北京楼市新政落地一周 银行房贷业务咨询量显著上升

北京楼市新政落地一周 银行房贷业务咨询量显著上升 北京楼市新政出台已满一周，部分银行房贷业务咨询量较新政出台前增长明显，有银行已经发放不少按照新政执行的房贷。业内人士认为，这体现了北京楼市新政的积极效果。但更多积极进展有待逐步显现。由于北京房价依然较高、二手房销售难度较大等因素制约，部分潜在购房者仍存观望情绪。多名业内专家表示，限购政策未来依然有优化空间，下半年随着核心城市政策效果逐渐显现，全国房地产市场也有望逐渐筑底企稳。（上证报）

8月广州写字楼公寓成交量环比大幅反弹

8月广州写字楼公寓成交量环比大幅反弹 中国广州8月的商业地产市场整体成交量回暖，其中写字楼的成交量环比上升近四成，公寓成交量环比上升超过五成。 中新社报道，根据合富辉煌商业地产星期一（9月11日）发布的8月广州商业地产市场报告，8月广州市写字楼成交量为2.3万平方米，环比上升39%。整体成交量在今年属中等水平。 公寓市场方面，8月广州公寓成交量为5.5万平方米，环比上升53%。除增城区由大宗交易带动明显增长外，其余多数区域呈现较温和的环比升幅。合富研究院市场分析师陈健恒分析，8月广州公寓成交量的复苏主要来自大宗交易的带动，其次近期频密的利好消息对购房者的信心也有正向作用。 报告数据显示，广州商铺市场8月成交量为2万平方米，环比7月份下降9%。由于大宗交易缺失，商铺市场成交量连续两个月较低。中心区域成交量普遍环比下降，而外围区域则普遍上升，其中南沙区仍为成交量最高的区域。 陈健恒说，中国商务部将今年定为“消费提振年”，中央及地方多项促消费政策的出台也发挥着对经济回暖的持续牵引作用。他预计，随着消费的企稳，商铺市场租售的活跃度在接下来的时间有望加速。

广州写字楼成交量连续两个月环比上升20%以上

广州写字楼成交量连续两个月环比上升20%以上 中国广东省省会广州的写字楼成交量，已连续两个月环比上升20%以上。 根据中新社，合富辉煌商业地产星期三（10月11日）发布报告称，9月广州商办市场各业态成交量均在数万平方米以内，其中写字楼成交3.1万平方米，环比增长23%，此前8月广州市写字楼成交2.3万平方米，环比增长39%。对比8月，9月更多区域录得成交，其中番禺区和南沙区均有大量网签居于全市前列。 合富研究院市场分析师陈健恒预计，今年第四季度写字楼销售市场有望继续恢复，而且根据往年的情况，年末节点往往出现较多大宗交易作为“压轴大戏”。而第四季度的压轴项目中，仍是来自核心地段的优质盘更受到市场关注。 此外，广州商铺市场9月成交量达1.7万平方米，在大宗交易仍未显现的情况下，商铺市场成交量连续三个月在2万平方米左右的位置持平维稳。 其中，中心区域均呈现环比升幅。公寓市场方面，9月广州公寓成交量为4万平方米，比8月有所下降。

报告：5月份中国65城新房找房热度环比涨5%

报告：5月份中国65城新房找房热度环比涨5% 报告显示，5月份中国重点65城新房找房热度环比上涨5%。 据中新社报道，中国生活分类信息网站58同城和房屋资讯网站安居客，星期二（6月4日）发布的《5月国民安居指数报告》显示，今年5月，中国重点65城新房找房热度环比上涨5%。 报道称，新房找房热度一定程度上反映新房市场的活跃程度以及潜在的购房需求。报告显示，5月份中国各线城市新房找房热度全面回升，其中一线城市新房找房热度环比上涨7%，高于全国均值，二线城市新房找房热度环比上涨5%，三四线城市新房找房热度环比上涨3.3%。 从具体城市来看，一线城市中，深圳找房热度继续领跑，环比涨幅为10.1%。北京、上海的找房热度分别上涨8.7%、7.8%，广州热度上涨2.6%。此外，二线城市中的杭州找房热度环比上涨25.4%，厦门、柳州、大连、威海的找房热度环比涨幅均超过10%。 报告数据显示，5月购房者信心指数为99.5，环比上涨5.3%。有49.1%的购房者认为后续楼市调控政策将继续放松；31.3%的购房者认为6月份房价将基本持平。 报告也显示，5月份全国新增挂牌房源量环比下跌8.6%。一线城市中，北京新增挂牌房源环比下跌12%，上海环比下跌10.2%，深圳环比下跌7.4%。中新社引述不具名的业内人士分析，这可能是市场情绪好转的另一个先导信号业主不再急于套现离场。 另据诸葛数据研究中心星期二发布的数据，5月中国重点50城市场情绪指数止降回升。 中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。各地方政府随后出台相应政策，给当地的楼市松绑，上海、深圳与广州等都已出台相关政策，包括降低首套房最低首付比率，下调贷款利率等。 2024年6月5日 12:11 PM

据深圳房地产信息平台数据，6 月份一手住宅网签套数达到 2927 套，环比上升 45.7%，但同比仍有 4.0% 的跌幅。与此同

据深圳房地产信息平台数据，6 月份一手住宅网签套数达到 2927 套，环比上升 45.7%，但同比仍有 4.0% 的跌幅。与此同时，二手住宅备案过户量达到 4172 套，环比上升 5.3%，同比涨 73.3%，创下 2021 年 4 月以来的新高。