上海 97.7 亿推出五宗住宅用地 徐汇区小米原总部地块成焦点

上海 97.7 亿推出五宗住宅用地 徐汇区小米原总部地块成焦点 7 月 10 日，上海公布 2024 年第四批住宅用地出让计划，涉及浦东、虹口、青浦等五个区域，共计 5 宗地块。出让面积 11.56 万平方米，总建筑面积 25.55 万平方米，起始总价 97.7 亿元。其中，徐汇区斜土街道地块起始楼面价达 10.1 万元 / 平方米，成为焦点。本次出让的徐汇区斜土街道 xh128D-07 地块，原为小米总部地块，现改为住宅用地，起始价 36.96 亿元，上限楼面价 13.1 万元 / 平方米，未设中小套型比例要求，预计将打造高端住宅区。其他 4 宗地块通过挂牌方式出让，特色各异，如浦东北蔡地块周边绿地资源丰富，青浦重固地块价格具有优势，虹口江湾地块地理位置优越，奉贤新城地块商业环境良好。这些地块的出让，预计将为上海房地产市场注入新的活力。(观点网)

温州鹿城区挂牌 1 宗商住用地 起始价 7.94 亿元

温州鹿城区挂牌 1 宗商住用地 起始价 7.94 亿元 7 月 12 日，温州市鹿城区一宗商住地块挂牌，预计于 9 月 4 日公开出让。该地块位于仰双片区中央涂单元 C-09，出让面积达 5.45 万平方米，容积率 2.0，最大建筑面积为 10.91 万平方米，其中商业服务设施面积上限为 4.59 万平方米。起始价为 7.94 亿元，起始楼面价为 7280 元 / 平方米。该地块位置优越，北邻瓯江，南侧 500 米处规划有地铁 M2 线，周边配套设施完善，包括温州 5050 购物中心、金鹿购物中心及多所学校。地块配建要求包括一所 12 班幼儿园，以及位于未来社区内的幸福学堂、城市书房和邻里中心等设施，竣工验收后将无偿移交鹿城区政府或指定单位。（观点网）

上海取消限价后首场土拍：保利摘杨浦宅地，楼面单价约 8.8 万

上海取消限价后首场土拍：保利摘杨浦宅地，楼面单价约 8.8 万 7 月 9 日，上海 2024 年第三轮土拍正式拉开序幕，这也是上海土地取消限价后的首场土拍。据悉，本次共出让 4 宗涉宅用地，总出让面积 15.29 万平方米，总建筑面积 28.99 万平方米，总起始价 84.2 亿元。当天上午，经过 60 轮报价，保利发展旗下的上海保利建锦城市发展有限公司以 22.03 亿元竞得杨浦区平凉社区 02H1-01 地块，楼面价 88462 元 / 平方米，溢价率 21.18%。据悉，此次参与竞拍的开发商有华润、中海、保利、招商、绿城、上海城投、厦门建发等。（新京报）

杭州新挂牌三宗住宅用地 总起始价 25.95 亿元

杭州新挂牌三宗住宅用地 总起始价 25.95 亿元 杭州市发布土地出让公告，计划于 8 月 13 日公开出让上城区、拱墅区和钱塘区的 3 宗住宅用地，总计出让面积 78.2 亩，总建筑面积约 11.4 万平方米，起始总价 25.95 亿元人民币。各地块均采取定品质出让，并规定竞买人购地资金来源，确保合规性。竞得人将通过自由竞价方式产生，挂牌出让将通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。如竞得人违约，将面临取消资格、不返还保证金等后果。（观点网）

上海明天出让 4 宗宅地，原小米总部地块将于 8 月组织出让

上海明天出让 4 宗宅地，原小米总部地块将于 8 月组织出让 7 月 8 日，上海土地交易市场公告，将于 7 月 9 日出让 4 宗宅地使用权。4 宗宅地分别位于宝山区、奉贤区和杨浦区，出让面积总计 15.292811 万平方米，起始总价 84.2157 亿元。此外，上海还将于 8 月上旬组织 2024 年第四批拟出让住宅用地。根据上海土地市场 7 月 5 日发布上海市 2024 年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，今年第四批拟出让住宅用地共计 5 宗，分别位于浦东新区、徐汇区、虹口区、青浦区和奉贤区，其中徐汇区宅地为原小米总部地块。(澎湃新闻)

杭州挂牌 3 宗涉宅用地，起始总价约 25.95 亿元

杭州挂牌 3 宗涉宅用地，起始总价约 25.95 亿元 7 月 12 日，杭州市规划和自然资源局发布 2024 年第九批住宅用地挂牌公告。此次共出让 3 宗地块，分别位于上城区、拱墅区和钱塘区。3 宗地块起始价共计约 25.95 亿元，地块将于 8 月 13 日出让。按照竞买公告，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。上一批次中，滨江区长河单元 BJ050201-73、74 地块未设置项目销售最高限价，这也是杭州主城区首宗取消新房限价的地块。不过从此次挂牌的主城区地块来看，限价并未放松，主城区 2 宗地块仍设有项目销售最高限价。（