政策效果显现，成交面积同比降幅收窄至约两成。

【中指研究院：上半年百城二手房价格累计下跌3.61%】

【中指研究院：上半年百城二手房价格累计下跌3.61%】 中指研究院报告显示，2024年上半年，二手房市场“以价换量”态势延续，百城二手房价格累计下跌3.61%，已连跌26个月，环比下跌城市数量已连续13个月超90城；受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨1.24%。

中国1月新房销售额和二手房价格下滑

中国1月新房销售额和二手房价格下滑 中国房地产专业研究机构中国指数研究院星期六（2月1日）在微信公众号公布报告指出，1月份百城二手住宅平均价格同比下跌7.22%，环比下跌0.51%，降幅连续六个月收窄。

利好政策提振 京沪深二手房市场明显回暖

利好政策提振 京沪深二手房市场明显回暖 中国官方推出一系列房地产救市措施后，北京、上海、深圳等一线城市本月的二手房成交量明显上升。 综合中国《证券时报》和澎湃新闻报道，中原地产研究院统计数据显示，截至10月26日，10月北京二手房住宅网签已达到1万2979套，环比上涨21.24%，同比上涨53.09%；实际成交超过2.1万套，同比上涨超过150%。 预计北京10月网签将超过1.6万套，创19个月新高；实际市场成交量预计达到2.5万套，是2017年来新高。 另据安居客上海监测，截至10月26日，10月上海二手房日成交量四度破千套大关，成交总量已突破2万套，达2万零28套，比9月同期上涨52.3%。 从一线城市整体来看，北京、上海、深圳三城10月前20天合计成交环比上涨31%，同比增幅更达到60%，二手房热度显著好于新房。 克而瑞研究中心监测数据也显示，10月前20天重点16城二手房成交5.4万套，环比增长11%，同比增长14%。 相比于二手房，新房成交量回暖势头较弱。克而瑞数据显示，截至10月20日，重点28城新房10月总成交规模为733万平方米，同比微降2%，日均成交规模环比增长11%。 中原地产首席分析师张大伟认为，从全国市场看，不论是北京还是其他热点一线城市，2024年楼市都有望出现一个“暖冬”，成交量高位运行，成交价格依然以稳定为主。 中国官方在国庆前出台一揽子提振经济、楼市和股市的利好政策，9月底的中共政治局会议也明确定调，要促进房地产市场止跌回稳。在这轮救市措施前，中国房地产市场已经历很长一段时间低迷，许多房企陷入债务危机。 #中国楼市 #中国经济 #北京 #上海 #深圳-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

中国9月二手房价格普跌 房价继续承压

中国9月二手房价格普跌 房价继续承压 中国官方推出“认房不认贷”等多项提振房地产市场的政策首月，中国房地产研究机构中指研究院数据显示，9月全国百城新房价格环比止跌转涨，但二手房价格下跌的城市继续增加。 “中指研究院”微信公号星期天（10月1日）发文称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，今年9月，百城新建住宅平均价格为每平米1万6184元（人民币，下同，约3030新元），环比由跌转涨，涨幅为0.05%；同比跌幅收窄至0.10%。 文章称，9月部分城市受优质改善项目入市带动，新房价格止跌，百城新建住宅价格环比下跌城市数量降至30个，较上月减少12个。 二手房方面，百城平均价格为每平米1万5556元，环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点，已连续17个月环比下跌；同比跌幅扩大至2.59%。100个城市中，有99个城市二手房价格环比下跌，较上月增加三个，二手房价普跌态势仍未改变。 按城市区分，今年第三季度，各梯队城市二手房价累计均下跌，其中一线城市累计下跌0.57%，北京、上海、广州房价均由涨转跌，深圳季度累计跌幅扩大至0.77%；二线城市累计下跌1.35%，三四线代表城市二手住宅价格累计下跌1.30%，部分城市季度累计跌幅超2%。 此外，由于高校毕业生进入租赁市场，带动租赁需求逐步释放，住宅租金出现季节性上涨，全国50个城市住宅平均租金第三季度累计上涨0.38%，涨幅较第二季度扩大0.1个百分点。 中指研究院分析，考虑到目前市场恢复尚不明显，短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力，以助力市场加快恢复。其中需求侧，核心城市或可以下调首付比例、降低房贷利率、减免交易税费等作为政策优化主要方向，同时一线城市郊区和核心二线城市主城区限购优化预期增强；供给侧，部分城市或出台企业纾困措施以缓解开发商经营压力。 文章指出，若政策持续优化到位，第四季度核心城市市场有望企稳，而普通二线和三四线城市市场修复恐需更长时间。

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】 进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强。在放松 #限购 和首套房贷利率下调的背景下，政策效应开始显现，特别是对于二手房市场。2月26日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得951套，环比增长393%。据悉，录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，环比上涨974.2%，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。（证券时报）