海南东方市又出新政：省内就读学生家庭可购一套住房

海南东方市又出新政：省内就读学生家庭可购一套住房 从权威渠道获悉，海南西南部 “重镇” 东方市再次出台楼市新政，进一步优化房地产调控政策。记者了解到，与海南其他市县目前出台的楼市新政相比，东方市此次出台的政策在 “因城施策用好政策工具箱” 方面，楼市 “松绑” 尺度相对较大。东方市此次楼市新政包括企业项目开发、个人购房、住房套数认定及落实信贷政策 4 个方面，新政划重点为：新建商品住宅可合理配置 70 平方米以上户型、部分商品住宅项目允许实行 “预售制”、鼓励房地产协会组织高校和社会团体等到东方市团购商品房、在海南就读学生的家庭可在当地购买一套商品住房等方面，政策措施 “亮点” 明显。（中国房地产报）

7 月 4 日，杭州富阳区出台房地产新政，试点 “购房者入学报名”，规定购新房者全款支付后，子女可凭购房合同入学报名。记者查询发

7 月 4 日，杭州富阳区出台房地产新政，试点 “购房者入学报名”，规定购新房者全款支付后，子女可凭购房合同入学报名。记者查询发现，江苏、山东、福建等省个别地方此前已在实行 “购房者凭购房合同入学” 政策。江苏徐州 7 月 2 日出台的房地产新政提到，购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学，并接受教育主管部门的统筹安排。不过徐州的 “凭购房合同入学” 政策，对购买的是否为新房未作明确要求。（澎湃）

7 月 3 日，陵水黎族自治县政府办公室印发通知，对该县房地产政策再次进行调整：落户海南满 1 年，可在陵水买一套商品住房，满

7 月 3 日，陵水黎族自治县政府办公室印发通知，对该县房地产政策再次进行调整：落户海南满 1 年，可在陵水买一套商品住房，满 2 年可买 2 套；未落户海南的，提供本人或家庭成员在海南累计 6 个月及以上社保或个税缴纳证明，可在当地购买一套商品住房。这已是今年以来陵水县第 2 次对楼市政策调整优化。陵水县为海南房地产 “四强市县” 之一，由于其所处地理位置原因，又靠近海南南端重点旅游城市三亚，房地产开发颇受外界关注，被外界称为 “中国房价最贵的县”，早在 2021 年当地房价超过了 30000 元 / 平方米。（中国房地产报）

北京楼市新政：首套房首付最低两成

北京楼市新政：首套房首付最低两成 继上海、深圳与广州之后，北京终于加入中国楼市政策宽松潮。北京官方星期三发文宣布，首套房贷最低首付比例，从目前的30%调整至20%。同时，降低贷款利率、支持多孩家庭购房等。 综合央视新闻客户端、第一财经和澎湃新闻报道，北京市住房和城乡建设委员会等四部门星期三（6月26日）联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。《通知》将在星期四（6月27日）起施行。 具体而言，在首付比例方面，北京首套房贷最低首付比例从目前的30%调整至20%，二套房则按照五环内和五环外划分，最低首付比例分别为35%和30%。 贷款利率方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。 易居研究院研究总监严跃进说，此次北京明确首套房最低首付比例从30%调整至20%。这也意味着包括北京、上海和深圳三个城市是中国三个首套房两成首付的城市。 严跃进进一步说，对于北京而言，此次降低首付比例，在很大程度上使得购房门槛进一步降低。此前北京对于城六区和非城六区都落实了三成首付的政策，此次继续降低，也说明降低首付成为北京当前楼市政策中的重要工具。对于降低购房成本有非常明显的作用。 他举例称，按照500万元（人民币，下同，93.48万新元）的总价新房来说，过去首付款需要150万元，而现在直接变为100万元，直接减少了50万元，有助于进一步提振购房需求。 中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。上海、深圳与广州这三个一线城市都已出台相关政策，包括降低首套房最低首付比率，下调贷款利率等。 ... 2024年6月26日 10:09 PM

湖北省省会武汉市的房地产调控措施进一步升级，拟出台新规，要求在该市限购区域购买住房的意向购房人，需先申请购房资格，购房资格认定结

湖北省省会武汉市的房地产调控措施进一步升级，拟出台新规，要求在该市限购区域购买住房的意向购房人，需先申请购房资格，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。中国媒体和民众亦将之称作“凭房票买房”。 武汉市房管局周三在官网上发布“市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知”征求意见稿并称，意向购房人可凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案；认定结果逾期未使用的自动失效。该新规征求意见时间为10天，即2021年7月28日-8月6日。 最近几天，中国从中央到地方就房地产轮番发声、密集出招，下半年房地产政策轮廓清晰可见：房住不炒原则下，调控只紧不松，执行不力的地方将面临坚决问责，同时“牢牢抓住房地产金融这个关键”，“三线四档”融资管理可能将扩围。 （路透社）

本月，安徽合肥市发布了楼市“新政八条”，其中最受关注的政策一是热门二手房的限购；二是热门新楼盘的“摇号+限售”。据了解，新盘

本月，安徽合肥市发布了楼市“新政八条”，其中最受关注的政策一是热门二手房的限购；二是热门新楼盘的“摇号+限售”。据了解，合肥新盘销售此前没有摇号政策，对于部分热点楼盘，开发商要求高首付、甚至全款购买的现象较为普遍。此次新政规定，对登记人数与销售套数之比大于1.5的楼盘，均实行摇号销售，同时房企应提供不低于30%的房源用于刚需购房，摇号房源3年限售。据记者走访得知，新政实施后，合肥市没有一家新楼盘开盘，部分开发商为避免摇号，直接关闭售楼部，停止购房者登记。随后，合肥房管局追加出台了网上摇号的规定，目前线上登记系统正在筹备中。 （央视）