美国 30 年期抵押贷款利率下跌 受美联储降息预期升温推动

美国 30 年期抵押贷款利率下跌 受美联储降息预期升温推动 美国抵押贷款利率六周内第五次下跌。房地美周四在声明中说，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.89%，低于上周的 6.95%。购房者开始看到一些缓解迹象。最近几周，抵押贷款利率已从 4 月和 5 月徘徊在 7% 左右的水平回落。多年的短缺后更多房产进入市场。房地美首席经济学家 Sam Khater 在声明中表示，购房者 “看到市场上有更多库存，包括相当数量的降价房源，这是个令人鼓舞的迹象”。

阿联酋2024年利率下降，更多购房者将选择抵押贷款

阿联酋2024年利率下降，更多购房者将选择抵押贷款 大多数银行家和经济学家预计，在11次加息后，美联储将在2024年降息25至100个基点。由于迪拉姆与美元挂钩，阿联酋遵循美联储的货币政策。 因此，2024年，阿联酋利率预计将下降100个基点。房地产分析师表示，抵押贷款利率的变化对买家在阿联酋购买房产的方式产生了重大影响。在阿联酋租金持续上涨的情况下，阿联酋的许多租房者可能会利用这一点，在2024年转为购房者。

美国购房者取消购房合同 占比创十个月来新高

美国购房者取消购房合同 占比创十个月来新高 美国住房抵押贷款利率在8月达到二十多年来最高值后，美国购房者的经济压力骤增，购房交易取消占比创十个月来最高。 彭博社报道，房地产数据供应商Redfin Corp星期五（9月15日）公布的数据显示，今年8月，美国有近6万笔购房交易告吹，相当于7月签约量的16%左右，而取消比例则创2022年10月份以来最高。 美国住房抵押贷款利率自去年11月以来首次突破7%，使更多买家和卖家在8月取消房产交易。数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率在过去五周一直徘徊在这一水平之上。 Redfin Corp的经纪人摩尔（Jaime Moore）在报告中称：“我在房地产行业的24年中，过去六个月，我所见到的购房者取消交易比以往任何时候都要多……他们正在临阵退缩。” 报告指出，尽管房产销售低迷，但房价却继续上涨，因为市场上的潜在买家都在争夺数量有限的房屋。据悉，8月房价中值同比上涨3%，至42万零846美元（约57万3440新元）。 Redfin Economics研究主管赵诚（音译Chen Zhao）说：“只要利率居高不下，房主就不愿卖房。” 她补充称：“待售房源的不足使房价持续保持高位，因为这意味着买家正在争夺有限的房屋供应。”

美国抵押贷款利率攀升至22年高点7.41% 进一步遏制购房需求

美国抵押贷款利率攀升至22年高点7.41% 进一步遏制购房需求 美国抵押贷款利率上周飙升至2000年以来的最高水平，打击了本已低迷的购房抵押贷款申请。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，在截至9月22日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上涨10个基点至7.41%，从而导致购房抵押贷款申请指数跌至144.8，为数十年来的最低水平之一。 来源：格隆汇

美国至 7 月 5 日当周 MBA30 年期固定抵押贷款利率 7%，前值 7.03%。

美国至 7 月 5 日当周 MBA30 年期固定抵押贷款利率 7%，前值 7.03%。 美国至 7 月 5 日当周 MBA 抵押贷款申请活动指数 206.1，前值 206.5。 美国至 7 月 5 日当周 MBA 抵押贷款购买指数 144.3，前值 142.9。 美国至 7 月 5 日当周 MBA 抵押贷款再融资活动指数 532.3，前值 544.1。

美国至 6 月 28 日当周 MBA30 年期固定抵押贷款利率 7.03%，前值 6.93%。

美国至 6 月 28 日当周 MBA30 年期固定抵押贷款利率 7.03%，前值 6.93%。 美国至 6 月 28 日当周 MBA 抵押贷款申请活动指数 206.5，前值 212。 美国至 6 月 28 日当周 MBA 抵押贷款购买指数 142.9，前值 147.8。 美国至 6 月 28 日当周 MBA 抵押贷款再融资活动指数 544.1，前值 552.4。