溢价 21.18% 保利发展竞得上海下半年首场土拍杨浦区平凉社区宅地

溢价 21.18% 保利发展竞得上海下半年首场土拍杨浦区平凉社区宅地 7 月 9 日，上海迎来下半年首场土地拍卖。在上午举行的杨浦区平凉社区 02H1-01 地块的出让活动中，保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以 22.0272 亿元竞得该地块，溢价率为 21.18%。

楼面价创近7年新高，天津迎春节后首场土拍

楼面价创近7年新高，天津迎春节后首场土拍 2月26日，天津市迎来春节后首场土拍，当天7宗宅地均成交出让，成交规划建筑面积为33.81万平米，成交总价为38.34亿元。此次土拍的焦点是和平山东路地块，规划建面仅0.68万平米，该宗地块共吸引4家房企竞拍，经过约20轮举牌，最终由津城建设与津滨发展联合体以43449元/平方米的楼面价竞得，溢价率达8.8%。该地块楼面价创下了自2018年以来天津市新高…… - 电报频道 - #娟姐新闻: @juanjienews

【杭州取消地块限价后首场土拍：过半溢价成交，最高溢价率达38%】

【杭州取消地块限价后首场土拍：过半溢价成交，最高溢价率达38%】 浙江省杭州市迎来土地取消限价后的首场土拍。此次共推出10宗涉宅地块，根据成交结果，除临安区一宗地块因故提前终止出让外，其余9宗地块以5宗溢价、4宗底价收官，最高溢价率达38.32%，共计成交金额约133.88亿元。此次是年内杭州第十三批次土拍。（澎湃）

上海新规后首场宅地土拍 最高溢价率破 20%

上海新规后首场宅地土拍 最高溢价率破 20% 昨天，上海 2024 年第三批次商品住房用地土拍拉开序幕，4 幅地块全部出让，成交总额达 91.33 亿元，平均溢价率 9.58%。据悉，4 幅地块中，两幅杨浦地块均溢价成交。其中，杨浦平凉地块溢价率高达 21.18%，为本批次最高；杨浦长白地块溢价率为 17.12%。这是楼市 “沪九条” 出台后的首次土拍，自该批次起，上海取消溢价率 10% 的上限。（解放日报）

保利发展溢价两成拿地 上海土拍市场重回 “价高者得”

保利发展溢价两成拿地 上海土拍市场重回 “价高者得” 7 月 9 日，上海迎来下半年首场土地拍卖。这是上海取消土拍限价，恢复 “价高者得” 后的首场土拍，此次出让的 4 幅地块全部成功出让，其中关注度最高的杨浦区平凉社区 02H1-01 地块获 9 位竞买人竞逐，最终 “花” 落保利发展，溢价率达到 21.18%。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从此次上海土拍的结果来看，尽管取消最高限价，房企总体表现比较理性，并未盲目挑战更高溢价率。从目前市场情况来看，在政策利好推动下，成交放量，市场信心开始回归。土拍溢价率也是前期指标之一，说明房企对未来市场尤其是高端改善市场的前景看好。（上证报）

上海挂牌五宗宅地：徐汇滨江地块设最高限价，起始楼板价超 10 万元 / 平米

上海挂牌五宗宅地：徐汇滨江地块设最高限价，起始楼板价超 10 万元 / 平米 7 月 9 日，上海发布今年第四批集中供地公告，五宗地块涉及徐汇、浦东、虹口、青浦和奉贤；出让面积 11.56 万平方米，总建筑面积 25.55 万平方米，起始总价 97.6672 亿元；现场竞拍环节将于 8 月 7 日进行。徐汇区斜土街道 xh128D-07 地块采取 “招挂复合” 的出让方式，根据通过资格核验的申请人数量确定出让方式。该地块的起始总价为 36.96 亿元，起始楼板价为 10.08 万元 / 平方米；最高限价为 48.048 亿元，最高限价对应的溢价率和楼板价分别为 30% 和 13.10 万元 / 平方米。（澎湃）